工程未验收不能拒付工程款-桐城建设工程施工合同纠纷案例解读

一、案例检索信息
案由：建设工程施工合同纠纷
案号：(2022)皖0881民初3898号（一审）、(2023)皖08民终949号（二审）
审理法院：安徽省桐城市人民法院（一审）、安徽省安庆市中级人民法院（二审）

二、案件事实及判决结果
武汉冠某有限公司安庆分公司于2017年6月15日在桐城市市场监管局登记成立，于2019年5月29日登记注销，卢某系该分公司负责人。在该分公司存续期间，2018年5月7日，桐某（甲方）与该分公司（乙方）签订一份《合同书》，合同约定桐某将建设工程以包工包料方式发包给乙方施工，同时约定了工程范围为：1、大雄宝殿，一层建筑面积522.6㎡，整板基础框架结构；二层重檐建筑面积334.8㎡。2、厢房，七开间两层，总建筑面积500㎡，独立基础框架结构。3、天王殿，一层单檐面积97.2㎡，独立基础框架结构。4、其他零星附属工程。工程工期从2018年5月7日起至2019年6月1日止，共360日历天。工程质量要求乙方必须严格按照设计施工图进行施工，当有不一致时，需甲乙双方协商一致后再施工。工程合同价款：1、大雄宝殿一层建筑面积（含楼梯台阶面积）522.6㎡，单价1600元/㎡，另增加整板混凝土面积466.2㎡，二层重檐面积334.8㎡，单价3500元/㎡，大雄宝殿造价合计2194440元；2、天王殿造价为200000元；3、厢房建筑面积500㎡，单价1800元/㎡，厢房造价为900000元；4、其他零星工程甲乙双方协商定价另行计价。2018年6月1日，桐某与武汉冠某有限公司安庆分公司签订《补充协议书》，约定了工程其他增补事项。合同签订后，乙方按约进行施工。施工过程中，经双方协商，工程量做了部分调整，将天王殿工程变更为牌楼工程；同时，双方同意该部分工程造价为10万元。后由于原告未按期完工，双方协商工期延长一个月，截至2019年6月30日，原告基本完工，双方未进行结算。案涉工程虽然未经双方竣工验收，但桐某自认已经于2021年农历四月十五日实际使用案涉工程。在施工过程中，桐某向原告合计支付工程款2671000元（含卢某出具的借条7张共计916000元，收条1张计10000元，收据复印件6张计1610000元）。2022年8月22日，原告起诉至法院，要求支付工程款及逾期付款利息，并申请对案涉工程除大雄宝殿和厢房以外的所有工程造价进行鉴定。2022年10月22日，经委托安庆诚信工程咨询有限责任公司作出《工程造价鉴定意见书》，鉴定意见：双方无异议事项的案涉工程造价为357935.31元（含仿唐式门楼117349.34元）；双方有异议事项的涉案造价为23130元（其中金属窗5130元、铜门18000元）。原告为此支出鉴定费15000元。

法院最终判决：桐某需向武汉冠某有限公司支付剩余工程款687155.97元及利息（自2022年8月12日起按贷款市场报价利率计算），并承担大部分诉讼费用；二审法院驳回桐某上诉，维持原判。

三、核心观点与风险提示：企业如何避免“工程款付了却还不清”的坑？
这个案子的核心观点很简单：工程只要实际使用了，哪怕没办正式验收手续，发包方也必须付清工程款！ 桐某寺庙觉得工程有漏水、渗水等问题，又说已经付超了钱，但法院为啥还是判它输？关键就两点：

1. “偷偷用工程”等于默认合格：桐某在2021年就把建好的大殿、厢房投入使用了（比如办活动、接待信徒），这相当于自己承认工程没问题。法律上叫“视为验收合格”，你一边用工程一边赖账，法院当然不支持。
2. “我说付清了”得有证据：桐某主张还垫付了30多万材料费、40多万现金，但拿不出转账记录或对方签字的收据，只有自己记的账。而武汉冠某公司提供的借条、收据等凭证，法院一核对就认了。工程款纠纷里，口头说“我付了”没用，白纸黑字才管用！

给企业的3个实用建议，避免重蹈覆辙：

• 别急着用，先验收！ 工程完工后，务必和施工方一起签个《竣工验收单》，写明质量是否合格、问题怎么整改。如果像桐某这样直接“先用着再说”，等于主动放弃讨价还价的权利，后期想扣款都难。
• 付款只走“线上”，拒绝“现金糊涂账”：工程款尽量用公司账户转账，备注“XX项目进度款”。像案子中桐某用现金支付40多万，既没收据又没对方签字，法院根本没法认。真要用现金，必须让施工方当场写收条，注明“工程款”而非“借款”（否则容易像本案被当成个人借贷纠纷）。
• 质量问题要“快准狠”：发现问题别光口头抱怨！立刻发书面通知（微信、邮件也行），写清哪漏水、哪开裂，要求限期维修，并拍照留证。拖上两三年再提，法院会认为“你早默认接受了”，就像桐某直到打官司才说质量问题，结果一分没扣成。

小贴士：工程合同千万别当“走过场”！增减项目、延期完工这些变动，必须签补充协议。本案中天王殿改牌楼，双方口头商量后没留书面证据，导致后期扯皮——白纸黑字签清楚，比“兄弟讲信用”靠谱100倍。

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