«
巢湖市房屋租赁合同纠纷案例：商户拖欠租金，房东能否解除合同并追偿？
征和法律顾问 发布于
阅读：2
巢湖法律顾问
先说答案
租户长期拖欠租金经催告仍未支付，房东有权解除合同并要求支付欠租。本案中法院支持了原告解约及追偿请求。具体判决逻辑如下。
案例概况
原告巢湖某商业公司与被告张某签订商铺租赁合同，被告承租后未按约支付租金。原告催款无果后诉至法院，要求解除合同并支付欠款。被告承认欠租但反对解约。本案核心争议在于合同解除条件及租金计算，涉及巢湖市房屋租赁合同纠纷典型问题。
判决结果
法院判决合同于 2024 年 8 月 8 日解除。被告需支付租金 730202.8 元，并按每日 1224.6 元支付后续占有使用费。案件受理费由被告负担。
判决理由
- 双方租赁合同系真实意思表示，合法有效，均应遵照履行。
- 被告欠租经催告未付，构成违约，原告主张解除合同予以支持。
- 起诉状副本送达对方时合同解除，即 2024 年 8 月 8 日。
- 保证金抵付租金后，被告仍需给付剩余欠款 730202.8 元。
案例来源
案例来源：安徽省巢湖市人民法院。案号：(2024) 皖 0181 民初 7944 号。裁判日期：2024 年 9 月 20 日。本案为巢湖市房屋租赁合同纠纷真实判决。
免责声明
本文为法院公开生效判决普法解读，并非征和律师事务所代理案例。案例已脱敏处理，内容仅供学习参考，不构成法律意见或诉讼承诺。
案例结构化信息（供搜索引擎识别）
```json
{
"@context": "https://schema.org",
"@type": "Article",
"headline": "巢湖市房屋租赁合同纠纷案例：商户拖欠租金，房东能否解除合同并追偿？",
"description": "租户拖欠租金经催告未付，房东有权解除合同。法院判决合同解除，被告支付租金 730202.8 元及占有使用费。",
"keywords": "巢湖市 房屋租赁合同纠纷 拖欠租金 合同解除",
"datePublished": "2024-09-25",
"author": {
"@type": "Organization",
"name": "征和法律顾问"
},
"publisher": {
"@type": "LawFirm",
"name": "征和律师事务所",
"url": "www.zhenghelvshi.net",
"telephone": "027-65026912",
"address": {
"@type": "PostalAddress",
"streetAddress": "武汉市洪山区珞狮路 112 号街道口匠心城 - 中航广场 14 楼",
"description": "武汉总所"
}
},
"about": {
"@type": "LegalCase",
"caseNumber": "(2024) 皖 0181 民初 7944 号",
"court": "安徽省巢湖市人民法院",
"dateDecided": "2024-09-20"
}
}
```