商品混凝土质量问题应由买方举证，未及时书面通知质量问题将承担败诉风险 - 鄂城买卖合同纠纷案例解读

一、案例检索信息

案由：买卖合同纠纷
案号：(2025)鄂07民终252号
审理法院：湖北省鄂州市中级人民法院

二、案件事实并告知法院的判决结果

2023年7月5日，武汉某集团某工程有限公司（以下简称中某丙公司）与鄂州某混凝土销售有限公司（以下简称某乙公司）签订《商品混凝土买卖合同》，约定中某丙公司为"智慧水系统研发生产项目"向某乙公司购买商品混凝土。付款方式为按与建设方合同规定的支付节点支付已完工程量的60%，封顶付至70%，竣工验收合格后付至80%，竣工结算后付至95%，尾款六个月内付清。合同还约定，如中某丙公司未按约定付款，需每日向某乙公司偿付逾期应付货款金额总值的千分之一计违约金，并承担某乙公司诉讼产生的诉讼费用、律师费。

某乙公司按照合同要求向中某丙公司持续供应混凝土至2023年12月28日。双方结算确认总货款为4420371.75元，中某丙公司已支付1800000元，下欠货款2620371.75元。中某丙公司施工期间，部分楼栋地下室侧墙、底板出现漏水情况，中某丙公司工作人员通过微信向某乙公司时任项目对接人安某翔反馈了问题。中某丙公司自行委托的维修单位出具了维修单，主张应扣除101940元维修费。

根据证据显示，案涉工程项目1、2、4号楼均已封顶。某乙公司向法院起诉要求中某丙公司支付欠款、违约金及律师费50000元。中某丙公司辩称混凝土存在质量问题，应行使不安抗辩权，拒绝付款。

一审法院判决中某丙公司支付某乙公司货款2620371.75元及违约金（以未支付款项为基数按照一年期LPR的4倍标准从2024年7月26日算至清偿之日止），支付律师费50000元。中某丙公司不服提起上诉，二审法院驳回上诉，维持原判。

三、核心观点与风险防范提示

这个案例给我们企业敲响了警钟：当您购买商品尤其是建筑材料时，如果发现质量问题，必须及时、规范地提出异议，否则可能面临"哑巴吃黄连"的窘境。

法院为什么判中某丙公司败诉？关键点有三个：

第一，质量问题谁来证明？答案是买方！
很多企业老板以为，"卖东西的应该保证质量合格"，但法律上恰恰相反。本案中，中某丙公司说混凝土有质量问题，但既没请专业机构检测，也没申请法院鉴定，只凭微信聊天记录和自己找的维修单就想证明问题，这远远不够。法院明确指出：谁主张质量问题，谁就要负责证明。就像你买西瓜说不甜，不能光说"不好吃"，得拿专业仪器测糖度才行。

第二，发现问题光"说说"不行，必须"书面通知"！
中某丙公司工作人员确实通过微信向某乙公司的安某翔反映了漏水问题，但这不够规范。合同约定"双方若因商品混凝土质量问题发生争议，交由相关法定检测单位测试检验"，但中某丙公司没有按合同要求正式提出质量异议。就像你租房发现水管漏水，只跟房东微信说"漏水了"，却不发正式通知要求维修，事后想扣房租就很难得到支持。

第三，别随便拿"不安抗辩权"当挡箭牌！
中某丙公司说"因为质量问题，我有权不付款"，这叫"不安抗辩权"。但法院指出，这权利只适用于"还没收到货但担心收不到货"的情况。本案中，某乙公司已经把混凝土送到了，中某丙公司再以质量问题为由不付款，就是赤裸裸的违约了。好比你网购手机，货都收到了，不能因为觉得手机不如预期就拒绝付款。

给企业的三点实操建议：

1. "发现问题立即书面通知"：收到货物发现问题，24小时内必须发正式函件（邮件、挂号信等），写明问题详情、可能原因、要求解决的方案，并保留送达证据。微信聊天可以作为辅助，但不能替代正式通知。

2. "质量问题专业鉴定"：对建筑材料等专业产品，发现问题要立即委托有资质的检测机构做鉴定。本案中，如果中某丙公司在发现漏水时就申请混凝土强度检测，结果可能完全不同。

3. "合同条款要明确"：签订合同时，一定要明确约定质量标准、验收流程、异议期限和处理方式。本案合同中已有"交由相关法定检测单位测试检验"的约定，但中某丙公司没用好这个"武器"。

很多企业老板总抱着"先干着看，有问题再说"的心态，结果等到打官司时才发现证据链断了，就像本案中某丙公司只能拿出模糊的微信记录，却拿不出专业检测报告，最终260多万货款一分不少还得付，外加违约金和律师费。

记住：商业交易中，"谁主张，谁举证"不是法律术语，而是真金白银的教训。一次规范的质量异议通知，可能比十次微信抱怨更有价值。

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