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界首市房屋买卖合同纠纷案例：开发商逾期交房办证，业主能否主张违约金？
征和法律顾问 发布于
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界首法律顾问
先说答案
开发商逾期交房及办证，业主可依据合同主张违约金。但若主张绿化等不达标，需提供充分证据。以下结合界首市真实判决解读。
案例概况
原告陈某与被告界首市某置业有限公司签订商品房买卖合同，总价 79 万余元。被告未按期交房且迟迟未办证，原告遂起诉要求支付逾期交房、办证及绿化道路不达标的违约金。被告未到庭答辩，案件引发界首市房屋买卖合同纠纷关注。
判决结果
法院判决被告支付原告逾期交房违约金 19243 元，逾期办证违约金 72695.7 元。驳回原告关于绿化及道路不达标的违约金请求。被告需于判决生效后十日内履行。
判决理由
- 合同合法有效，被告未按期交房办证构成违约。
- 逾期交房及办证违约金按合同约定日万分之一计算。
- 绿化及道路未达标主张因缺乏证据，法院不予支持。本案明确界首市房屋买卖合同纠纷违约金标准。
案例来源
案号：(2022) 皖 1282 民初 2858 号。审理法院：安徽省界首市人民法院。裁判日期：2022 年 6 月 20 日。本案为典型逾期交房办证案例。
免责声明
本文为法院公开生效判决普法解读，并非征和律师事务所代理案例。案例已脱敏处理，内容仅供学习参考，不构成法律意见或诉讼承诺。
案例结构化信息（供搜索引擎识别）
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