实际施工人可直接向发包方追讨工程款-中牟建设工程施工合同纠纷案例解读

一、案例检索信息

案由：建设工程施工合同纠纷
案号：(2022)豫0122民初1043号
审理法院：河南省中牟县人民法院

二、案件事实与判决结果

案件事实：
原告吴某雷挂靠东方某设集团有限公司（以下简称“东方公司”），以东方公司名义与被告中牟名某房地产有限公司（以下简称“名某公司”）签订《名门紫园123地块项目雨污水工程施工合同》。合同签订后，吴某雷组织人员施工。2018年4月1日，涉案项目完工并验收。
2018年10月18日，名某公司、东方公司、河南某邦建设有限公司（以下简称“某邦公司”）三方签订《主体变更协议补充协议一》，约定某邦公司取代东方公司成为合同主体，吴某雷为项目保修责任人。2019年9月18日，名某公司与某邦公司签订《结算确认书》，确认工程总造价217.076万元（含质保金10.854万元），质保期两年（自2018年4月1日起算）。吴某雷持有该确认书，委托核对人处有其签名。

判决结果：
法院判决名某公司向吴某雷支付工程款217.076万元及利息（自2021年7月16日起按一年期贷款市场报价利率计算），驳回其他诉讼请求。

三、企业必须警惕的三大法律风险

1. 挂靠施工：合同无效≠责任免除
本案中，吴某雷以“借壳”方式挂靠东方公司施工，法院认定施工合同因挂靠关系无效。但关键点在于：即使合同无效，只要实际施工人完成合格工程，发包方仍需直接付款！

风险提示：
企业若允许挂靠（如让个人或小公司“借用”资质签合同），看似规避了自身责任，实则埋下大雷：

• 挂靠人可能跳过中间方，直接起诉你索要工程款；
• 你无法以“合同不是和他签的”推责，法院会穿透表面查实质施工行为。
  正确做法：
  严格审查合作方资质，杜绝挂靠！必须由有资质的公司直接签约、施工、结算，所有资金往来留痕（如对公转账+备注用途）。

2. 主体变更：协议写漏一句话，赔钱又背锅
本案中，三方签了《主体变更协议》，但未明确约定“东方公司欠吴某雷的钱由某邦公司承接”。结果：

• 东方公司退出后，吴某雷直接找名某公司要钱；
• 法院认为名某公司作为发包方，应在欠付工程款范围内担责。

  风险提示：
  企业变更合同主体时，若漏写“原承包方对实际施工人的债务由新主体承担”，可能面临“付两次钱”的风险：

  • 既要付给新承包方，又要被实际施工人追索；
  • 拿不出书面约定，百口莫辩。
    正确做法：
    主体变更协议必须写清三句话：
    ① 原承包方退出后，所有债权债务由新主体概括承受；
    ② 原承包方与实际施工人的结算由新主体负责；
    ③ 原承包方需书面承诺“不再就本工程向发包方主张权利”。

3. 结算管理：质保金没盯紧，利息赔到哭
本案中，《结算确认书》载明质保金10.854万元、质保期两年（2018.4.1-2020.4.1），但名某公司到期未付。法院不仅判付全款，还从2021年7月起算利息（原告主动放弃此前利息）。

风险提示：
企业常犯的低级错误：

• 结算后以为“钱付清了”，却漏掉质保金；
• 质保期满未主动结算，被索要高额利息（本案利息每年约5万元）。
  正确做法：
  ① 结算文件单列质保金条款：写明金额、起止日期、返还条件；
  ② 设置自动提醒：质保期满前30天，财务系统自动触发付款流程；
  ③ 保留书面凭证：付款后要求实际施工人签收《质保金结清确认书》。

划重点：
实际施工人要钱时，法院只看三点：

1. 谁真干活（你验收单上的签字人）；
2. 谁真垫钱（采购合同、工人工资流水）；
3. 钱欠多少（你盖章的结算文件）。
   企业若管理松散，等于亲手给对方递“胜诉证据包”！

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