企业主拖欠租金借款未还法院判令全额支付-钟祥民间借贷纠纷案例解读

作为企业老板，您是否担心合作方拖欠租金或借款不还？最近一个真实案例提醒我们：合同条款不清、证据不足，钱可能永远要不回来！下面用大白话拆解这个案子，帮您避开常见“坑”。

一、案例检索信息

案由：民间借贷纠纷
案号：(2025)鄂0881民初3123号
审理法院：湖北省钟祥市人民法院

二、案件事实和判决结果

2022年4月3日，钟祥市某广告传媒有限公司与康某签订《广告经营权承包合同》，约定康某承包钟祥市某广告传媒有限公司的广告资源：

1. 钟祥各乡镇墙体广告；
2. 阳春广场电子显示屏及背后三面翻（租金每年6万元）；
3. 莫愁大道路灯灯杆等区域的管理费（每年1.5万元）；
4. 九里原种场楼宇广告（租金每年1500元）。
   承包期2年（2022年4月1日-2024年3月31日），每年费用25万元，分两次支付：9月30日前至少付10万元，12月31日前结清余款。

合同签订后，钟祥市某广告传媒有限公司移交了广告资源，但康某一直没付钱：

• 两年租金50万元；
• 额外租金14378元；
• 灯杆管理费3万元；
• 楼宇广告租金3000元；
• 钟祥市某广告传媒有限公司还替康某垫付了阳春广场电子显示屏两年租金12万元（支付给湖北某传媒有限公司）。
  以上合计667378元。

另外，康某因经营需要，分三次向钟祥市某广告传媒有限公司借款10万元（2022年9月26日5万、2023年4月27日3万、2023年7月7日2万），双方没约定还款时间和利息，但康某始终没还。

法院判啥了？
康某必须在判决生效后20天内，向钟祥市某广告传媒有限公司支付667378元租金+10万元借款，一分都不能少！

三、核心风险提示：企业如何避免“钱打水漂”？

这个案子看着简单，但背后藏着企业最常踩的“雷”：

• 合同写太笼统，等于白签：
  康某为啥敢不付钱？合同里写了“9月30日前付10万”，但没写“不付要罚多少”。结果他拖着不付，钟祥市某广告传媒有限公司只能打官司追讨。您的提醒：签合同时，务必写清“哪天前付多少钱”“逾期每天罚多少”（比如0.05%日息），让对方不敢赖账。
• 借钱不写借条，追债像抓瞎：
  康某借了10万，但没打借条、没写还款时间。虽然法院支持了本金，可要是他耍无赖说“这是投资不是借款”，钟祥市某广告传媒有限公司就麻烦了。您的提醒：哪怕借1万块，也要让对方写借条，注明“借款用途”“还款日期”“利息”（哪怕0利息也写清楚），微信转账时备注“借款”。
• 证据保管马虎，打赢官司靠运气：
  钟祥市某广告传媒有限公司能赢，全靠留了合同、银行流水、垫付租金的凭证。但很多企业微信聊天记录删了、转账没备注，打官司时哑巴吃黄连。您的提醒：所有钱款往来，必须保留3样东西：①合同原件 ②转账记录（备注用途） ③催款记录（比如邮件、微信截图）。
• 拖延催收=主动认栽：
  康某从2022年欠钱，钟祥市某广告传媒有限公司拖到2025年才起诉。如果康某中途破产，钱可能一分拿不回。您的提醒：超过合同约定付款日15天没动静，立刻发书面催款函（保留邮寄凭证）；超过1个月不还，马上找律师发律师函——早行动，钱才安全。

一句话总结：合同细节+借款凭证+及时催收=您的钱袋子安全锁！别等对方跑路才后悔，现在就检查手头的合同和借条吧。

作为企业“法律守门人”，征和律师事务所专注为企业提供极高的性价比法律顾问服务。我们深知老板们怕“花钱买教训”，因此推出先试用、满意后付款的零风险模式：前3个月基础合同审核、风险提示免费体验，帮您堵住漏洞再谈合作。让专业律师成为您的“省钱小卫士”，生意才能走得更稳更远！