工程完工结算后不能再拿 上家没付款 当借口拒付租赁费-枣阳租赁合同纠纷案例解读

一、案例检索信息
案由：租赁合同纠纷
案号：(2024)鄂0683民初7510号
审理法院：湖北省枣阳市人民法院

二、案件事实与判决结果

某甲公司承包枣阳某甲公司的枣阳某厂建设工程，武汉和某乙公司又从某甲公司分包部分工程项目。武汉和某乙公司在施工中需要使用挖掘机等机械，于2020年8月28日与枣阳某丁公司签订《机械租赁合同》，约定租赁费用总价360130元，并特别注明："乙方按约定申请拨款，甲方应在收到建设单位款项后十个工作日内付款"。工程完工后，双方于2023年1月18日签署《枣阳某厂项目部机械开票及付款情况》，确认武汉和某乙公司需支付枣阳某丁公司252450元机械租赁费，且注明"结清后双方不再有异议"。此后武汉和某乙公司仅支付5万元，剩余202450元经多次催要仍拒付。武汉和某乙公司辩称：因建设单位未付清款项，付款条件未成就；另称枣阳某丁公司应赔偿其工伤事故损失38万余元。

法院判决武汉和某乙公司10日内支付枣阳某丁公司租赁费202450元及利息（按一年期贷款利率从2023年1月18日起算），同时驳回原告对枣阳某甲公司、某甲公司的全部诉求。

三、核心风险警示：完工结算就是"付款倒计时"

这个案子戳破了工程建设领域一个常见误区：工程一完工、双方一签字，"上家没付款"就不再是拖欠下家的理由！

武汉和某乙公司一直咬定合同里有"收到建设单位款项后再付款"的条款，想用发包方没结清工程款当挡箭牌。但法院一针见血指出：工程都完工了，双方还白纸黑字签了结算单，确认欠款25万多，这时再拿"上家没给我钱"当借口，等于耍无赖！就像你去餐厅吃饭，吃完签单确认金额后，总不能说"隔壁桌还没买单，所以我也不付"——结算单就是"付款倒计时"的启动键。

企业必须警惕的3个血泪教训：
1️⃣ "背靠背"条款不是万能护身符
很多分包合同喜欢写"收到上家钱再付下家钱"（业内叫"背靠背"条款），但仅适用于施工过程中。一旦工程结束、双方签字确认结算金额，这条约定自动失效！法院认为：结算行为本身就说明工程已闭环，再拖延付款明显不合理。
→ 实操建议：合同里补充一句"工程完工后30日内必须完成最终结算，结算确认后10日内付清全款"，堵死对方拖延空间。

2️⃣ 别把"工伤赔偿""质量争议"和租赁费混为一谈
武汉和某乙公司想用38万元工伤损失抵扣租赁费，但法院直接驳回："这是另一码事，另案起诉去！"法律上叫"不同法律关系"，就像不能拿朋友欠你的钱去抵销你欠房东的房租。
→ 实操建议：遇到纠纷时，该要的钱单独列明，该赔的损失另走程序，千万别混在一起谈，否则可能"钱没要到，赔款也黄了"。

3️⃣ 发包方≠你的"钱袋子"
枣阳某丁公司想让发包方枣阳某甲公司直接付款，理由是"他们在欠总包方钱"。但法院明确：你和发包方没签合同，就像你借给张三钱，不能直接找张三的老板李四要。合同具有"相对性"，只约束签约双方。
→ 实操建议：作为分包方，务必紧盯直接签约的上家，别幻想发包方会替你兜底。付款前要求对方提供建设单位付款凭证，比空等更靠谱。

给老板们的救命锦囊：
✅ 工程收尾时，立刻做"结算双确认"

• 让对方在结算单上手写"确认金额无误，承诺X日内付清"
• 同时微信/邮件补发一次，留好证据链

✅ 合同里埋个"结算倒计时"
写明："工程完工后15日内未提出书面异议，视为认可结算金额，逾期自动生效"——避免对方无限期拖延。

✅ 收到"上家没付款"的借口时，这样回击
"合同约定施工中适用背靠背条款，但咱们工程早完工了，还签了结算单。根据枣阳法院2024年这个判例，您再不付钱就得额外付利息，真划算吗？"

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