企业支付补偿款务必直接付给权利人防重复支付风险-随州合同纠纷案例解读

一、案例检索信息

案由：合同纠纷
案号：(2025)鄂1303民初2612号
审理法院：湖北省随州市曾都区人民法院

二、案件事实与判决结果

2003年8月20日，曾都区某居委会（甲方）与海南某房地产开发有限公司（乙方）签订了《文峰小区用地和拆迁补偿合同书》。约定凡文峰小区范围内属于甲方所有土地上需要拆迁的各种建筑物、构筑物、场地、设施及各类树木等，乙方给予600万元包干补偿。某糖厂设备拆迁甲方负责协调，由乙方酌情补偿。2003年9月，随州某房地产开发有限公司注册成立，《文峰小区用地和拆迁补偿合同书》中的乙方权利义务自2003年9月起由随州某房地产开发有限公司履行。原告某糖业公司在拆迁范围内。
2006年7月11日，某房地产开发有限公司向沈某转款28万元，沈某出具收条，内容为：“受黎某委托，今收到某房地产开发有限公司某糖厂拆迁费用28万元整，收到账后，某糖厂房和场地，如违约由黎某及我本人承担一切责任。”2006年7月19日原告厂房被拆迁。庭审中沈某称已将28万元通过现金及抵扣门窗款付给黎某，但黎某不认可，沈某也无证据证明。
2006年7月13日，某房地产开发有限公司向原告出具证明，称28万元由沈某负责转交。2020年12月27日，黎某发函表示未收到28万元，要求直接支付。2021年1月26日，某房地产开发有限公司再次出具证明确认此事。2011年7月4日，黎某与某房地产开发有限公司曾签订协议，由该公司支付13万元补偿并约定“一切纠纷全部了结”，黎某已收钱。2023年11月，黎某又通过信访主张权利。
判决结果：法院判令随州某房地产开发有限公司向某糖业公司支付28万元拆迁补偿费，驳回其他诉求。

三、核心风险提示：企业付款必须“亲手交到对方手里”

这个案子看似是拆迁补偿纠纷，实则是企业付款时犯了低级错误——把钱交给“中间人”转交，结果既丢了钱又丢了理。某房地产公司本该直接把28万元补偿款打给糖业公司，却转给沈某，仅凭一张“受黎某委托”的手写收条就完事。结果15年后，糖业公司说“没收到钱”，法院一查：沈某拿不出已转交的证据，房地产公司只能自认倒霉再赔28万！

企业要吸取三点血泪教训：

1. “代交钱”是定时炸弹
   企业支付补偿款、货款、赔偿金时，必须直接付给合同主体（比如公司账户或法定代表人）。如果像本案一样让“中间人”转交，一旦对方抵赖（如沈某声称“已现金支付”），企业既拿不出对方收款的铁证，又无法推翻自己给中间人的转账记录，注定要重复赔钱。

2. 收条不是“免死金牌”
   某房地产公司以为有沈某写的“受黎某委托”收条就安全了，但法院根本不认！因为：

   • 收条上“受委托”是沈某单方写的，黎某从未签字确认；
   • 15年间从未让糖业公司签收或书面确认收到钱；
   • 2011年另付13万元时还约定“纠纷了结”，却漏了这28万的清算。
     记住：企业付款后，必须让权利人当场签收确认书，写明“款项已全部结清，无其他争议”。

3. 别让“拖延”变成“定时炸弹”
   某房地产公司2006年付款后，直到2020年才被追讨。但因黎某持续发函、信访，法院认定“未超诉讼时效”。现实中，企业常以为“拖久了对方就不敢要了”，其实只要对方有1次书面催款（邮件、函件、信访），诉讼时效就重新计算！关键动作：每笔付款后立即让对方签结清协议，彻底关上纠纷大门。

一句话总结：企业付款时，宁可多花10分钟让权利人当面签收，也别图省事交给“中间人”——省下的这点时间，可能赔掉几十万真金白银！

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