装修合同实际价格与书面金额不符将导致工程款结算风险——广德装饰装修合同纠纷案例解读

一、案例检索信息
案由：装饰装修合同纠纷
案号：(2025)皖1882民初2815号
审理法院：安徽省广德市人民法院

二、案件事实与判决结果
2024年6月，广德市某工程有限公司（以下简称“某工程公司”）与郑某签订《宣城市住宅室内装饰装修工程施工合同》，书面约定工程总价28万元。但双方通过微信实际协商价格为13.5万元，并约定开工日期为2024年6月12日。郑某为申请银行贷款，要求将合同金额虚写为28万元。银行向某工程公司账户发放10万元贷款后，该公司按郑某要求转回8万元，仅实际收取2万元。施工过程中，某工程公司多次催告郑某支付后续款项（如定制柜子费用），但郑某自2024年9月7日起失联，导致工程停工3个月以上。某工程公司起诉要求解除合同、支付已完成工程款61980元及违约金。
法院经审理查明：双方实际履行价格为13.5万元，某工程公司已完成价值约79115元的工程量（扣除预付2万元及未完工项目后，实际应支付57085元）。判决：1. 确认合同自2025年4月24日解除；2. 郑某支付工程款57085元及利息，并承担违约金1350元；3. 驳回某工程公司其他诉讼请求。

三、核心风险提示：合同金额“阴阳操作”埋雷，企业务必警惕
本案暴露了一个常见却致命的隐患：为配合客户贷款等需求，企业同意在合同中虚增工程款金额，但未同步固定实际履行价格的证据，最终导致工程款难以全额追回。

• 风险点1：口头约定难证明
  某工程公司虽与郑某口头商定实际价格为13.5万元，但合同书面金额高达28万元。若无微信记录等证据佐证，企业可能被要求按28万元结算未完工部分，或面临“虚开发票”质疑。本案因微信聊天记录保存完整才获部分支持，但管理费等损失仍无法追偿。
• 风险点2：资金流转留隐患
  企业收到银行贷款后转回8万元给业主，表面是“配合操作”，实则形成资金回流。若业主否认该款项性质，企业可能被指控挪用资金或偷税漏税，甚至牵连银行贷款合规性。
• 风险点3：停工止损不及时
  业主拖欠款项超3个月，企业才起诉。若能在首次催款无果后立即停工并书面发函（如“7日内不付款则终止合同”），可减少材料浪费、人工损失。

企业避坑指南

1. 合同金额只写“真”不写“假”
   即使客户要求虚增金额用于贷款，务必另行签订《补充协议》明确：“本合同仅作贷款用途，实际结算以双方确认的报价单为准”，并由客户签字捺印。
2. 所有沟通留痕
   用微信确认价格变更、停工决定等内容时，结尾务必加一句：“以上内容如无疑义，请回复‘同意’”。避免仅发图片导致内容被篡改。
3. 收钱必须“见票进账”
   客户要求转回贷款？直接拒绝！若确需配合，必须由客户出具《代付款说明》，注明“转回8万元系本人要求，与工程款无关”，并留存转账凭证。
4. 拖欠超7日就行动
   建立“3-7-15”催款机制：拖欠3天发提醒，7天发《停工告知函》，15天未付立即停工并起诉。拖延越久，损失越大！

教训总结：企业为“方便客户”牺牲合同真实性，等于给自身挖坑。记住：银行流水能造假，微信记录可删改，唯有一份干干净净的合同+全程留痕的沟通，才是企业最硬的“护身符”。