合同未约定逾期付款利息的，法院将按LPR计算且还款先抵利息-太和建设工程合同纠纷案例解读

一、案例检索信息

案由：建设工程合同纠纷
案号：(2025)皖1222民初209号
审理法院：安徽省太和县人民法院

二、案件事实与判决结果

2021年8月30日，太和县某地产开发有限公司与太和县某安装工程有限公司签订《供水施工合同》，项目名称为时代之光xx#、xx#地块供水工程，工程地点为沙河东路，合同约定总工程价款为10226322元，付款方式为：89#地块开工前付工程总价款40%，计4090528.80元；90#地开工前付工程总价款20%，计2045264.40元；正式供水前付清余款，计4090528.80元。合同签订后，太和县某安装工程有限公司按约施工，但太和县某地产开发有限公司剩余工程款4090528.8元未支付。经协商，太和县某地产开发有限公司于2024年7月12日出具《某某时代之光小区欠供水工程款还款计划》，但未按计划履行。诉讼过程中，该公司于2025年1月10日支付20万元，2月28日支付10万元。

法院判决：太和县某地产开发有限公司需支付工程款4020057.8元及利息（以4020057.8元为基数，自2025年3月1日起按同期贷款市场报价利率计算至清偿日）；驳回原告关于律师费、保函服务费等其他诉讼请求。

三、企业如何防范法律风险？

这个案例看似是"要回工程款"的简单纠纷，实则隐藏着企业日常经营中极易忽略的三大法律"雷区"，稍不注意就会多付几十万"冤枉钱"：

1. 合同不写"逾期利息"=主动放弃话语权
本案中，双方合同未约定逾期付款利息，导致法院直接按LPR（贷款市场报价利率）计算利息。更麻烦的是，原告主张从2023年7月1日（物业申请供水日）起算利息，法院竟然支持了！关键点：合同只写了"正式供水前付清余款"，但没明确"正式供水"的具体标准。如果合同约定"以自来水公司书面验收为准"，利息起算时间可能大幅延后。
企业应对：

• 付款条款必须写清"时间节点+判定标准"（例如"以XX部门书面验收文件日期为准"）
• 明确约定逾期利息（建议写"按日万分之三计算"或"LPR的1.3倍"）
• 别嫌麻烦！一句"标准模糊=争议无穷"，省下的是律师费，赔上的可能是百万利息。

2. 还款不说明用途=钱先抵利息再扣本金
太和县某地产公司后来支付了30万元，但没说明是还本金还是付利息。法院直接按"先抵利息、后扣本金"处理，结果还了30万只减少1.5万本金（剩余利息高达22.9万）。血的教训：如果当初转账时备注"偿还本金"，本金能直接减30万，后续利息也会大幅降低。
企业应对：

• 还款时务必在转账备注写清"用于支付XX合同项下工程款本金"
• 保留书面还款确认函（模板："我方于X月X日支付XX元，指定用于偿还本金"）
• 别信口头承诺！微信截图都能当证据，但没备注的转账=白给。

3. 律师费想让对方承担？合同不写等于白忙
原告要了20多万律师费和保险费，法院直接驳回，理由就一条：合同没约定！很多企业以为"打赢官司就能让对方出律师费"，其实法律只支持合同明确约定的情况。
企业应对：

• 在合同末尾加一句："守约方为实现债权产生的律师费、保全担保费等由违约方承担"
• 保留所有费用发票（但没约定=发票当废纸）
• 别省合同起草费！省下5000元律师咨询费，可能多赔20万真金白银。

总结：这个案子表面是地产公司欠钱，实则是双方合同漏洞的"双输"——原告没拿到全部诉求，被告多付了近23万利息。企业合作不是"讲人情"，而是"留证据+写清楚"。建议每份合同签约前，花30分钟重点检查三个地方：付款时间是否量化？违约责任是否具体？费用分担是否明确？ 少一次法律审查，可能多交十年"学费"。

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