借用他人资质施工合同无效风险高-济源建设工程施工合同纠纷案例解读

一、案例检索信息

案由：建设工程施工合同纠纷
案号：(2025)豫9001民初5200号
审理法院：河南省济源市人民法院

二、案件事实及判决结果

2017年10月9日，詹某与被告时任法定代表人刁某梅，共同签字确认《济源市生活垃圾焚烧发电厂项目土建工程会谈备忘录》。2017年11月18日，双方签订《济源市生活垃圾焚烧发电厂工程土建施工承包合同》，约定由某乙公司承包2套机械炉排焚烧炉、烟气处理设备等土建工程，合同为单价合同，暂估总价5900万元。2017年12月10日，某乙公司与詹某签订《工程内部承包协议书》，约定将总包合同项下全部工程交詹某个人独立责任承包，詹某实际承担总包管理义务，某乙公司收取管理费。案涉工程完工后，济源某甲公司拖延支付工程款，詹某自2021年起通过投诉、信访主张权利。2023年11月，某乙公司与济源某甲公司签署协议，确认已完工程应付价款为8235.488197万元，同时约定脚手架、垂直运输费及窝工索赔争议通过诉讼解决。2023年12月15日，在审理某乙公司诉济源某甲公司建设工程施工合同纠纷一案中，法院委托公正工程管理咨询有限公司对脚手架、垂直运输费及窝工损失进行鉴定。2024年11月30日，鉴定机构作出鉴定意见，垂直运输费为3354397.91元，窝工损失为1821060.49元。选择性意见显示，按詹某提交材料计算脚手架费用为5926489.7元，按济源某甲公司提交材料计算为2918147.79元。后鉴定机构作出补正鉴定意见，垂直运输费用为2896514.42元。詹某庭审中撤回安全网的鉴定申请及关于利息的诉讼请求。

法院认定詹某系实际施工人，但其借用某乙公司资质承揽工程的行为违反《建筑法》强制性规定，导致施工合同无效。因工程已验收合格并投入使用，法院判决济源某甲公司支付詹某8568832.42元工程款，案件受理费由詹某承担28914元，济源某甲公司承担70000元。

三、案例核心观点及企业风险防范指南

这个案子给所有企业提了个醒："借用他人资质搞工程，合同无效照样赔钱"！

很多人以为："合同无效就不用认账了"。但本案中，詹某作为个人，通过和某乙公司签"内部承包协议"的方式借资质施工，法院直接认定总包合同无效。可工程验收合格后，发包方济源某甲公司还是得乖乖掏850多万给詹某！为什么？因为法律规定：工程合格了，发包方就得按实际价值给钱，不能因为合同无效就白占便宜。

企业最容易踩的三大"坑"：

1. "内部承包"变"借资质"
   某乙公司和詹某签的《内部承包协议》看似正规，实则是詹某个人独立干工程、某乙公司只收管理费。法院一眼识破：这就是典型的"挂靠"！企业以为签个内部协议就能规避风险，其实只要实际施工人是个人且独立担责，100%会被认定为无效合同。

2. "拖延付款"反被索赔
   济源某甲公司拖了3年多不付工程款，结果不仅本金要付，窝工损失还得认125万！更麻烦的是，双方对脚手架材质争执不下，法院只能取个"平均数"判442万元——证据不足时，法院会按最不利于你的方案判！

3. "索赔过期"不等于免责
   济源某甲公司辩称"对方超过28天索赔期就丧失权利"，但法院明确：索赔程序是"流程问题"，不是"权利消灭"！就像去医院挂号晚了，医院不能因此拒绝看病。

企业自保四招（简单好记）：

✅ 资质审查"三查清"
发包前务必查清：承包方营业执照是否有效？资质证书是否匹配工程？项目经理是否真属该公司员工？别信"熟人介绍"，要见红章原件！

✅ 拒绝"影子施工"
发现承包方让个人"全权负责"、只收管理费的，立即终止合作！真正的内部承包必须：

• 施工队是公司员工（有社保记录）
• 材料采购用公司账户
• 项目章由公司统一管理

✅ 合同设置"安全阀"
在合同中明确：

• 索赔必须7天内书面提出（别留模糊空间）
• 争议材料双方现场签字确认（防事后扯皮）
• 明确约定脚手架材质、停工计算标准（像本案这样争竹木材质太吃亏）

✅ 施工过程"留痕迹"

• 会议纪要当天签字
• 工程变更同步签纸质签证单
• 付款凭证备注"XX项目工程款"
  记住："打官司就是打证据"，微信聊天记录法院可能不认，但盖章的纸质文件永远有效！

工程领域的"小聪明"往往酿成大祸。本案中，济源某甲公司以为拖着不付款能占便宜，结果多赔125万窝工费；某乙公司放任个人借资质，既丢了管理费又惹上官司。合规不是成本，而是最便宜的保险！从招标到验收，每一步守住法律底线，才能真正守住企业钱袋子。