租赁押金找错对象要不回来-当阳合同纠纷案例解读

一、案例检索信息
案由：合同纠纷
案号：(2021)鄂0582民初168号
审理法院：湖北省当阳市人民法院

二、案件事实并告知法院的判决结果
2013年3月10日，李某与当阳宜某居建材综合市场有限公司签订租赁合同，约定李某承租该公司市场内商铺，向该公司一次性支付保证金30000元。当阳宜某居公司出具两张收据：一张为"今收到吴军租赁宜安居建材市场保证金5000元"，另一张为"今收到李某租赁宜安居建材市场保证金24000元"。2019年4月17日，李某与湖北某旺实业投资有限公司签订了新租赁合同，但李某未向湖北某旺公司缴纳保证金。租赁合同到期后，李某因保证金未退还，起诉要求两公司返还押金29000元。

法院判决：当阳宜某居建材综合市场有限公司退还原告李某保证金24000元；驳回原告对湖北某旺实业投资有限公司的诉讼请求；另外5000元（收据上是吴军名字）在本案中不予处理。

三、案例的核心观点与法律风险提示

押金交给谁，就找谁要！

这个案例特别典型，就是我们常说的"找错对象白跑腿"。李某交了29000元押金，结果法院只支持了24000元，为什么？

问题一：押金收据名字不对
李某拿出来的两张收据，一张是自己的名字（24000元），另一张却是"吴军"的名字（5000元）。法院很明确：吴军不是本案原告，这5000元你得让吴军自己来要，或者你拿出证据证明你和吴军是什么关系。很多老板做生意时让朋友代付钱、代签合同，结果打起官司来，法院只认合同上的名字，钱就可能要不回来了。

问题二：找错公司要押金
李某后来和湖北某旺公司签了新合同，就以为押金应该找湖北某旺公司要。但法院查清楚了：当初收押金的是当阳宜某居公司，湖北某旺公司根本没收到这笔钱！新合同虽然写了"上个合同期保证金自动转作下一合同保证金"，但因为湖北某旺公司实际没收到钱，所以不承担责任。

给企业的重要提醒：

1. 交钱必留证，名字要对上
   无论是交押金、付货款还是其他费用，务必确保：

   • 收款方和合同主体一致（和谁签合同就给谁交钱）
   • 收据/发票上的名字和合同主体完全一致
   • 避免用他人名义交钱（如案例中的"吴军"问题）

2. 合同变更时，押金要"过户"
   如果公司转让、更换管理方，一定要：

   • 签三方协议，明确原押金由谁承担
   • 要求新公司重新出具收据
   • 不要仅凭口头承诺就以为押金自动转移

3. 定期核对押金状态
   建议企业：

   • 建立押金台账，记录每笔押金的合同依据、缴纳对象、退还条件
   • 合同到期前1个月主动联系对方确认退还事宜
   • 保留所有沟通记录，避免"相互推诿"

很多企业老板觉得"都是一个老板开的公司，找谁都一样"，但打官司时法院只看白纸黑字的合同和收据。就像本案中，李某因为搞混了两家公司，白白损失了5000元，还多花了诉讼费。

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