企业股东用个人账户收公司款项，可能要对公司债务承担连带责任-潜江房屋买卖合同纠纷案例解读

一、案例检索信息

案由：房屋买卖合同纠纷
案号：(2023)鄂9005民初2868号
审理法院：湖北省潜江市人民法院

二、案件事实及判决结果

李某玉与游某姣系夫妻关系。2022年11月9日，李某玉与潜江市某置业有限公司签订《XX买卖合同》，约定李某玉购买栋号**室，房屋总价款为25万元，合同约定房屋交付时间为2020年12月31日前（注：此处合同约定的交付时间早于签订时间，应为笔误）。合同签订当日，游某姣向江某的银行账户转账25万元，潜江市某置业有限公司向李某玉出具了房款收据。

因某置业公司未按约履行交房义务，原告方前往房屋处发现该房屋由他人作为房主正进行销售，遂与被告方进行协商，2023年4月17日，某置业公司出具承诺书载明将于2023年5月31日前将案涉房屋交付原告方，并赠送电视机一台作为补偿，如不能按时交房将双倍赔偿。后被告仍未交付案涉房屋，并支付原告方5000元。

还查明，某置业公司系自然人独资企业，江某系该公司的股东，持股比例为100%。

法院判决结果：解除李某玉与某置业公司签订的《XX买卖合同》；某置业公司返还李某玉、游某姣购房款25万元；某置业公司支付李某玉、游某姣违约金32500元；江某对某置业公司的上述债务承担连带清偿责任。

三、核心风险警示：股东个人账户收公司钱=自掏腰包还债

这个案子最值得企业主警惕的点是：股东用个人账户收公司钱，可能要把自家存款、房子都搭进去还债！

很多人觉得"公司是我开的，钱进我私人账户没啥区别"，但法律可不这么认为。本案中，江某作为某置业公司的100%股东，让购房者把25万房款直接打到他个人银行卡里。结果公司交不了房，法院直接认定："既然你分不清公司钱和个人钱，那就用你个人财产一起还债！"

为什么这么判？
想象一下：公司就像一个独立的"人"，股东只是它的"老板"。法律规定，老板只用拿当初投资的钱（注册资本）来承担责任。但如果老板经常把公司钱当私房钱用（比如用个人账户收付款、混用资金），法院就会认为"公司就是你个人的提款机"，这时老板就要用个人全部财产为公司债务买单——这就是法律说的"刺破公司面纱"。

企业主最容易踩的3个坑：

1. "图方便"陷阱：用微信/支付宝收公司货款、用个人卡发工资
   → 后果：一旦客户告公司，你的微信零钱、银行卡可能被冻结

2. "省麻烦"陷阱：股东借钱给公司不签协议，或公司借钱给股东不记账
   → 后果：说不清是借款还是分红，税务和债务风险双倍暴击

3. "新公司老套路"陷阱：开了一人公司，却像个体户一样操作
   → 后果：本案江某持股100%，却无法证明公司财产独立，赔了夫人又折兵

企业自救指南：
✅ 死守"三道防火墙"

• 钱包防火墙：公司必须开对公账户，所有业务走公账（哪怕只有1块钱）
• 记账防火墙：每月制作《股东与公司资金往来明细表》，双方签字确认
• 合同防火墙：股东向公司借款必须签《借款协议》，写清利息和还款时间

✅ 一人公司特别注意
如果你是100%持股的老板（比如本案的江某），每年必须做两件事：

1. 聘请会计做规范的年度审计
2. 股东会通过《财产独立说明》并存档
   （否则打官司时，你99%的概率要个人还债！）

✅ 签合同时别"赌气"
本案合同约定"逾期按日0.5%付违约金"（一年182.5%！），法院直接砍到15%。提醒企业：

• 违约金别写"狮子大开口"（一般不超过实际损失的30%）
• 承诺"双倍赔偿"前先算清成本，避免雪上加霜

四、给企业主的贴心建议

很多老板总说"没事发生就不需要律师"，但等官司上门时，才发现平时省下的法律顾问费，可能要花10倍代价去填坑。就像本案中的江某，如果当初有律师提醒"别用个人账户收房款"，25万本金+3万违约金的损失本可避免。

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