押金抵扣后仍需全额赔偿设备损失-凤台建筑设备租赁合同纠纷案例解读

一、案例检索信息

案由：建筑设备租赁合同纠纷
案号：(2021)皖0421民初160号
审理法院：安徽省凤台县人民法院

二、案件事实与判决结果

2017年10月25日，凤台县某雪建筑设备租赁公司（以下简称“某雪公司”）与李某签订《建筑器材租赁合同》，约定：

• 钢管租金0.02元/米/天，成本价12元/米；扣件租金0.018元/只/天，成本价4元/只；
• 租期为不定期，自发货日起算；
• 丢失设备需按成本价100%赔偿；
• 李某支付押金5000元。
  同日，某雪公司向李某交付钢管908米、扣件280只，李某签字确认。此后李某未支付租金，也未归还设备。某雪公司起诉要求解除合同，支付租金27004.8元、赔偿设备损失12016元（扣除押金5000元后，合计34020.8元）。

法院判决：

1. 解除双方签订的租赁合同；
2. 李某支付某雪公司租金22004.8元（已扣除5000元押金）；
3. 李某返还钢管908米、扣件280只，若无法返还则按成本价赔偿（钢管12元/米、扣件4元/只）；
4. 驳回某雪公司其他诉讼请求。

三、企业必须警惕的三大法律风险

1. “不定期租赁”是“定时炸弹”，别让设备一租就“失踪”
本案租期约定为“不定期”，看似灵活，实则埋下大隐患：李某租走设备3年后仍不归还，某雪公司只能等到2020年才起诉。企业操作建议：

• 签合同时必须明确租期（如“自2023年1月1日至2023年12月31日”）；
• 若需续租，务必补签协议或书面确认，避免自动转为不定期合同。

2. 押金≠赔偿金！设备丢了，押金可能一分不剩
李某交了5000元押金，法院直接抵扣了租金，但设备丢失的赔偿金（12016元）仍要全额支付。这意味着：押金只保租金，不保设备安全！
企业操作建议：

• 在合同中单列条款：“押金仅用于抵扣租金，设备丢失/损坏需另行按成本价赔偿”；
• 对高价值设备（如大型机械），要求客户额外提供担保或购买保险。

3. 没凭证=没证据！出库单是“救命稻草”
某雪公司能胜诉的关键，是李某亲笔签字的《出库单》。若当时未让李某签收，或单据丢失，企业将面临“有理说不清”的困境。
企业操作建议：

• 每次交付设备必须双方签字确认，电子单据需同步存档；
• 定期（如每月）向客户发送《设备使用确认函》，要求书面回执；
• 重要设备安装GPS定位，实时掌握动向。

风险小贴士
本案中李某“玩消失”，某雪公司耗时3年才通过诉讼维权。对企业而言：合同签得再细，不如日常盯得紧。建议每季度核查设备状态，发现拖欠租金超15天立即发函催告，莫等到设备“石沉大海”才行动。记住：法律只保护积极行使权利的人！