法定代表人签字代表公司行为，无资质施工完工结算后仍需付款-天门建设工程施工合同纠纷案例解读

一、案例检索信息

案由：建设工程施工合同纠纷
案号：(2024)鄂9006民初486号（一审）/(2024)鄂96民终555号（二审）
审理法院：湖北省天门市人民法院、湖北省汉江中级人民法院

二、案件事实与判决结果

天门某甲有限公司是一家房地产开发公司，刘某是该公司的法定代表人，也是公司的唯一股东。2018年5月23日，刘某与唐某西签订了一份《建设工程劳务合同》，约定由唐某西负责多宝怡馨家园项目的喷粉桩桩基施工，价格为每米34元。合同上甲方签字处只有刘某的签名，没有加盖公司公章，但签字处写明"甲方法人代表签字"。

2018年6月，唐某西组织人员进场施工，8月底完工。刘某于2018年8月11日和8月27日分别向唐某西转账10万元，共计20万元。2018年9月15日，双方进行结算并形成《怡馨家园3＃、4＃、7＃、8＃粉桩工程量决算单》，确认工程量为34440米，总金额为1170960元。刘某在决算单上签名并备注"以付贰拾万。属实"。

需要特别注意的是，唐某西不具备喷粉桩施工的相关资质。之后，唐某西多次催要剩余工程款970960元未果，于是将天门某甲有限公司告上法庭。

一审法院判决天门某甲有限公司支付唐某西工程款970960元及利息（按年利率6%计算）。天门某甲有限公司不服上诉，二审法院改判了利息计算方式，但维持了工程款支付的判决，即天门某甲有限公司仍需支付唐某西工程款970960元，利息自2018年10月15日起至2019年8月19日按中国人民银行同期同类贷款基准利率计算，之后按贷款市场报价利率计算。

三、企业法律风险防范提示

这个案例给我们企业带来几个重要的法律风险警示，我用大白话说清楚，让各位企业家朋友都能看明白：

第一，法定代表人签字就是公司行为，别想赖账
很多企业老板觉得，合同上没有盖公司公章，只有我个人签字，那这就是我个人行为，跟公司没关系。大错特错！在这个案例中，刘某作为天门某甲有限公司的法定代表人和唯一股东，以"甲方法人代表签字"的身份签了合同，法院就认定这是代表公司的职务行为。特别是他签的合同涉及的是公司开发的房地产项目，更是板上钉钉的公司行为。所以，各位老板注意：你作为公司法定代表人签的合同，不管有没有盖章，只要是为了公司业务，公司都得认！

第二，工程没资质别乱接，完工结算后照样要付款
唐某西没有施工资质，所以合同被法院认定为无效。但有意思的是，合同虽然无效，天门某甲有限公司还是得付钱！为什么？因为工程已经完工，双方还进行了结算，刘某在决算单上签了字。法院认为，这等于公司已经认可了工程质量，不能事后又说工程不合格不给钱。提醒各位开发商：工程别随便交给没资质的人做，但一旦你验收结算了，就别想找借口赖账，法律还是会保护实际施工人的合法权益。

第三，决算单签字要谨慎，别给人钻空子
刘某在决算单上写"以付贰拾万。属实"，原本可能是想证明只付了20万，但法院认为这表示他认可了整个决算内容。很多老板在签文件时不太认真，随手一签，结果给自己埋下大雷。建议各位：签任何文件前务必看清内容，特别是涉及金额和责任的，最好让专业律师把把关。

第四，质量问题要早提，拖到结算后再提基本没用
天门某甲有限公司上诉时说工程质量有问题，桩基长度不够，还申请了鉴定。但法院认为，既然你已经在决算单上签字认可了工程量，就等于接受了工程质量，再提质量问题太晚了。企业要注意：发现工程有问题一定要在施工过程中或验收时及时提出，等双方结算签字后再想反悔，法院基本不会支持。

第五，合同无效不代表不用担责
天门某甲有限公司认为合同无效就不用付利息，但法院还是判了利息。法律有明确规定，即使合同无效，欠付的工程款利息还是要付的。很多企业以为合同无效就万事大吉，这是误区！合同无效只是不按约定履行，但实际损失和欠款还是要赔偿的。

企业防范建议

1. 签订合同时务必规范：法定代表人代表公司签约，最好同时加盖公司公章，避免争议；合同中要明确约定质量标准、验收程序和付款条件。

2. 严格审查合作方资质：发包工程前，务必查验对方是否具备相应施工资质，无资质的合同虽然可能要付工程款，但会增加工程质量和法律风险。

3. 工程验收要严谨：发现问题立即提出，不要等到结算时才说质量不合格；验收环节要有书面记录，双方签字确认。

4. 决算文件要审慎：结算时仔细核对每一项内容，不要在空白文件上签字，避免被他人利用。

5. 保留完整证据链：施工过程中的图纸、变更通知、验收记录、付款凭证等都要妥善保存，一旦发生纠纷，这些就是你的"护身符"。

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