未签书面施工合同也要承担工程款责任 - 老河口建设工程施工合同纠纷案例解读

一、案例检索信息

案由：建设工程施工合同纠纷
案号：(2019)鄂06民终1727号
审理法院：湖北省老河口市人民法院（一审）、湖北省襄阳市中级人民法院（二审）

二、案件事实与判决结果

安宜某设集团有限公司襄阳分公司于2014年8月22日进入《奥星公馆》C9、C10、C11(原编号为A6-A12)楼栋桩基工程项目开始打桩施工，双方没有签订施工合同，桩基施工进度表记载2014年10月25日施工完毕。2015年8月18日襄阳汉江缘建设工程质量检测中心对《奥星公馆》C9、C10、C1基桩作出基桩静压检测临时结果，检测静载试验3、6单桩竖向极限承载力均为3200KZ。老河口某良房地产开发有限公司于2015年8月6日和9月30日分别支付工程款100万元和25万元。经司法鉴定，工程总造价为3414838.38元，扣除已支付的125万元，剩余2164838.38元未付。

法院判决：老河口某良房地产开发有限公司需支付剩余工程款2164838.38元及利息（从2015年8月19日起按年利率6%计算），并承担鉴定费2万元。二审法院驳回上诉，维持原判。

三、核心观点与风险防范：签合同时偷懒，事后赔钱又赔息！

关键教训：没签合同≠不用付钱！
本案中，老河口某良公司以为"没签书面合同就不存在施工关系"，结果吃了大亏。法院通过施工记录、付款凭证等证据，直接认定双方形成事实合同关系。更扎心的是，利息从2015年8月19日（检测合格次日）就开始计算，而不是公司主张的"从判决生效日起算"，光利息就多付了几十万！

企业必须避开的3个"坑"：

1. "口头约定"是纸老虎，书面合同才是护身符
很多企业觉得"熟人合作""赶工期"就省略合同，本案中桩基施工早在2014年就完成了，但因没签合同，2017年才被起诉索赔。记住：

• 无论工程大小、工期多急，必须签订书面合同，明确工程范围、价格、付款节点、验收标准。
• 特别要约定"工程验收后XX日内付清尾款"，避免本案中"不知该付给谁"的借口。

2. 拖延验收=主动送利息
某良公司收到2015年8月的合格检测报告后，既不验收也不付款，结果利息从次日就开始滚雪球。正确做法：

• 工程完工后15日内必须组织验收，合格后立即结算。
• 若对质量有疑问，应书面提出整改要求并保留证据，而非消极回避。

3. 否认欠款不解决问题，只会增加成本
某良公司一审中拒绝认可施工方提供的结算书，导致法院启动鉴定程序，最终还要承担2万元鉴定费。聪明做法：

• 对工程款有争议时，主动协商第三方审计，比司法鉴定更省时省钱。
• 保留施工过程中的所有凭证（进度表、签证单、付款记录），像本案原告正是靠这些证据赢了官司。

一句话总结：

"不签合同想赖账，法院照样判你付；拖延验收拖付款，利息从验收日算起！"
工程管理无小事，一张纸的合同能省百万损失。企业主请牢记：签合同不是走形式，而是给钱袋子上保险！