无资质施工合同无效但工程完工仍需付款-应城建设工程施工合同纠纷案例解读

一、案例检索信息

案由：建设工程施工合同纠纷
案号：(2020)鄂0981民初266号
审理法院：湖北省应城市人民法院

二、案件事实并告知法院的判决结果

2019年3月22日，应城王某有限公司为发包方（甲方）与陈某为承包方（乙方）签订《施工承包合同》，约定将位于湖北省应城市王巷的猪舍扩建工程发包给陈某施工。合同约定工程总价170万元，施工总工期120天，并详细列明了工程范围、付款方式等条款，但"工程质量标准"一栏为空白。2019年6月30日，双方签订《王巷猪场工程修改协议》，增加工程费用1.5万元。2019年9月16日，双方结算确认：合同总价170万元，已拨款95万元，扣除部分项目费用后，剩余尾款53.5万元应于2019年12月16日前付清，质保金8.5万元应于2020年3月16日前付清。应城王某有限公司法定代表人周某在结算文件上签字确认。
后因公司未按约定付款，陈某提起诉讼。诉讼中，公司申请对工程质量问题进行鉴定，但因未能补充完整资料，鉴定终止。法院认定陈某未取得建筑施工资质，合同无效，但因工程已完工交付使用且双方已完成结算，公司应按约定支付款项。

法院判决结果：应城王某有限公司需向陈某支付工程款53.5万元、质保金8.5万元及相应利息（工程款利息自2019年12月16日起算，质保金利息自2020年3月16日起算）。公司上诉后，二审法院维持原判。

三、核心观点与风险提示

这个案例揭示了一个关键问题：即使施工合同因承包方无资质被认定无效，只要工程实际完工交付，发包方仍需按结算金额付款。很多企业误以为"合同无效=不用付款"，结果吃了大亏。应城王某有限公司的败诉，暴露了企业在工程管理中的三大致命漏洞：

1. 合同"留白"埋雷——质量标准不写清楚，等于放弃话语权

本案中，合同明确是格式文本，但最关键的"工程质量标准"一栏却空白。当公司 later 主张"陈某用了250H钢代替约定的450H钢"时，法院直接以"无合同依据"驳回。法律提醒：签订合同时，所有空白栏必须填满！尤其是质量、验收、违约责任等核心条款。宁可多花1小时讨论细节，也不要图省事留空白——否则就像签了"空白支票"，对方填什么都得认。

2. "签字即认账"——结算文件是法律"铁证"

公司法定代表人周某在2019年9月16日的结算单上亲笔签字，确认"尾款53.5万元于12月16日付清"。这一签字直接锁死了公司的抗辩空间。企业须知：结算文件不是普通单据，而是具有法律强制力的债权凭证！签署前必须核对：

• 工程是否真正完工？
• 质量问题是否全部整改完毕？
• 扣款项目是否有证据支持？
  一旦签字，再以"工程有质量问题"为由拒付，99%会败诉（除非能证明存在地基、主体结构等重大安全隐患）。

3. "空口无凭"——质量异议必须靠证据说话

公司声称工程存在质量问题，却犯了两个致命错误：

• 未及时验收：工程2019年9月1日已交付使用，却拖到诉讼中才提质量问题。法律上，工程交付即视为验收合格（地基/主体结构问题除外）；
• 鉴定"掉链子"：申请鉴定后不补资料，导致鉴定终止。法院明确表示："打官司就是打证据，你拿不出证据，法官也帮不了你"。
  避坑指南：发现质量问题要"三步走"——
  ① 立即书面通知对方（留邮寄凭证）；
  ② 拍照录像固定现场证据；
  ③ 配合鉴定提供完整资料。拖到付款时再提，基本等于"白提"。

给企业的终极建议

• 签合同前：找专业律师审核，确保质量标准、验收流程、违约责任写得"滴水不漏"；
• 施工中：建立"问题日志"，每次发现瑕疵都要求施工方签字确认；
• 结算时：宁可晚付钱，也要先验完收。记住：签字那一刻，法律风险就转移给你了！

建设工程领域纠纷高发，往往源于企业"重施工、轻管理"。本案中，应城王某有限公司本可避免62万元损失——只要在合同填好质量标准，或验收时拍几张照片，结局就会完全不同。

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