车辆租赁中逾期支付租金超1个月出租方可解除合同并追讨欠款 - 麻城车辆租赁合同纠纷案例解读

一、案例检索信息

案由：车辆租赁合同纠纷
案号：(2025)鄂1181民初300号
审理法院：湖北省麻城市人民法院

二、案件事实和判决结果

麻城市某某出租车有限公司在麻城市从事出租车客运、汽车租赁经营，2023年9月4日，该公司（出租人）与曾某（承租人）签订了《麻城市某某出租车有限公司出租小汽车租赁经营合同》，合同约定：曾某租赁该公司的牌号为鄂JD2****号传祺牌小型汽车用于出租车经营，租赁期限自2023年9月4日至2029年3月30日止；租赁费用前四年每年每月4276元；每月缴纳租赁费的时间与签约日期相对应；车辆停运期间（因甲方原因造成停运的除外），租赁费仍需按约定缴纳；承租方逾期1个月未交付承租费的，出租方可单方面解除合同，收回承租车辆并不予返还履约保证金；承租方不按合同约定及时交付承租费的，按应付金额的5‰×逾期天数的标准向出租方给付违约金；若因逾期未付租金被收回车辆，解除合同的，出租方除收取承租方5000元违约金外，承租方还须将交回车辆进行二级以上检测并取得合格证。合同签订后，麻城市某某出租车有限公司依约将车辆交给曾某经营，至2024年6月25日前，曾某均依据合同约定支付了每月对应的租赁费用，2024年6月26日起，曾某未依据合同约定向该公司支付对应租赁费用，并于2024年9月26日将租赁车辆归还。麻城市某某出租车有限公司认为，曾某未按合同约定支付租赁费用已构成违约，除应支付下欠3个月的租赁费外，还应承担违约责任，多次协商未果后诉至法院。

法院经审理后判决：1. 曾某向麻城市某某出租车有限公司支付租金12828元；2. 曾某向麻城市某某出租车有限公司支付违约金5000元；3. 确认双方签订的租赁合同于2024年9月26日解除；4. 驳回麻城市某某出租车有限公司其他诉讼请求。

三、法律风险防范建议

这起案例告诉我们：当承租人欠租超过1个月时，出租企业完全有权解除合同并追讨欠款和合理违约金。作为企业法律顾问，我给各位企业老板提几点实用建议，帮您避免类似风险：

1. 合同条款要"白纸黑字"写清楚
很多企业吃亏就吃在合同写得太模糊。这个案例中，麻城市某某出租车有限公司之所以能胜诉，关键在于合同明确写了"逾期1个月未交租金可解除合同"、"违约金按日千分之五计算"等条款。建议您：在签租赁合同时，务必把租金金额、支付时间、逾期后果写得清清楚楚，不要用"尽快支付"、"适当补偿"这种模棱两可的词。最好请专业律师审核合同，避免"踩坑"。

2. 违约金设置要合理，别贪心
本案中，麻城市某某出租车有限公司最初要求按日千分之五计算违约金（约11000元），但法院最终只支持了5000元固定违约金。这是因为法律规定违约金不能过分高于实际损失。企业要注意：违约金设置过高，法院会调低；设置太低，又无法弥补损失。建议根据行业惯例，将违约金控制在欠款金额20%-30%左右比较稳妥。

3. 发现欠租别拖，及时"止损"
本案被告从2024年6月26日开始欠租，到9月26日才还车，麻城市某某出租车有限公司及时起诉维权，避免了更大损失。现实中很多企业心软，想着"再宽限几天"，结果损失越滚越大。建议：建立租金催收制度，一旦超过合同约定的宽限期（比如15天），立即书面催告；满1个月还不付，果断发解除合同通知并收回车辆，别等"黄花菜都凉了"。

4. 证据保存要像"集邮"一样细致
麻城市某某出租车有限公司能胜诉，离不开他们保存的微信聊天记录等证据。企业要养成"留痕"习惯：租金催收用书面通知（微信、短信也行，但要保存原始记录）；交车还车时双方签字确认；车辆状况拍照录像。这些看似麻烦的小事，打官司时就是"救命稻草"。

5. 解除合同要"走程序"，别光动嘴
本案中，虽然被告自己把车开回来了，但法院仍认定合同于2024年9月26日解除。企业要注意：单方解除合同必须履行法定程序——先给承租人合理期限（一般15-30天），再发正式解除通知。千万别光口头说"合同解除了"，却不发书面通知，否则可能被反告"违法解除"。

最后提醒各位老板：租赁业务中，80%的纠纷都源于"欠租"。只要您做到合同写清楚、租金盯紧点、证据留齐全，就能避免90%的法律风险。毕竟，企业经营要的是"细水长流"，不是"对簿公堂"。如果您不确定合同条款是否合规，不妨提前咨询专业律师，花小钱省大麻烦！