建设工程合同解除后发包方必须支付合格工程全款-孝感建设工程合同纠纷案例解读

一、案例检索信息

案由：建设工程合同纠纷
案号：(2024)鄂0902民初8948号
审理法院：湖北省孝感市孝南区人民法院

二、案件事实与判决结果

2020年11月6日，湖北某电电子科技有限公司与孝感金某置业有限公司签订《施工合同》，由某电公司承包孝感金科集美府项目大区智能化工程。2021年12月24日，双方签署《某某集团建设工程施工进度2021年12月审核确认书》中确认案涉工程累计进度完成量为908505.21元，月进度款（支付比例75%）681378.91元。2022年1月4日，某电公司向金某公司开具了面额为681378.91元的增值税专用发票。金某公司分别于2022年1月27日付款40000元、2022年3月28日付款90000元、2022年4月27日付款110000元、2022年8月15日付款100000元、2023年1月6日付款90000元，共计430000元。2023年2月27日，某电公司向金某公司发出《工作联系函》，要求于2023年3月15日前支付剩余未付工程款251378.91元。2024年10月25日，某电公司再次向金某公司发出《工作联系函》，以金某公司迟延履行工程款支付义务为由解除《施工合同》。金某公司于2024年10月28日签收。2025年1月9日，双方共同签署《补充协议》，约定原合同未施工部分不再继续履行，由金某公司另行发包。

法院判决：金某公司需向某电公司支付剩余工程款478505.21元及逾期付款利息9856.11元（后续利息按日利率0.3‰计算），确认某电公司对涉案工程在欠付工程款范围内享有优先受偿权，但驳回了关于律师费的诉讼请求。

三、企业法律风险防范要点

这个案例看似是简单的"要工程款"纠纷，实则揭示了工程建设中极易踩坑的三个关键点，企业老板和法务人员务必警惕：

第一，合同解除≠工程款打水漂，合格工程必须付款！
很多发包方以为"合同解除了就不用付钱"，这是大错特错。本案中，法院明确指出：合同解除后，已完成且质量合格的工程，发包方仍需按确认的工程量付款。金某公司辩称"工程未验收不能付全款"，但因项目已交房使用，且未对质量提出异议，被认定为默认质量合格。
企业怎么做？

• 发包方：停工或解除合同时，务必书面确认已完成工程量，及时组织质量验收，避免"擅自使用"被认定为默认合格。
• 承包方：施工中要保留好工程量确认单、验收记录等证据，每月让甲方签字确认进度，避免"说不清干了多少活"。

第二，发票只是"小义务"，不能挡着工程款不给！
金某公司曾抗辩"发票金额不够，所以不付全款"，但法院一针见血指出：支付工程款是主合同义务，开发票只是附属义务。就像买菜不能以"没给塑料袋"为由拒付菜钱，发包方不能拿发票问题当挡箭牌。
企业怎么做？

• 发包方：别钻"发票不全"的牛角尖，只要工程量确认了，该付的进度款必须付，否则可能面临日0.3‰的高额利息（本案中47万欠款两年才产生9千多利息，看似不多，但大项目可能高达百万！）。
• 承包方：及时按约定开票，但若甲方以发票为由拖延付款，可直接发函催款并保留证据，为后续索赔留后手。

第三，律师费要回"难于上青天"，证据链必须完整！
某电公司主张1.2万元律师费却败诉，只因缺了关键一环——付款凭证。法院认为仅有合同和发票，无法证明钱真的付了。这就像你说买了手机，却拿不出支付记录，谁信？
企业怎么做？

• 签合同时务必约定"违约方承担律师费"（本案合同有此条款才让法院有依据）。
• 主张律师费时，必须"三件套"齐全：委托合同+发票+银行付款凭证，少一样都可能前功尽弃！

特别提醒： 工程价款优先受偿权是承包方的"保命符"！本案中某电公司因及时主张，获得对工程拍卖款的优先受偿权。但要注意：该权利需在工程竣工或合同解除后18个月内行使，超时即失效。

征和律师事务所企业法律护航小贴士
工程建设纠纷往往损失巨大，但90%的问题可通过事前预防避免。征和律所为企业提供"全程式"法律顾问服务：

• 极高的性价比：日常咨询不限次，重大合同审核全覆盖，年费不到一名专职法务的1/3；
• 先试用后付款：首月免费体验，满意后再签约，让您零风险感受专业法律支持；
• 行业专精：特别擅长处理工程建设、房产开发领域纠纷，已帮300+企业堵住合同漏洞。

别等官司打到家门口才想起法律——今天的一个咨询电话，可能为您明天省下百万损失！