实际施工人合同无效仍可追讨工程款-丹江口建设工程施工合同纠纷案例解读

一、案例检索信息
案由：建设工程施工合同纠纷
案号：(2024)鄂0381民初3719号
审理法院：湖北省丹江口市人民法院

二、案件事实与判决结果
2013年5月，丹江口某甲实业有限公司与湖北某乙建设有限公司签订合同，将“太子阁”工程发包，约定价款860万元（按实际决算）。2013年10月，某甲公司又与湖北某丙建设工程有限公司十堰分公司签订合同，将码头、广场等工程发包，价款约280万元。但实际施工中，某乙公司和某丙公司并未参与，而是由李某、杨某二人借用这两家公司的资质，自筹资金完成全部工程。2014年10月，“太子阁”工程验收合格，结算价900万元；码头等工程也于2013年底完工交付，但未正式结算。

此后，某甲公司长期拖欠工程款。2015年11月，某甲公司法定代表人康某将500万元工程款转为借款，出具借条承诺月息2分（年利率24%）。2017年，康某两次书面承诺剩余约700万元于2017年底付清。2023年3月，某甲公司出具欠条，确认欠款1200万元，承诺2023年12月30日前还清，逾期按月息2%付违约金。2024年5月，康某再次备注利息从2016年1月26日起算。但某甲公司始终未付款，李某、杨某遂起诉。

法院判决：丹江口某甲实业有限公司支付李某、杨某工程款1200万元，并从2016年1月26日起按年利率6%支付利息至付清之日；李某、杨某对涉案工程折价或拍卖价款享有优先受偿权；驳回要求康某个人担责的请求。

三、核心风险提示：企业必须警惕的4个法律陷阱
这个案子看似是“包工头讨薪胜诉”，实则给所有发包企业敲响警钟！法院虽然支持了实际施工人追款，但根源在于企业自身埋下了大雷。以下是企业极易踩坑的关键点，用大白话讲清风险：

1. 借用资质=自挖陷阱：合同无效，钱照付！
某甲公司以为把工程“挂靠”给有资质的公司就安全了，结果李某、杨某借资质施工后，法院直接认定合同无效。但工程已验收合格，企业照样要付全款！现实中，很多企业为图省事，默许“包工头”挂靠施工，觉得“反正有合同兜底”。殊不知，一旦发生纠纷，法院会穿透表面合同，直接找发包方追责。企业该怎么做？
→ 严格审查承包方资质：签合同前，必须查验对方营业执照、施工资质证书原件，拒绝“影子公司”。
→ 杜绝口头挂靠：若发现实际施工人非合同主体，立即中止合作并重新签约，避免被认定为“明知无效仍履行”。

2. 法定代表人乱签字，公司背锅没商量！
康某多次以个人名义打借条、写承诺，甚至把500万元工程款转成“个人借款”。但法院认为：他是公司老板，行为代表公司，个人不用赔钱！企业常误以为“老板个人签的字，公司就能甩锅”，结果反而让公司债务滚雪球。关键教训：
→ 规范签字权限：在公司章程中明确写“法定代表人对外借款、担保必须经股东会同意”，并在合同里注明“无公司公章无效”。
→ 区分公私账户：工程款必须付到公司对公账户，严禁转给老板个人卡，否则可能被认定为“财产混同”，牵连个人资产。

3. 高利息承诺=法院主动砍半！
某甲公司承诺月息2分（年利率24%），法院直接砍到年利率6%。为啥？企业长期拖欠，想用高息“安抚”施工方，但司法解释明确：违约金超过实际损失30%的，法院可调低。本案中，施工方没证明额外损失，利息就被腰斩。企业避坑指南：
→ 约定合理利率：合同里写明“逾期利息按LPR（贷款市场报价利率）的1.3倍计算”，目前约年化4%-5%，既合法又难被调整。
→ 保留减损证据：若施工方因拖欠导致材料商索赔，及时收集凭证，可主张“损失已弥补，无需付高息”。

4. 拖款超5年？工程可能被拍卖抵债！
法院支持李某、杨某对工程拍卖价款优先受偿，这意味着某甲公司若还不上钱，建好的“太子阁”可能被拍卖！《民法典》规定：施工方在工程竣工后18个月内可主张优先权。本案虽拖了近10年，但因企业多次书面确认欠款，时效重新计算。企业救命锦囊：
→ 分期付款设“安全阀”：在合同中约定“每付一笔款，施工方需书面放弃对应部分的优先受偿权”，避免债务累积。
→ 工程验收后速结算：竣工后3个月内必须完成审计，超期未提异议视为认可报价，堵死后续扯皮空间。

结语：法律风险藏在细节里，专业护航才能安心经营
这个案子告诉我们：工程款纠纷不是“谁嗓门大谁赢”，而是“谁证据全谁胜诉”。企业以为拖时间能压价，结果拖出更高利息；以为换法人能赖账，结果公司照样赔钱。真正的省钱之道，是事前把风险掐灭在萌芽——比如签合同时明确增项流程、验收标准，付款时保留凭证链。

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