施工企业未及时开具发票致工程款延期支付，违约金约定过高将被法院调减-仙桃建设工程施工合同纠纷案例解读

一、案例检索信息

案由：建设工程施工合同纠纷
案号：(2025)鄂9004民初6621号
审理法院：湖北省仙桃市人民法院

二、案件事实

2021年12月27日，仙桃某园房地产开发有限公司（以下简称"仙桃某园公司"）与仙桃某安安装有限责任公司（以下简称"仙桃某安公司"）签订《仙桃碧桂园一期二标段供水工程施工合同》，合同第一条约定工程概况：工程地点位于仙桃市道路**处，工程内容为用地红线内供水工程；工程范围为仙桃碧桂园一期二标段4＃-9＃、12＃-16＃、22＃楼（本期供水建筑面积为135371.32㎡，其中商业5336.86㎡，一栋幼儿园2849.22㎡，五层商业84户，中高层住户1034户），以广东某某建筑设计院有限公司设计的给水施工图纸为依据；工程造价为：经双方审定的合同总包干价为4000000元；工程工期为120天。第四条约定工程价款的支付：第一期工程款在本合同工程的主材全部到达施工现场，且经仙桃某园公司确认仙桃某安公司已经进场施工并收到仙桃某安公司请款书之日起20日内，仙桃某园公司向仙桃某安公司支付该合同工程总造价的45%作为工程进度款，即1800000元；第二期工程款在经双方现场签证确认仙桃某安公司的施工工程进度达到80%并收到仙桃某安公司请款书之日起20天内，仙桃某园公司再支付该工程总造价的35%作为工程的进度款，即1400000元；第三期工程款在工程竣工验收合格正式供水，仙桃某安公司将其施工范围内的供水工程移交仙桃市自来水公司接收资产之日起20天内，双方结算本合同工程总造价的20%余款即800000元。发票开具要求：仙桃某安公司应在每期付款期限届满前7个工作日内，按本合同业务一般纳税人适用的税率提供等额、合法有效的增值税专用发票。……仙桃某安公司无法在上述付款期限内提供相应的发票的，仙桃某园公司有权顺延支付款项而不承担违约责任。第九条约定违约责任：仙桃某园公司逾期付款的，每逾期一天应按合同应付工程款的1‰支付违约金……。

合同签订后，仙桃某安公司进场施工。仙桃某园公司于2022年3月8日通过银行转账的方式向仙桃某安公司支付第一期工程款1800000元，仙桃某园公司分别于2022年10月17日、2022年11月14日共向仙桃某安公司支付第二期工程款1400000元。2023年4月3日，仙桃某安公司向仙桃某园公司开具800000元的增值税发票。案涉工程已经完工并交付使用，但截至目前，仙桃某园公司尚欠仙桃某安公司工程尾款800000元未付。

法院判决结果：被告仙桃某园房地产开发有限公司需向原告仙桃某安安装有限责任公司支付工程款800000元，并支付违约金（以800000元为基数，从2023年4月4日起至实际支付之日止，按年利率6%计算）。

三、法律风险防范指南

这个看似简单的工程款纠纷，其实藏着两个让企业"血亏"的致命陷阱，我们用大白话拆解给你看：

陷阱一：你以为工程完工就能马上拿钱？错！发票没开，钱就别想拿到手
很多施工企业以为"工程干完了，甲方就该打钱"，结果像本案中仙桃某安公司一样吃了大亏。合同白纸黑字写着："你不开票，我就能拖着不付款，还不算违约"。仙桃某安公司2022年就完工了，却拖到2023年4月才开票，直接导致80万工程款的付款时间从2022年顺延到2023年，白白损失近一年的利息。更扎心的是，他们原本主张从2022年9月开始算违约金，法院却说"得从开票次日算"，硬生生少算9个月违约金！

企业怎么做才安全？

• ✅ 开票时间要掐准：合同说"付款前7天开票"，你就提前10天开好，别卡着最后一天
• ✅ 开完票立刻留证据：微信发给甲方财务时截屏，快递寄发票保留单号，千万别只口头说"我开给你了"
• ✅ 定期查发票状态：打个电话问"发票收到了吗？能抵税吗？"，避免因发票问题被退票

陷阱二：违约金写得越高越好？大错特错！法院说"太高了我不管"
仙桃某安公司合同里写了"迟一天罚千分之一"，看着挺吓人（算下来年化36.5%，比高利贷还狠），结果法院直接砍到年利率6%。为什么？因为《民法典》规定：违约金不能"明显过高"。现在LPR（贷款市场报价利率）才3%左右，法院顶多支持2倍，再高就"不合理"了。

企业怎么做才不吃亏？

• ✅ 违约金别贪高：写"日万分之三"（年化10.95%）比较稳妥，太高反而会被砍
• ✅ 损失证明要留好：如果真被拖欠，马上收集"我因此多付了银行利息""工人罢工导致的损失"等证据
• ✅ 合同里加一句："违约方需赔偿守约方实际损失，包括但不限于律师费、差旅费"

给老板们的硬核建议

1. 小工程也得签正规合同：别信"都是老熟人"，500万工程没写清开票条款，可能损失50万利息
2. 付款条件要写死：比如"收到合规发票后20日内付款，逾期按LPR4倍计息"（但别超LPR4倍）
3. 每月对一次账：财务别只管收钱，要主动问"上月发票抵税了吗？下笔款啥时付？"

记住：在工程圈，"不开发票=自动放弃收款权，天价违约金=法院眼里的废纸"。签合同时花500元找律师审一下，可能省下50万真金白银！

征和律师事务所企业法律风险护航服务
作为专注企业法律风险防控的团队，我们提供极高的性价比服务——特别推出"先试用满意后付款"模式，您可先体验合同审核、风险预警等基础服务，满意后再决定长期合作。我们的企业法律顾问服务已帮助300+企业堵住合同漏洞、避免百万级损失，用专业守护您的钱袋子！