质保金支付必须以工程竣工验收为前提-鄂州建设工程合同纠纷案例解读

一、案例检索信息

案由：建设工程合同纠纷
案号：(2025)鄂07民终722号
审理法院：湖北省鄂州市中级人民法院

二、案件事实及判决结果

2021年7月7日，鄂州某建安装有限公司（甲方）与湖北某钢股份有限公司（乙方）签订《建筑钢结构工程承揽合同》，约定鄂州某建安装公司将鄂州某实有限公司服装加工产业园（一期）2＃厂房钢结构工程分包给湖北某钢股份有限公司施工，工程采用固定合同价1810000元。合同约定付款方式：合同签订3日内支付50%备料款905000元；主体钢构件和安装人员开始进场3日内支付30%进度款543000元；主体钢构件安装完毕验收合格，屋面板开始进场后3日内支付10%进度款181000元；钢结构工程完工后3日内支付7%完工款126700元；质保金3%（54300元）在钢构单项工程完工后满1年内付清。

2021年7月12日，鄂州某建安装有限公司支付905000元，湖北某钢股份有限公司于2021年11月6日进场施工。2021年11月9日，鄂州某建安装有限公司支付543000元，2022年1月17日支付181000元。湖北某钢股份有限公司于2022年6月20日完成屋面盖板施工。湖北某钢股份有限公司出具的报价书中，上屋面检修钢爬梯并未制作，湖北某钢股份有限公司愿意在本案扣减7500元。2024年10月30日，湖北某钢股份有限公司向鄂州某建安装有限公司邮寄结算书，载明：钢构工程合同总价款1810000元，增加造价7557.47元。2025年1月6日，湖北某钢股份有限公司向鄂州某建安装有限公司邮寄催款函，要求支付工程款188557.47元。

法院最终判决：鄂州某建安装有限公司向湖北某钢股份有限公司支付工程款119200元（已扣除未安装爬梯的7500元），但驳回了湖北某钢股份有限公司要求支付质保金54300元及违约金的诉讼请求。双方上诉后，二审法院维持原判，不支持任何一方的上诉请求。

三、企业如何防范法律风险

这个案例虽然看起来是建筑行业的专业纠纷，但其中蕴含的法律风险其实很多企业都会遇到。让我们用大白话说清楚，企业该如何避免陷入类似的困境。

第一，别被"完工"和"竣工验收"搞糊涂了
本案中最大的争议点就是质保金该不该付。湖北某钢公司认为："我都干完了，合同写明'完工后满一年付质保金'，现在都超过一年了，当然该付！"但法院没支持他们。为什么？因为"完工"不等于"竣工验收"。就像你买了新手机，拆了包装、开机了，这叫"完工"；但只有你用了几天，确认没毛病、能正常打电话发微信，这才算"验收合格"。工程也一样，钢结构装好了只是"完工"，必须经过整体验收确认质量合格，才叫"竣工验收"。法院明确指出：质保金必须以工程竣工验收为前提，即使合同写了"完工后满一年付"，但如果工程没验收，质保金就不能付。企业教训：签合同时一定要明确"竣工验收"的具体标准和流程，别只盯着"完工"两个字。

第二，结算不是走个过场，必须双方确认
湖北某钢公司自己做了个结算单，寄给对方就认为"对方没回复就是认可了"，结果法院不买账。就像你去餐厅吃饭，服务员给你看账单，你不说"对"也不说"不对"就走了，老板能按账单收钱吗？当然不能！工程结算必须双方签字确认，特别是有增减项时。本案中双方对增加造价7557.47元有争议，但没完成决算程序，法院只能不支持这部分请求。企业教训：收到结算资料后，15天内必须书面回复；有异议要明确列出；千万别当"沉默的甲方"或"自说自话的乙方"。

第三，质量问题要"趁热打铁"，别等打官司才想起来
鄂州某建公司一直说工程质量有问题，但拿不出有效证据。就像你买了件衣服，发现开线了，但放衣柜里三年后才说"这衣服质量不好"，店家当然不认。工程质量问题必须在施工中或完工后及时提出，拍照录像留证据。本案中因为证据不足，法院让鄂州某建公司"另行主张"，等于白忙活一场。企业教训：发现问题立刻发书面通知，保留微信记录、现场照片等证据，别等到对簿公堂才"回忆"问题。

第四，合同条款要前后一致，避免自相矛盾
本案合同既约定"完工后3天付完工款"，又约定"主体安装完毕验收合格才付进度款"，导致双方扯皮。好比你签租房合同，前面写"押一付三"，后面又写"随时退房"，这不自己给自己挖坑吗？企业教训：请专业律师审核合同，确保付款条件、验收标准等关键条款逻辑一致，别让"文字游戏"害了自己。

给企业的实用建议：

1. 验收要"三及时"：及时组织验收、及时出具书面意见、及时办理验收手续
2. 结算要"两确认"：工程量双方确认、结算金额双方签字
3. 问题要"早发现早解决"：质量或工期问题24小时内发书面通知
4. 证据要"随手拍随手存"：施工过程拍照录像，重要沟通保留文字记录

工程款纠纷往往不是一天造成的，而是从合同签订、施工管理到验收结算每个环节疏忽累积的结果。企业老板们别以为"关系好就不用太较真"，等真打起官司来，法院只认白纸黑字的证据。

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