«

无资质施工合同无效但工程验收合格仍可获工程款 - 凤阳建设工程施工合同纠纷案例解读

征和法律顾问 发布于 阅读：7 凤阳法律顾问

征和律师事务所法律顾问服务： 先试用，满意再付款，最低只需 3998元 。

点击微信咨询 再享1000元优惠

一、案例检索信息

案由：建设工程施工合同纠纷
案号：(2020)皖1126民初1736号
审理法院：安徽省凤阳县人民法院

二、案件事实与判决结果

2015年4月1日，安徽某工建设集团有限公司（以下简称安徽某工公司）与凤阳县某济发展投资有限公司（以下简称凤阳县某济公司）签订了一份建设工程施工合同，约定由安徽某工公司承建凤阳（浙商）工业园清淮民居安置小区一期项目工程，签约合同价为227760339.47元。合同约定了六个阶段的付款方式，包括主体工程完成、竣工验收等节点的付款比例。

2016年3月11日，安徽某工公司项目部与庞某签订凤阳县（浙商）工业园清淮名居安置小区一期工程塑钢门窗制作安装工程施工合同一份，李某在甲方处签名并加盖项目部印章，庞某在乙方处签名。合同约定庞某承包14#、15#、16#塑钢型材制作安装，承包方式为包工包料，并约定了不同规格门窗的价格及付款方式：竣工验收合格后支付总造价的80%；工程审计确认后支付15%；剩余5%作为质保金，2年质保期到期后3个月内无息支付。

2017年1月16日，案涉工程经竣工验收，验收结论为合格。2017年5月25日，安徽某工公司项目部人员黄某在"清淮名居安置小区庞某（塑钢门窗班组）结算单"中签字确认，总金额为1147677元，扣留质保金57383.85元，已付410000元，检测费3000元，实欠677293.15元。2018年底安徽某工公司又支付了16万元，尚欠517293.15元。2019年1月16日，质保期届满。

法院判决：安徽某工公司需向庞某支付工程款574677元及相应利息（其中517293.15元自2017年5月26日起计息，57383.85元质保金自2019年4月17日起计息）；驳回庞某要求凤阳县某济公司在欠付工程款范围内承担责任的诉讼请求。

三、核心观点与企业风险防范提示

这个案例看似简单，却给企业敲响了三记警钟：即使施工合同无效，企业也可能要全额支付工程款；拖延结算会导致利息损失滚雪球；发包方做好付款证明可避免"背锅"。

第一记警钟：违法分包给无资质个人，企业逃不掉付款责任！
庞某作为自然人，根本没有建筑施工资质，他与安徽某工公司签订的施工合同依法应属无效。但法院依然判决安徽某工公司必须支付全部工程款，原因很简单：工程已经竣工验收合格。许多企业老板以为"合同无效就不用认账"，这是大错特错！法律明确规定：工程验收合格，实际施工人就有权要工程款。就像你请没证的装修队刷墙，墙刷好了又白又平，你总不能说"他没资质"就拒付工钱吧？

企业防范指南：

第二记警钟：拖延结算=主动给利息"充值"！
安徽某工公司2017年5月就确认了欠款金额，却拖到2018年底才付部分款项，结果法院判决从结算次日（2017年5月26日）就开始计算利息。更麻烦的是，质保金在2019年1月质保期满后3个月内就该退还，企业拖到2019年4月17日后才付，利息又多算3个多月。算笔账：51万工程款按年息4%算，拖1年光利息就多2万多元！

企业防范指南：

第三记警钟：发包方留好付款凭证就能"自保"！
凤阳县某济公司之所以不用替安徽某工公司买单，关键证据是：他们已支付的工程款超过了合同约定比例（付了83.9%，而合同第六次付款条件是"通过竣工备案后付至95%"）。法院一看付款记录，确认发包方不欠钱，自然不用承担责任。这就像你租房，如果已按时付清房东租金，租客欠水电费跟你无关。

企业防范指南：

给企业管理者的特别提醒：

  1. 别把"合同无效"当挡箭牌——工程验收合格是硬道理，质量过关就要付钱；
  2. 结算不是拖得起的事——每拖延一天，利息就多一分，建议验收后立即启动结算；
  3. 付款记录是"护身符"——发包方务必保存完整付款凭证，这是避免被"牵连"的关键。

这个案子告诉我们：工程建设中，资质审查是"第一道防火墙"，及时结算是"减损关键招"，付款留痕是"最后护身符"。企业只要管好这三环，就能大幅降低被"告上法庭"的风险。毕竟，在工程款纠纷中，拖延和侥幸心理才是企业最大的"成本黑洞"。