借款利率过高将被法院调整-宜昌借款合同纠纷案例解读

一、案例检索信息
案由：借款合同纠纷
案号：(2023)鄂0503民初1716号
审理法院：湖北省宜昌市伍家岗区人民法院

二、案件事实
2021年5月13日，枝江市某小额贷款有限责任公司（以下简称“某公司”）与温某签订借款合同，约定温某向某公司借款60万元，借款期限3个月，年利率17.4%。温某用自己位于宜昌市伍家岗区某路某号的房产（不动产权证号：鄂（2021）宜昌市不动产权第00号）作为抵押担保。合同规定：如果温某不能按时还本付息，他必须承担某公司为追债支付的律师费、诉讼费等所有费用；若温某逾期，某公司有权处置抵押房产来受偿。同日，某公司发放了60万元借款，并办理了抵押登记（抵押权证号：鄂（2021）宜昌市不动产证明第01号）。借款到期后，温某只付了利息到2023年1月13日，一直没还本金。2023年5月5日，某公司支付了10000元律师费，委托律师提起诉讼。

法院判决温某在10天内偿还60万元本金，并按一年期LPR（贷款市场报价利率）的4倍支付从2023年1月13日起的利息；支付已实际支出的10000元律师费；确认某公司对抵押房产享有优先受偿权（可拍卖、变卖房产优先拿回钱）；驳回了其他请求（如高额律师费和原定利率）。

三、风险提示：企业放贷千万别踩这两个“坑”
这个案子看似是“借钱不还”的老套路，但法院的判决给所有企业敲了警钟：合同约定的利率再高，法院也不会全认；律师费没真花出去，法院一分不给！

先说利率问题。某公司和温某签合同时约定了17.4%的年利率，乍一听不高，但法院直接砍到了LPR的4倍（目前一年期LPR约3.45%，4倍就是13.8%）。为什么？因为国家有明文规定：民间借贷利率不能超过LPR的4倍，超了就是“高利贷”，法院必须调整。企业容易犯的错是：觉得“合同写了就作数”，结果打官司时才发现利率被砍，白白损失利息收入。

再说律师费问题。某公司主张34000元律师费，但法院只支持了实际支付的10000元。因为合同里写了“借款人要承担律师费”，可法院认的是“真金白银花出去了”，没付的钱光写在合同里没用。企业常以为“合同写了就能全要”，结果可能一分钱都要不回来。

企业怎么避坑？记住三句话：

1. 利率别贪高，查清“天花板”再签合同。
   放贷前，一定查当天的LPR（中国人民银行每月公布），利率千万别超4倍。比如现在LPR是3.45%，你的合同利率最多写13.8%。别学本案企业写17.4%，最后竹篮打水。

2. 律师费要“真花钱”，留好发票是保命符。
   打官司前，先把律师费付清并拿到发票。法院只认“已实际支出”的费用，光签合同不付款，等于白忙活。

3. 抵押登记要“跑一趟”，纸上权利不如手中证。
   本案企业赢在及时办了抵押登记（证号鄂（2021）宜昌市不动产证明第0**1号），所以能优先拿回钱。如果只签合同不登记，房子可能被别人抢先抵押，你的债权就打水漂了。

总结： 企业放贷不是“签了合同就稳了”，利率、费用、抵押每一步都得踩在法律“红线”内。否则，赢了官司也亏钱！平时多查查LPR标准，花钱必留凭证，该跑登记别偷懒——这才是真·风险防控。