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施工企业无资质签订合同将致无效但工程合格仍需付款-凤阳建设工程施工合同纠纷案例解读

征和法律顾问 发布于 阅读：3 凤阳法律顾问

一、案例检索信息

案由：建设工程施工合同纠纷
案号：(2021)皖1126民初6246号
审理法院：安徽省凤阳县人民法院

二、案件事实与判决结果

2019年11月20日，承包方安徽某越公司（甲方）与分包方凤阳某宏公司（乙方）签订了一份《建设工程施工分包合同》，主要约定有：工程名称为凤阳中和坊小区建设项目，承包内容为施工图纸中所有外墙的保温岩棉板（岩棉厚度为3厘米）及外墙漆工程（分格、色系由建设单位定），保温面层均满铺双层耐碱玻纤网格布，抗裂砂浆，保温原材料及外墙漆进场需见证取样送检，乙方负责承担原材料检测费用及材料合格，提供原材料的一切相关资料，油漆材料需建设单位确认；承包价格按实际发生的外墙保温面积计算及发生的外墙漆面积计算，真石漆按单价每平方米55元，其中1#、2#楼保温主材、辅材40元/m²,两边抗裂，3#楼保温70元/m²（主材、辅材、两遍抗裂），以上总结算价30%提供材料13%专用发票，30%提供人工工资表，40%普通发票；1#、2#、3#保温工作全部完成，付已完成工程量80%，真石漆施工完成，付总工程量的80%，余款竣工验收合格后28天付至97%，质保期过付清余款。

2020年1月15日，安徽某越公司对凤阳某宏公司已完成工程量进行了书面确认，载明中和坊：瓦工点工工资大工：68×240元=16320元小工：24×150元=3600元合计19920元保温1#：812m² 2#：812m² 3#722m² 1#天井：182m² 1#、2#：材料：1806m²×40元=72240元 3#：722m²×70元=50540元合计142700元，安徽某越公司的管理人员龙某俊签名确认，并加盖了安徽某越公司凤阳县中和坊小区建设项目工程项目经理部印章。

2020年11月25日，安徽某越公司的管理人员龙某华在与凤阳某宏公司的《协议》中签名，协议内容载明"保温：1#、2#、3#楼共计面积为2534m²其中材料费为2534m²×40元/m²=101360元。其中3#楼产生人费为722m²×30元/m²=21660元。临时用工19920元。外墙真石漆：1#、2#、3#外墙批腻子（一遍）及部分真石漆，经双方协商按核定总价75000元计算。以上全部价款共计为：101360元+21660元+19920元+75000元=217940元。付款时间：经双方协商定于本工程竣工合格之日起14个工作付清所有款项"。

另查明，2021年2月4日，前述工程1#、2#、3#楼经过竣工验收合格。

判决结果：法院判决安徽某越公司于判决生效后十日内给付凤阳某宏公司工程款86360元及利息（自2021年3月1日起按全国银行同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算利息至实际付清日止），并承担案件受理费979.5元。

三、核心观点与风险提示

这个案例看似简单，却藏着一个让很多企业"栽跟头"的法律陷阱：没有施工资质签订的合同会被认定无效，但工程验收合格后，发包方仍需支付工程款！

很多老板看到这里可能会疑惑："合同都无效了，为啥还要付款？"这其实是法律的特殊规定。就像你去饭店吃饭，即使饭店没有营业执照（相当于施工资质），只要饭菜质量合格，你还是得付钱。法律上叫"无效但补偿"原则。

对企业的重要警示：

  1. 资质问题不是小事：凤阳某宏公司因为拿不出施工资质证明，导致合同被法院认定无效。作为施工方，一定要确保自己具备相应资质才敢接活；作为发包方，也要严格审查对方资质，别等到出事才后悔。

  2. 工程合格仍是"护身符"：虽然合同无效，但工程验收合格了，施工方照样能要回工程款。这提醒我们，工程质量永远是第一位的，再复杂的法律问题也挡不住合格的工程。

  3. 管理人员签字很关键：本案中，安徽某越公司两名管理人员龙某俊、龙某华的签字确认成为关键证据。企业要规范内部管理，明确授权哪些人可以代表公司确认工程量，避免"随便签字惹大祸"。

  4. 付款时间要写清楚：协议中写"竣工合格之日起14个工作付清"，而工程2月4日验收合格，所以利息从3月1日开始算。模糊的付款约定会让企业多付不少利息，签订合同时一定要写得明明白白。

  5. 不出庭等于认输：安徽某越公司没出庭应诉，法院只能根据原告提供的证据判。很多企业以为"不理会就没事"，结果却吃了大亏。收到法院传票一定要认真对待，及时寻求专业帮助。

企业防范建议：

四、专业保障助您无忧

建设工程领域的法律风险就像施工工地上的安全隐患，看不见但随时可能爆发。通过这个案例我们可以看到，一个资质问题就可能导致企业陷入诉讼，即使最终要付款，也可能额外承担利息和诉讼费用。

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