拖欠工程款违约金约定过高法院将按LPR四倍调整-恩施建设工程施工合同纠纷案例解读

一、案例检索信息
案由：建设工程施工合同纠纷
案号：(2025)鄂2801民初1115号
审理法院：湖北省恩施市人民法院

二、案件事实与判决结果
某甲公司系于2020年8月23日成立的有限责任公司分公司，曾用名为“四川某建设工程有限公司恩施分公司”，后于2022年7月5日变更登记名称为“某甲建设有限公司恩施分公司”。2021年7月12日，某某园与某甲公司签订《恩施某某园消防设施安装工程施工合同》，约定由某甲公司承包施工消防工程，总包干价1400000元；付款方式为分阶段支付，其中主管部门验收合格后支付至总工程款的97%，剩余3%作为质保金在保修期满后付清，保修期两年。2022年2月18日，工程通过恩施市住房和城乡建设局验收，但某某园至今尚欠某甲公司工程款210000元（含质保金42000元）未付。某甲公司起诉要求支付欠款及按月利率3%计算的违约金；某某园辩称合同主体名称不符、施工方案优化应减工程款、疫情导致经营困难要求减免违约金，但未提交相关证据。

法院判决：某某园于判决生效后十日内向某甲公司支付工程款210000元，并以该金额为基数按同期一年期贷款市场报价利率（LPR）的四倍支付自2024年2月29日起至付清之日止的违约金；驳回某甲公司其他诉讼请求（如月利率3%的高额违约金主张）。

三、企业法律风险防范的核心提醒
这个案子看似简单，却藏着企业最容易踩的“坑”——合同违约金写太高，法院也不支持！ 某甲公司和某某园在合同里约定“违约方按月3%付违约金”（相当于年化36%），远高于法律保护的合理范围。法院为啥只支持LPR四倍（目前约年化14%-15%）？因为《民法典》规定，违约金必须“以实际损失为基础”，不能变成变相高利贷。某某园拖欠工程款确实该罚，但某甲公司没证据证明实际损失有多大，法院就按资金占用成本合理调整了。

企业该怎么做才能避坑？

1. 违约金别“狮子大开口”：合同里写违约金时，别图一时痛快定太高（比如月3%）。建议直接约定“按LPR的1-4倍计算”，既合法又容易执行。超过LPR四倍的部分，法院基本会砍掉，白纸黑字也白搭。
2. 施工变更必须“留痕”：某某园辩称“方案优化要减工程款”，但拿不出证据，法院直接不认。以后工地有改动，务必签书面补充协议，拍照留视频，微信记录也要存好——口头说“行”等于没说！
3. 公司改名要及时“打招呼”：某甲公司中途变更过名称，但合同和验收文件能对应上，没影响维权。如果企业改名、分立或合并，一定要书面通知合作方，避免对方以“主体不对”赖账。

记住：签合同时多花10分钟写清楚，事后能省10万块律师费！工程款拖欠是常态，但证据齐全、条款合理的企业，90%能快速拿回钱；反之，光靠“狠话”和过高违约金，反而让法院觉得不讲理，最终吃亏的是自己。

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