工抵房没兑现票据债务仍要还-天门票据纠纷案例解读

一、案例检索信息
案由：票据纠纷
案号：(2024)鄂9006民初3251号
审理法院：湖北省天门市人民法院

二、案件事实和判决结果
广东某方有限公司与天门某业有限公司于2021年7月17日签订《天门某集团星悦湖项目展示区及货量区一标段门窗工程施工合同》。广东某方有限公司完成施工后，天门某业有限公司于2023年6月20日作为出票人开具一张电子商业承兑汇票，承兑人和付款人均为天门某业有限公司，收款人为广东某方有限公司，金额526168元，到期日为2023年12月17日。

后来，双方协商将这张汇票转为“工抵房”（即用房产抵债）。广东某方有限公司与另一家公司向某集团湖北区域发送《工作联系函》，同意将包括这张汇票在内的多张商票兑付方式改为线下清算，并用于工抵房。函件中特别说明：“如果工抵房没抵够钱，或因你们原因工抵失败，请在原商票到期日线下支付现金。”附件列明了天门某业有限公司的汇票信息（金额526168元，到期日2023年12月17日）。某集团湖北区域的肖某于2023年9月1日签字同意工抵，但洪某于2023年9月6日补充说明“同意工抵，但区域无资金支付”。

2023年9月8日，广东某方有限公司在电子汇票系统操作“提示付款”，系统显示“同意付款”并标记为“票据已结清”。但实际上，天门某业有限公司一直没提供房产来抵扣这笔钱。商票到期后，广东某方有限公司多次催款无果，便向法院起诉，要求天门某业有限公司支付526168元及逾期利息。

法院判决：天门某业有限公司需向广东某方有限公司支付票据款526168元、利息7705.72元（暂计至2024年5月20日），并以526168元为基数，从2024年5月21日起按年利率3.45%继续支付利息至实际付清之日；同时驳回了保全费的请求。

三、核心观点与风险防范：工抵协议≠债务消失，企业务必留好“后路”
这个案子的核心教训很明确：就算票据系统显示“已结清”，如果工抵房协议没真正落实，企业照样要还钱！ 法院为什么这么判？关键点有三个：

1. “系统状态”不等于“实际清偿”：天门某业有限公司在电子汇票系统点了“同意付款”，系统就自动标记“已结清”。但这只是个操作动作，不是真金白银到账。实际上，他们既没给房子，也没给现金，属于“用行动拒绝付款”。
2. 工抵失败=债务复活：双方在《工作联系函》里白纸黑字写明：“如果工抵失败，到期日要现金结算”。天门某业有限公司自己承认“无资金支付”，又没提供房源，等于主动违约。这时候，票据债务自动“复活”，持票人（广东某方有限公司）完全有权要回本金和利息。
3. 别被“线下清算”忽悠：企业常以为，把票据从“线上”转成“线下清算”（比如签工抵协议），就等于债务清零了。但法院强调：票据是“实践行为”，必须真把钱或房交到对方手里才算数。光改个操作方式，债务还在！

给企业的实操建议：

• 工抵协议必须写“保底条款”：如果约定用房产抵债，一定要在协议里加一句：“若工抵失败或未足额抵清，原票据/债务在到期日自动恢复，需现金支付”。就像本案中广东某方有限公司的做法，这句关键话成了胜诉的“救命稻草”。
• 紧盯实际履行，别信系统状态：电子汇票系统标记“已结清”只是技术操作，不代表钱到手。企业收到工抵承诺后，要定期核实房源是否真实、能否过户；一旦发现对方“无资金支付”（如本案签字内容），立即书面催款并保留证据。
• 票据权利要“趁热行使”：商票到期后10日内必须提示付款，否则可能丧失追索权。本案中广东某方有限公司在9月8日（到期前）操作提示付款，但因工抵失败，到期日（12月17日）后仍能主张权利——这提醒企业：提示付款是“必做动作”，但工抵失败后别拖延，马上发函要求现金结算！

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