历史出资不等于直接拥有企业财产所有权-广德所有权确认纠纷案例解读

一、案例检索信息
案由：所有权确认纠纷
案号：(2023)皖1882民初3426号
审理法院：安徽省广德市人民法院

二、案件事实与判决结果
1993年3月，原宣城某银经贸发展总公司广德分公司（甲方）与原杨滩乡塘辛村（乙方）签订《联营合同》，约定双方联合经营塘辛加油站：甲方投资10万元负责基建和流动资金，乙方负责地皮征用、水电安装及办证手续（预算2.5万元由乙方承担）。联营企业日常经营由甲方负责，甲方每年向乙方支付5000元。合同约定有效期至2003年5月1日，期满后甲方一次性付乙方2.5万元，联营企业所有财产（含地皮使用权）归甲方所有。之后塘辛加油站依法设立并持续经营。
2004年1月1日，三合村塘辛第二村民组与案外人冯某和签订《租用土地合同》，该合同称塘辛加油站全部财产属于广德某银公司所有，并称广德某银公司委托冯某和代为经营和看管财产。
塘辛加油站属于村集体所有制企业法人，工商登记显示杨滩镇三合村村委会为其唯一出资人。1993年4月，宣城某银经贸发展总公司广德分公司变更为广德某银发展公司；1998年4月，广德某银发展公司注销时注明"债权债务由广德某银化工有限公司全部承担"。

法院判决结果：广德某银化工有限公司起诉要求确认其对塘辛加油站地上附着物（房屋、加油机、存储罐等）享有所有权，一审和二审均被驳回诉讼请求。

三、企业必须警惕的法律风险提示
核心教训：企业不能因为"曾经出过钱"就认为自己是财产主人！
这个案子看似简单，实则藏着企业最容易踩的"大坑"：广德某银化工有限公司主张"30年前我出过钱建加油站，现在财产该归我"，但法院为什么坚决不支持？原因就藏在两个关键点里：

1. 企业财产和股东"钱袋子"必须分清楚
塘辛加油站是个独立"法人"，就像一个有自己身份证的"经济人"。它名下的房子、油罐、加油机等所有财产，法律上只属于"塘辛加油站"这个主体，不是属于出过钱的股东（包括村委会或潜在隐名股东）。哪怕广德某银化工有限公司30年前真的出过10万元，这笔钱也只是"投资"——相当于把钱借给或送给加油站，让加油站用这笔钱盖房子买设备。钱花出去的那一刻，所有权就转移给加油站了，就像你给孩子买手机，手机就是孩子的，不是你的。

2. 历史协议管不住今天的财产
本案中，1993年的《联营合同》约定"2003年付2.5万后财产归甲方"，但法院明确指出：这种约定不能对抗企业法人财产独立原则。因为：

• 合同到期后，广德某银化工有限公司没按约定支付2.5万元；
• 更关键的是，30年间加油站多次更换设备、重建房屋（比如油罐、管道、加油机全更新了），这些新财产和当初的10万元投资毫无关系；
• 工商登记始终显示出资人是村委会，广德某银化工有限公司近30年既没参与经营，也没主张权利，相当于默认放弃了关联。

给企业的救命建议：
✅ 投资时"签清楚、留证据"：
如果是借钱给企业用，必须写明"借款"性质，约定还款时间和方式；如果是入股，要立即办理股权登记，绝不能只靠口头约定或模糊合同。本案中《联营合同》把投资和借款混为一谈，埋下祸根。

✅ 定期"查家底"：
企业要每年核对名下资产：

• 检查工商登记的出资人、股权是否准确；
• 保留所有出资凭证（银行流水、合同、收据）；
• 发现登记错误（比如本案登记出资人只有村委会）必须3年内提出异议，否则法律视为你放弃权利（本案超30年起诉直接失效）。

✅ 财产变动要及时确权：
如果企业因历史原因存在资产争议（如本案加油站多次重建），必须在设备更换、房屋翻新时重新签订协议。比如新买加油机，要明确是谁出的钱、归谁所有，否则新财产会自动归属企业法人。

记住：企业是"独立王国"，股东的钱一旦投入，就变成了企业的"命脉"，再想拿回单件财产，除非走股权转让或分红，否则法院绝不会支持"我要回当初出的那笔钱对应的设备"！ 历史问题早解决，别等30年后才翻旧账——那时证据没了、时效过了、财产也早换了几轮，输是必然的。

（注：为保护当事人隐私，文中企业名称及人名已按规则隐去关键信息）