合同解除后未及时结算，企业工程款可能“缩水” - 随州装饰装修合同纠纷案例解读

一、案例检索信息

案由：装饰装修合同纠纷
案号：(2024)鄂1303民初9858号
审理法院：湖北省随州市曾都区人民法院

二、案件事实及判决结果

2023年5月2日，被告李某欲将其位于中梁小区14-2-802房屋室内装饰工程交由原告随州市某装饰有限公司施工，向原告交定金10000元，原告收款后出具收据。同年6月24日，被告李某为发包方（甲方）与原告随州市某装饰有限公司为承包方（乙方）签订《房屋装饰装修合同》，约定：甲方将中梁小区14-2-802室发包给乙方施工，承包方式为乙方包工、包辅助材料，甲方提供主材；施工期限90日，合同价款148000元；付款方式为合同签订日付35%，木工吊顶完工付35%，泥工完工付28%，竣工验收付2%；若甲方逾期付款，需按合同总金额的日千分之一支付违约金。同时，原告将合同附件《施工图纸方案》和《个性化项目结算表》交被告审核，被告李某签字确认。合同签订后，被告支付首付款20000元，双方通过“中梁14-2-802装修工作群”确认施工进度。后原告完成部分工程，双方同意解除合同，被告另找他人完成后续施工，但未就前期工程款结算。原告根据合同附件计算工程款为54839元（含工程管理费5560元），扣减被告已付30000元，主张被告欠款24839元。被告仅认可27254.03元，称原告结算表系单方制作，部分项目未施工或价格虚高。

法院判决：被告李某支付原告随州市某装饰有限公司装修款19279元；驳回原告其他诉讼请求（包括违约金）。

三、核心观点：合同解除后及时结算，避免“钱货两空”

这个案子说白了就是：装修公司在合同中途解除后，没和业主好好“对账”，结果该收的钱没收全，白白损失了5000多元。法院为啥只判19279元？关键有两点：

1. 管理费“白收”了：原告主张的54839元里，包含5560元工程管理费。但合同约定管理费是按整个工程收的，现在只干了一半活，工程就黄了，法院认为这钱不该全拿，直接砍掉了。
2. 结算太“单方面”：原告自己做了份结算单，但业主不认账，说“活没干完、面积算错、价格离谱”。原告拿不出双方签字的确认单，只能靠微信群聊记录“自说自话”。法院虽然部分支持了结算单（因为单价是合同里定的），但因证据不足，违约金也没给——毕竟合同都解除了，谁违约也说不清。

对企业的重要提醒：

• 别等“事后算总账”：合同一解除，必须马上坐下来签字确认工程量！就像买菜不能光看小贩说“称好了”，得自己过秤签字。本案中，双方在微信群沟通进度，却没及时把每项完工内容写成书面清单，导致后期扯皮。
• 管理费要“按实收”：合同里别写“一口价管理费”。如果工程可能中途停止，改成“按实际完工比例收管理费”，比如干了30%活就收30%管理费，避免法院说你“占便宜”。
• 证据要“全程留痕”：施工中每完成一个环节（比如拆墙、吊顶），让客户当场签个字确认“活干了、钱多少”。微信记录能当证据，但不如白纸黑字签字靠谱——本案原告就吃亏在结算单是“单方面”的。
• 违约金条款要“灵活”：合同里写“日千分之一违约金”太死板。如果合同可能解除，加一句“双方同意解除后，付款期限重新协商”，避免像本案一样，解除后还硬要违约金，结果法院不支持。

一句话总结：合同解除不可怕，可怕的是不及时结算！ 企业主记住：活干一半就停？马上停手、算账、签字，别让“工程款”变成“糊涂账”。

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