拖延支付工程款导致停工企业需承担违约责任-阳新装饰装修合同纠纷案例解读

一、案例检索信息

案由：装饰装修合同纠纷
案号：(2024)鄂0222民初2528号
审理法院：湖北省阳新县人民法院

二、案件事实并告知法院的判决结果

2021年9月10日，湖北某科技工程有限公司（甲方）与阳新某装饰工程有限公司（乙方）签订了一份《东滙装饰装修工程施工合同》，约定甲方将位于阳新县某镇某水岸门面的装修工程发包给乙方，工程总造价388,000元。合同约定付款方式为：开工三日前付40%即158,000元、木工进场前付35%即130,000元、油漆工进场付20%即80,000元、竣工验收合格付5%即20,000元。

工程实际进度为：2021年9月5日举行开工仪式，2021年10月6日木工进场，2021年11月1日油漆即将完工。但甲方直到2021年11月21日才首次支付80,000元，2022年7月11日支付100,000元，合计180,000元，远晚于合同约定的付款时间。

施工过程中，乙方多次通过微信告知甲方：2021年11月3日反映楼上露台漏水；2021年11月24日反映商铺被物业断电，甲方承诺会协商解决；2022年7月14日反映窗户外墙防水问题导致渗漏。因这些问题未能及时解决，工程被迫停工。2023年3月20日，甲方代表袁某在工程预（结）算表、主材价格清单和附件材料清单上签名确认"属实、与原合同重复项无效"，但商铺至今未完工。

法院经现场勘查，确认商铺存在部分未完工项目，包括未安装的开关插座、灯具、楼梯木扶手等。乙方自愿扣减10,000元用于已运至现场但未安装部分的安装费用。

法院判决：湖北某科技工程有限公司需支付阳新某装饰工程有限公司装修款249,645元；驳回原告对袁某的诉讼请求和其他超额诉讼请求。

三、核心观点与风险防范提示

这个案例的核心问题很明确：企业拖延支付工程款导致工程停工，最终要承担违约责任并支付大额欠款。很多老板以为"不给钱就能拿捏施工方"，但法院判决告诉我们：拖延付款反而是企业最大的法律风险！

企业最容易踩的三个"坑"及防范措施：

坑1：随意拖延付款，以为施工方会妥协

本案中，合同明确约定"开工前付15.8万、木工进场前付13万"，但甲方直到木工进场后两个月才付第一笔款。法院认为这直接导致乙方因资金链断裂而停工，甲方违约在先。很多企业主觉得"拖一拖没关系"，殊不知合同就是"法律红线"，一旦违约，不仅欠款要还，还可能被追加利息（判决书提到"加倍支付迟延履行期间的债务利息"）。

风险防范：

• 设立付款提醒机制，把合同付款节点录入企业日历，提前3天自动提醒财务
• 真遇到资金困难时，必须书面协商变更（如"因我司资金周转困难，申请将第二期款延至X月X日支付，乙方同意"），口头承诺法院不认可！
• 记住：施工方停工≠你有理，得证明是对方先违约（本案甲方就因拿不出证据而败诉）

坑2：让个人卷入公司债务，老板莫名背锅

本案原告起诉了公司和袁某个人，认为"袁某是实际业主"。虽然最终法院因袁某是"公司委托代理人"身份驳回对其的诉求，但袁某仍被卷入诉讼，浪费大量时间和精力。很多小微企业老板习惯用个人账户收付款、以个人名义签合同，极易导致"公私财产混同"，一旦公司出事，个人房产、存款都会被执行！

风险防范：

• 对内：公司业务必须用对公账户，老板个人绝不代收代付（本案中甲方让"袁某强"个人转账就埋下隐患）
• 对外：签署合同时务必注明"甲方：XX公司，签约代表：XXX"，避免只写个人名字
• 特别注意：像本案中"袁某"在结算单上签字却没注明"代表公司"，差点被认定为个人债务！每次签字前多写4个字——"（代公司）"

坑3：工程变更无书面确认，结算时说不清

本案有个关键细节：2023年3月，甲方代表袁某在增项清单上签字确认"属实"，这成为法院认定增项费用128,660元的重要依据。但同时因没写清楚哪些是重复项，法院还得现场勘查扣减3,931元（如多算的楼梯踏步费用）。很多企业觉得"口头说好就行"，结果到结算时双方各执一词，企业反而要多付钱！

风险防范：

• 变更必留痕：材料增减、工期调整等，当天让施工方出《工程变更确认单》，双方签字盖章
• 拍照留证：对已完成工程、进场材料定期拍照，标注日期发给对方（本案中微信记录就帮乙方证明了停工原因）
• 拒签"属实"类模糊文件：像本案中袁某签的"属实、与原合同重复项无效"太笼统，应写明"确认增加XX项目，费用XXX元，不含原合同第X条内容"

最后提醒企业主： 物业断水断电等"第三方原因"不能成为你拖欠工程款的理由！本案中甲方辩称"因物业问题导致停工"，但法院认为：既然你作为发包方对接物业，就该主动解决问题（微信记录显示乙方多次提醒，甲方却拖延处理），不能把责任推给施工方。

企业经营中，90%的合同纠纷都源于"嫌麻烦不签书面协议"或"以为熟人不用守规矩"。记住：法律只保护按规矩办事的人，不保护"我以为"。

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