工程交付即视为竣工，企业须明确合同付款条件-界首买卖合同纠纷案例解读

一、案例检索信息

案由：买卖合同纠纷
案号：(2024)皖1282民初4453号
审理法院：安徽省界首市人民法院

二、案件事实与判决结果

界首某新型建材公司是生产商品混凝土的厂家，安徽某建筑工程公司承包了“和兴农贸市场项目”。双方签了《商品混凝土供应合同》，约定：工程竣工后一次性付清货款，若未按时付款，需方要承担每月2%的违约金，并赔偿守约方的律师费、保全费等费用。合同签订后，界首某新型建材公司从2023年2月到2024年1月，分三次向工地供应混凝土929立方米，总金额409345.68元，所有送货单都经安徽某建筑工程公司负责人签字盖章确认。安徽某建筑工程公司只付了10万元，剩余309345.68元一直没给。界首某新型建材公司起诉要求支付欠款、按月息2%算违约金，并让对方承担保险担保费和律师费。安徽某建筑工程公司辩称：工程还没竣工验收，没到付款时间，拒绝付款。

法院判决：安徽某建筑工程公司必须在30天内支付欠款309345.68元，并从2024年7月15日起按年利率13.8%支付违约金；但驳回了保险担保费和律师费的请求（因合同没写清楚这些费用，且原告没提供律师费证据）。

三、核心风险提示：企业签合同时最容易踩的3个坑

这个案子表面是“欠钱不还”，实则暴露了企业合同管理的大漏洞。很多老板觉得“工程竣工才付款”很合理，但没搞清“竣工”和“竣工验收”的区别，结果白白损失大笔货款。我们用大白话总结教训，企业务必注意：

1. “竣工”≠“竣工验收”——模糊用词等于埋雷
安徽某建筑工程公司咬定“工程没验收，不用付款”，但法院为啥不买账？因为工地实际已交付使用（隔壁的全季酒店都开业了）。法律上，“竣工”指工程建完了能用，“竣工验收”是走官方流程。合同只写“竣工后付款”，没说明具体指哪个阶段，法院就按实际使用情况认定付款条件已到。
企业该怎么做：签合同时，必须写清楚“付款触发点”！比如：

• ❌ 错误写法：“工程竣工后付款”（太模糊，容易扯皮）
• ✅ 正确写法：“工程通过政府验收合格后30日内付款” 或 “工程实际交付使用后15日内付款”
  关键：把“竣工”“验收”“交付”这些词定义清楚，最好配上具体日期或证明文件（如验收报告编号）。

2. 违约金不是越高越好——约定过高反而吃亏
界首某新型建材公司要求按月息2%（年化24%）算违约金，结果法院直接砍到13.8%（LPR的4倍）。为什么？因为法律认为“明显过高”，可能加重对方负担。企业常以为“写高点才保险”，但法院会按实际损失调整，白费功夫。
企业该怎么做：

• 违约金别乱标“2%”“5%”，参考央行LPR利率的1.3-4倍（目前年化约4.3%-13.8%）；
• 提前在合同里写：“违约金按全国银行间同业拆借中心公布的LPR利率4倍计算”，避免被砍。

3. “其他费用”要列明细——没证据等于白要
原告要了保险担保费和律师费，但法院全拒了！原因很简单：合同写了“赔偿实现债权的费用”，却没明确说包含保险担保费，且原告没提供律师费发票。很多企业合同写“一切损失由对方承担”，结果要钱时拿不出证据。
企业该怎么做：

• 费用条款必须列具体：
  ✅ 正确写法：“需方违约时，应承担守约方的律师费（凭发票）、诉讼保全保险费（凭保单）、差旅费（凭票据）等合理费用。”
• 平时养成习惯：留好每张发票、保单、付款记录，打官司时才能一击必中。

最后划重点：合同不是走形式，一字之差可能损失几十万！签之前务必问自己：“如果对方耍赖，这条能打赢官司吗？” 别等钱要不回来才后悔——工程干完了、货送出去了，法律只认白纸黑字的约定，不认“我以为”。

本文案例依据真实判决改编，企业可对照自查合同漏洞。
（注：文中公司及人名已按规范匿名处理，如界首市某新型建材有限公司简化为界首某新型建材公司，王某保持为王某）