合同未约定利息条款企业难获资金占用损失赔偿-林州合同纠纷案例解读

一、案例检索信息

案由：合同纠纷
案号：(2023)豫0581民初10783号
审理法院：河南省林州市人民法院

二、案件事实与判决结果

2022年4月12日，河南中禾某公司与林州某专业学校签订《林州某专业学校餐厅及超市委托经营合同》，约定河南中禾某公司承包林州某专业学校的餐厅及超市，负责全校学生的正常供餐、超市驿站经营后勤服务保障。合同有效期自交付之日起至2027年8月15日；并约定河南中禾某公司向林州某专业学校缴纳餐厅和超市经营保证金共80万元，林州某专业学校在合作期满后三个工作日内将保证金一次性退还；2022年下半学年度在校生应不低于600人，8月10日如若在校生低于600人河南中禾某公司可无条件退场，合同作废。河南中禾某公司如需撤场必须提前30个工作日向林州某专业学校提出书面申请，经审核通过后方可撤离。合同签订后河南中禾某公司向林州某专业学校转账支付保证金三笔共计80万元，林州某专业学校分别于2023年6月6日、2023年6月8日、2023年6月25日、2023年9月7日向河南中禾某公司转账每次5万元，共计20万元，并在转账中备注"退保证金"。庭审中双方均认可合同签订后就餐厅和超市经营业务河南中禾某公司并未进场。

法院最终判决：解除双方签订的合同；林州某专业学校需在判决生效后15日内退还河南中禾某公司60万元保证金；驳回河南中禾某公司要求支付利息的诉讼请求。

三、法律风险提示

这个案例看似简单，却藏着企业最容易踩的"坑"：明明对方占用了你的钱，却因为合同写得不周全，最后连利息都拿不回来！让我们用大白话拆解其中的风险，帮你的企业避开这些"雷"。

关键问题出在哪？
河南中禾某公司交了80万保证金，但林州某专业学校一直不让进场经营，还把餐厅超市包给了别人。虽然学校后来退了20万，但剩余60万被占用了一年多，法院却说："合同没写要付利息，所以不支持！"企业以为"天经地义"的利息赔偿，因为没白纸黑字写进合同，最终打了水漂。

给企业的3个救命锦囊：

1. 保证金不是"交完就完事"，必须写清"怎么退、退不退利息"
   很多企业签合同时只关心"交多少"，却忽略"退的细节"。本案中合同只写了"合作期满后退保证金"，但没写如果提前解约或对方违约怎么退、要不要算利息。结果学校拖了一年多才退钱，企业却连银行利息都追不回。
   正确做法： 合同中必须明确——"若逾期退还，按LPR利率（当前约3.7%）支付资金占用费"，并写清具体计算起止时间。就像借钱要写"借条"一样，大额保证金更要"白纸黑字"定规矩。

2. 别让"口头承诺"变成"空头支票"
   河南中禾某公司说学校"以各种理由拒绝进场"，但合同里却没写清楚学校必须何时交付场地、不交付算不算违约。法院一看："合同没约定，现有证据又无法证明学校违约"，企业就哑巴吃黄连了。
   正确做法： 把所有口头承诺变成合同条款！比如写明"学校应于2022年5月1日前交付场地，逾期超15日视为根本违约，需退还保证金并支付每日0.05%的违约金"。记住：没写进合同的承诺，在法庭上就是"不存在"。

3. 退钱时别急着签收，先看"备注"写什么
   学校退20万时备注了"退保证金"，企业收了钱却没质疑。结果法院直接认定这20万是退本金，不是利息（本金都还没退完，哪来的利息？）。如果当时企业坚持要对方写清"包含XX元利息"，结果可能完全不同。
   正确做法： 收退款前务必核对用途说明。如果对方只写"退保证金"，可要求补充协议明确"其中XX元为资金占用利息"，或者拒绝接收并书面催告："请按合同约定退还本金并支付利息"。

最后划重点：
企业做生意，签合同就像"立规矩"。本案中企业吃了哑巴亏，根本原因是把"应该如此"当成了"必然如此"。法官判案只看合同白纸黑字，不看"情理之中"。尤其涉及大额资金往来，务必做到：

• 金额再小也要写清楚责任（比如5万的退款都得备注用途）
• 别怕条款啰嗦，"万一对方不退钱怎么办"必须提前写
• 每次付款/收款都保留凭证，且用途说明要精准

记住：一份好合同不是"防君子"，而是"防万一"。当你觉得"哪有这么巧出问题"时，往往就是风险爆发的前夜。下次签合同时，多花10分钟确认这些细节，可能就省下几十万损失！