合同约定无息支付不等于逾期可免息，企业拖延付款仍要付利息 - 中牟建设工程施工合同纠纷案例解读

征和法律顾问发布于 2026-1-14 22:14 阅读：7 中牟法律顾问

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一、案例检索信息

案由：建设工程施工合同纠纷
案号：(2021)豫0122民初10334号
审理法院：河南省中牟县人民法院

二、案件事实与判决结果

2016年4月28日，中牟某兴房地产有限公司作为发包人与作为承包人的上海某神有限公司签订合同编号为豫-郑州-MMZY-SG-2016-091的《名门·幸福园（123#）3标段景观工程施工合同》及《名门·幸福园（123#）3标段景观工程施工合同补充协议（一）》。合同约定中牟某兴房地产公司将位于河南郑州中牟县项目景观工程发包给上海某神有限公司。工程采用固定总价包干形式，合同固定总价为1316万元，补充协议增加工程范围后，调整后的合同价款为1635.3万元。

合同约定付款方式为：整个合同范围内工程全部完成，经发包人及监理单位最终验收合格并办理完结算手续后14个工作日内，园建及安装部分支付至对应结算价的95%，剩余园建及安装部分结算价的5%作为质保金，待质保期满并符合合同养护管理相关约定一个月内无息支付；绿化部分支付至对应结算价的90%，剩余绿化部分结算价的10%作为质保金，待质保期满并符合合同养护管理相关约定一个月内无息支付。

2017年6月15日，上海某神有限公司施工项目竣工并经验收合格。2020年1月8日，双方结算确认结算总造价为1487.12万元，其中质保金为99.131万元。中牟某兴房地产有限公司已支付上海某神有限公司工程款12,730,900元，尚欠工程款1,149,000元及质保金991,300元未给付。

双方均认可：中牟某兴房地产有限公司应在2020年2月8日前支付工程款1,149,000元；质保期自2017年6月15日至2019年6月15日；质保期内中牟某兴房地产有限公司或物业管理有限公司没有垫付过费用。

法院判决结果：中牟某兴房地产有限公司需支付上海某神有限公司工程款1,149,000元及逾期利息（从2020年2月9日开始计算）；同时支付质保金991,300元及逾期利息（从2019年8月5日开始计算）。

三、核心观点与风险防范建议

这个案子最值得关注的点是：明明合同写明了质保金要"无息支付"，为什么法院还判企业要支付逾期利息？中牟某兴房地产有限公司认为"无息支付"就是永远不用付利息，结果吃了大亏。其实，"无息支付"只是说在约定时间内付款不用算利息，但一旦超过约定时间没付，就变成了逾期付款，必须按合同约定付违约金。

很多企业老板看到合同里有"无息"两个字就掉以轻心，觉得"反正不用付利息，晚点付也没关系"，这种想法非常危险！本案中，中牟某兴房地产有限公司就是因为拖着不付质保金，结果不仅要把本金付了，还得额外支付一年多的利息，白白多花好几万。

给企业的3个关键提醒：

1. "无息"不等于"免单"，只是"限时免费"
就像超市促销"当日消费满100元送鸡蛋"，过了当天就不送了。合同里的"无息支付"也是这个道理——必须在约定时间内付清，才能享受"不计利息"的待遇。一旦超期，就像超市过了促销日，该付的利息一分都不能少。本案中，合同明确写着"质保期满后一个月内无息支付"，意思是2019年7月15日前付就不用算利息，但中牟某兴房地产拖到2021年还没付，自然要从逾期第21天开始算利息。

2. 重点盯紧"最后期限"，设置付款闹钟
很多企业吃亏就吃在记错时间上！本案的质保期是2019年6月15日结束，按合同应在7月15日前付质保金。建议企业：

对每份合同的关键时间点（如付款日、质保期满日）建立台账
提前15天设置财务系统提醒
大额款项支付前让法务复核合同条款
特别是质保金这类"容易被遗忘"的款项，更要专门标注，避免因财务人员变动导致付款延误。

3. 别拿"合同写无息"当拖延借口
有些企业故意拖着不付钱，心想"反正合同说无息，慢慢拖也没损失"。这是大错特错！本案合同同时约定了："发包人延期付款时，从第21天开始，每延期付款一天按应付金额计取违约金"。也就是说，"无息"只适用于正常履约期，逾期后违约责任立刻生效。企业拖延付款不仅会产生真金白银的利息损失，还可能被对方列入失信名单，影响后续合作。

小建议：三步避免类似风险

签合同时：看到"无息支付"这类条款，一定要问清楚——"无息"到底指哪个时间段？超期怎么算？最好在合同里写明具体日期（如"2025年1月1日前无息支付，逾期按LPR利率计算"）。
履约过程中：对付款期限实行"双人复核制"，财务和业务部门各设一个提醒人。
遇到纠纷时：别以为拖着就能占便宜，像本案被告明知欠款事实还拖延两年，最终多付了十几万利息，真是得不偿失。