无资质签合同虽无效，工程合格仍可获工程款-新郑建设工程施工合同纠纷案例解读

一、案例检索信息

案由：建设工程施工合同纠纷
案号：(2024)豫0184民初6664号
审理法院：河南省新郑市人民法院

二、案件事实与判决结果

2020年，被告重庆某建公司（甲方、发包方）与原告刘某（乙方、承包方）就新郑龙湖镇政府龙湖镇新老107连接线西延项目工程水泥粉煤灰稳定碎石基层专业分包协商一致，签订了编号为20****007的《重庆某建公司新郑龙湖镇政府龙湖镇新老107连接线西延项目工程水泥粉煤灰稳定碎石基层专业分包合同》（以下简称“《专业分包合同》”），主要约定：工程名称为新郑龙湖镇政府龙湖镇新老107连接线西延工程项目，合同价款640万元，工期31天。后续双方又于2020年11月9日、2021年4月17日、2022年11月4日签订了三份补充协议，将合同金额逐步调整至1691.6万元，并约定“余款在甲方竣工验收合格，并收到业主第三期计量回款后支付”。

上述合同签订后，刘某组织人员进行了施工。2023年1月5日，刘某与吴斌（重庆某建公司安排的现场管理人员）签署《结算对账确认单》，确认合同金额1691.6万元，结算金额1584.18万元，已付1395.59万元，尚欠188.58万元。刘某多次催要未果后提起诉讼，要求重庆某建公司支付欠款及利息，并要求新郑龙湖镇政府承担连带责任。

法院判决结果：重庆某建公司于判决生效后十日内向刘某支付工程款188.58万元及利息（以欠款为基数，按一年期LPR利率自2023年1月6日起计算至付清之日）。

三、企业如何防范此类法律风险？

核心观点：合同无效≠不用付款！工程合格就要掏钱
这个案子看似是“包工头讨薪成功”，实则给所有企业敲响警钟：即使你和对方签的合同因资质问题被认定无效，只要工程验收合格，你照样得付钱！

为什么？法院一针见血指出三点：

1. 资质缺失直接导致合同无效
   刘某作为个人没有施工资质，因此《专业分包合同》被认定无效。但法院同时强调：无效≠白干活！只要工程验收合格（本案中吴斌签署结算单视为验收完成），发包方仍需按合同约定支付工程款。企业常误以为“合同无效就能赖账”，这是大错特错！

2. 现场人员签字=公司买单
   重庆某建公司辩称“吴斌无权签字，结算单无效”，但法院查明：合同明确写明吴斌是公司联系人，且公司自认他是现场管理人员。关键结论：公司安排的人在工地签字确认工程量、结算金额，法律上直接视为公司行为！企业若放任现场人员随意签字又不明确授权范围，等于敞开钱包让人“自由取款”。

3. 模糊条款=自找麻烦
   合同约定“收到业主第三期计量回款后才付款”，但业主（新郑龙湖镇政府）证明已按约付款，且该条款本身表述模糊。法院认为：付款条件不能写“等第三方给钱”，否则可能被认定为无效拖延借口。企业若把付款和外部因素绑定，又不明确时间节点，极易被认定为“恶意阻却条件成就”。

企业实操避坑指南

• 资质审查别偷懒：签分包合同时，必须查验对方营业执照、资质证书（如建筑企业需“安全生产许可证”）。哪怕对方是熟人介绍，也要留存查验记录。否则工程干完，你可能面临“既要付钱又要被罚”的双重风险！
• 现场管理要锁权：给项目经理、监理等现场人员发“授权书”，明确写清“仅能确认工程量，无权签署结算单”。所有结算必须经公司盖章生效，并在合同里白纸黑字写清楚。
• 付款条款写具体：避免“收到业主回款后支付”这类模糊表述。改成：“业主付款后X日内支付，逾期按日X%付违约金”。若必须关联第三方，需注明具体时间（如“业主应在竣工后30日内付款”）。
• 验收结算留证据：工程完工后，立即组织书面验收并签字盖章。切记：不要让现场人员口头承诺“先干活，后补手续”！每道工序都要留存影像、签收单等证据链。

征和小贴士：很多企业觉得“签合同时有法务把关就行”，但本案恰恰说明：风险藏在履约细节里！一次随意的签字、一条模糊的条款，都可能让企业多付百万真金白银。征和律师事务所专注企业法律风险防控，提供极高的性价比法律顾问服务，支持先试用满意后付款——用3个月时间，帮您系统梳理合同漏洞、规范现场管理流程，让法律真正成为企业赚钱的“护城河”，而非事后擦屁股的“创可贴”。