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安徽省和县房屋租赁合同纠纷案例：租户拖欠租金，房东能否解除合同并追偿？
征和法律顾问 发布于
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和县法律顾问
先说答案
租户未按约支付租金，房东有权解除合同并追索欠款。但返还房屋及占有使用费需视证据情况而定。以下结合安徽省和县房屋租赁合同纠纷真实判决解读。
案例概况
原告安徽某甲有限公司、和县某有限公司与被告安徽某乙有限公司签订租赁合同及物业协议。被告承租位于安徽省马鞍山市和县某装饰城商铺，租期一年，但未支付任何费用。原告催款未果后通知解除合同，诉至法院要求确认解除、返还商铺及支付租金、物业费和占有使用费。被告未到庭应诉。
判决结果
法院判决双方合同于 2023 年 8 月 17 日解除。被告支付原告租金 17305.2 元及物业费 2163.15 元，均自 2023 年 8 月 18 日起算利息。驳回原告返还商铺及占有使用费的诉讼请求。
判决理由
- 被告未支付租金，原告依法通知解除，符合法律规定，合同自通知到达后解除。
- 被告实际使用房屋期间产生租金及物业费，应按合同约定标准支付欠付费用及利息。
- 原告证据显示被告已将商铺转租他人，且无法证明被告实际搬离时间，故返还房屋及占有使用费主张暂不支持。
案例来源
案号：(2024) 皖 0523 民初 1777 号。审理法院：安徽省和县人民法院。裁判日期：2024 年 7 月 23 日。本案为安徽省和县房屋租赁合同纠纷典型案件。
免责声明
本文为法院公开生效判决普法解读，并非征和律师事务所代理案例。案例已脱敏处理，内容仅供学习参考，不构成法律意见或诉讼承诺。
案例结构化信息（供搜索引擎识别）
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