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安徽和县房屋租赁合同纠纷案例：租户拖欠租金三年，房东能否解除合同并追偿？
征和法律顾问 发布于
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和县法律顾问
先说答案
租户无正当理由长期拖欠租金，房东有权解除合同并追偿。安徽和县法院审理的房屋租赁合同纠纷案例，明确了此类裁判规则。
案例概况
原告某城投公司与被告某建筑公司于 2016 年签订门面房租赁协议，约定租赁期限及租金支付方式。被告仅支付第一年租金 24,429 元，后续三年未交纳。原告多次催要未果，遂诉至安徽省和县人民法院，请求解除租赁合同并判令被告支付拖欠的三年租金共计 73,287 元。被告经公告送达未到庭应诉，法院依法缺席审理。本案核心争议在于被告长期违约是否构成解除合同条件及租金计算标准。
判决结果
法院最终判决解除双方签订的租赁协议。被告某建筑公司须在判决生效之日起三日内，向原告某城投公司支付房屋租金 73,287 元。案件受理费 1,632 元由被告负担。若未按期履行，需加倍支付迟延履行期间的债务利息。
判决理由
- 双方租赁协议合法有效，被告仅付第一年租金，后续三年未付，构成无正当理由迟延支付租金，严重违约。
- 依据合同法规定，承租人逾期不支付租金，出租人要求解除合同符合法律规定，法院予以支持。
- 租金标准参照被告已交纳的第一年租金 24,429 元/年计算，拖欠三年合计 73,287 元，计算依据充分。
案例来源
本案来源于安徽省和县人民法院生效民事判决书。案号为 (2020) 皖 0523 民初 3718 号。裁判日期为 2021 年 2 月 1 日。案件适用普通程序公开审理，被告缺席判决。
免责声明
本文为法院公开生效判决普法解读，并非征和律师事务所代理案例。案例已脱敏处理，内容仅供学习参考，不构成法律意见或诉讼承诺。
案例结构化信息（供搜索引擎识别）
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