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建设工程施工合同违约金过高可请求法院调减-凤台建设工程施工合同纠纷案例解读

征和法律顾问 发布于 阅读：7 凤台法律顾问

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一、案例检索信息

案由：建设工程施工合同纠纷
案号：(2020)皖0421民初1164号
审理法院：安徽省凤台县人民法院

二、案件事实与判决结果

2011年1月27日，凤台某建公司中标凤台县某合自来水厂建设工程，中标价为219.54295万元。2011年3月8日，凤台某建公司与凤台某合自来水公司签订建设工程施工合同，承建凤台县新集镇某合自来水厂建设工程。工程地点位于凤台县新集镇，工程内容为土建及安装。合同约定建设工期为90天，合同价款以中标通知书所载价款为准，采用单价加变更日签证可调价格。组成合同的文件其中包括投标书及其附件，合同还约定了其他内容。2011年4月8日，凤台某建公司与缪某签订经济责任内部考核协议，将其中标的凤台县新集镇某合自来水厂建设工程全部转包与缪某。双方约定，合同总造价为219万元，工期为90天，凤台某建公司按工程结算总造价的10%收取管理费用，随工程进度款的支付而逐步扣缴。双方在协议中还约定了其他事项。2011年5月19日，凤台某合自来水公司取得乡村建设规划许可证；2011年5月26日取得建筑工程施工许可证。2011年6月1日，凤台某建公司收到监理机构就该工程发出的开工令。后因工程迟迟未能开工，2011年9月28日，凤台某建公司与凤台某合自来水公司签订了一份补充协议。协议约定，凤台某建公司承建的凤台县新集镇某合自来水厂建设工程的开工日期由原定的2011年6月1日改为2011年9月26日，工期仍为90天，若违约，凤台某建公司承担从2011年6月1日起按每日1000元的违约责任。该补充协议还约定了有关工期保证金等事项。缪某对该工程进行实际现场施工，其未能在90日内完成工程建设。2014年9月24日，由新集镇政府、合肥煤炭工业设计院、凤台某建公司、上海房屋建筑技术开发发展有限公司安徽分公司、凤台县水利局、凤台某合自来水公司等多家单位共同参与工程进行验收。该工程未能通过验收，经各方共同参与提出若干整改措施，要求施工单位凤台某建公司抓紧落实整改到位。此后，有关各方未能再组织竣工验收。

凤台某合自来水公司已就该工程向凤台某建公司支付工程款127.3万元，并在支付首笔工程款时预扣10万元作为保证金，向缪某支付工程款23万元。凤台某建公司就已收到工程款与缪某按其内部考核协议已支付处理完毕。

法院判决结果：一审判决凤台某建公司向凤台某合自来水公司支付违约金48万余元；二审法院维持原判关于缪某不承担责任的部分，但将违约金调整为32万余元。

三、企业法律风险防范指南

这个真实案例生动地告诉我们：合同里的"天价违约金"在法律上可能站不住脚。作为企业，你是不是也曾在合同里写过"每天罚1万"、"违约赔100万"这样的条款？看完这个案例，你可能会吓出一身冷汗！

关键警示一：违约金不是"狮子大开口"，法院有权"打折"

本案中，合同约定每日1000元违约金（总计120万元），但法院最终只支持了约32万元。为什么？因为法律规定：违约金不能过分高于实际损失。企业常常误以为"违约金写得越高越保险"，殊不知这反而会让条款在诉讼中"失效"。

企业行动指南：

关键警示二：严禁"转包"工程，否则责任难逃

本案中，凤台某建公司把整个工程转包给缪某，只收10%管理费。这种"挂靠转包"行为违反《建筑法》第28条，属于典型违法行为。即便签了内部协议，对外责任仍要自己承担。

企业行动指南：

关键警示三：验收环节要"留痕"，避免"糊涂账"

2014年9月的验收虽然没通过，但因为有各方签字的整改意见，对责任认定起到了关键作用。很多企业验收时只口头说说，结果几年后扯皮时"死无对证"。

企业行动指南：

关键警示四：证据意识要贯穿全过程

凤台某建公司主张工期延误是因为业主增加了工程量，但拿不出充分证据，所以法院没采信。施工过程中常见的"口头变更"、"领导一句话"，往往成为日后纠纷的"导火索"。

企业行动指南：

最后提醒：建设工程领域风险高、专业性强，企业在签合同时请专业律师把关，施工中安排专人负责合同管理。别等到打了多年官司才后悔——违约金没拿到多少，律师费倒花了不少！记住：规范管理不是增加成本，而是为企业装上"防撞气囊"，关键时刻能救命。