装饰装修合同中工程量确认与结算凭证的关键作用-松滋装饰装修合同纠纷案例解读

一、案例检索信息

案由：装饰装修合同纠纷
案号：(2021)鄂1087民初36号
审理法院：湖北省松滋市人民法院

二、介绍案件事实并告知法院的判决结果

2014年5月25日，松滋某瑞公司（甲方）与荆州某流公司（乙方）签订《装饰装修工程施工合同》。双方约定，甲方将松滋凯瑞国际酒店8至10楼装饰装修工程发包给乙方施工，承包范围为8至10楼的客房、布草间、房务中心、走道、电梯间、走道楼梯间，施工面积以楼层面积为准；承包方式为包工包料，工期140日，设计及图纸由甲方提供；工程造价及结算方式为"客房按建筑面积每平方米壹仟捌佰元结算，其他公共部分按建筑面积每平方米壹仟元结算"；甲方每月28日前按双方核定当月工程量支付进度款，工程竣工验收合格30日内支付60%，验收合格后一年内分月支付35%，预留工程价款5%作为质保金，在质保期满无质量问题两年后30日内无息返还。

荆州某流公司按约定进场施工一段时间后，松滋某瑞公司（甲方）与荆州某流公司（乙方）于同年8月16日再次签订《装饰装修工程施工合同》。双方约定，甲方将松滋凯瑞国际酒店1、2楼火锅城装饰装修工程发包给乙方施工，施工面积约1300㎡（以楼层实际面积为准），承包方式为包工包料，工期95日，设计及图纸由甲方提供；工程总包干价款壹佰贰拾万元整（含发票）。

上述两份合同履行过程中，曾因松滋某瑞公司的原因导致工程一度停工。2015年7月5日，荆州某流公司任命齐某为该工程项目负责人，接替之前的项目负责人康某洲代表该公司继续履行合同，处理与之相关事务。7月7日，双方就复工事宜签订《变更协议》，对复工及竣工日期、工程款支付期限及方式、违约责任进行了变更，并确认松滋某瑞公司已付工程款117万元。2015年11月18日，松滋某瑞公司股东潘某业与"荆州某流公司松滋乐乡凯瑞酒店项目部"齐某签订《补充协议》，对工程款共同监管事宜进行补充约定，确认松滋某瑞公司应支付合同总价60%的剩余工程款为187万元整。

2016年2月，荆州某流公司完成工程施工并交付松滋某瑞公司使用，但双方一直未办理工程价款结算。2020年9月25日，荆州某流公司将自行编制的工程总价款为7133975.84元的结算资料及"函告"邮寄给松滋某瑞公司，并称其只收到工程款902500元，尚欠6251475.84元未付。松滋某瑞公司后回复称已不欠工程款。荆州某流公司因此于2021年1月6日向法院提起诉讼。

法院最终判决松滋某瑞公司向荆州某流公司支付工程价款846838.45元及从2020年9月25日起计算的利息，同时支付鉴定费70000元，但驳回了荆州某流公司要求支付310万元工程款的大部分诉讼请求。

三、简单地论述案例的核心观点

看完这个案子，很多企业老板可能会问：工程明明做完了，为什么只拿到80多万，而不是当初要的300多万？答案很简单：合同约定不清+结算拖得太久+证据保存不全。作为企业法律顾问，我想用大白话告诉你，如何避免这种"干活拿不到钱"的尴尬处境。

1. 工程量要"画圈圈"，不能"大概齐"

本案中，双方对"布草间"是按1800元/㎡还是1000元/㎡结算争得面红耳赤，原因就是合同只模糊地说"客房按1800元，其他公共部分按1000元"，但没明确说"布草间算哪一类"。结果法院只能按字面意思理解，将布草间视为公共部分。企业怎么做？ 签合同时，把每个房间、每个区域的用途和计价标准都写清楚，最好配上图纸标注。就像买手机要写清是"苹果13还是14"，不能只说"要个苹果手机"。

2. 增减项目要"签白纸"，不能"靠嘴说"

施工中，荆州某流公司说增加了工程量，但很多变更没有对方签字确认。法院直接说："没签字的变更，不算数！"这就像你借给朋友1万元，没打借条，最后要钱时对方说"我没借过"，你拿他没办法。企业怎么做？ 任何工程变更、增项减项，当天就要形成书面文件，双方负责人签字。别嫌麻烦，一张纸的成本，远低于事后打官司的代价。

3. 付款要"留痕迹"，不能"现金一揣"

松滋某瑞公司说已付257万元工程款，但其中7.4万元因没有收据或转账记录，法院没认可。这就像你给房东交了现金房租，没要收据，结果房东说"没收到"，你有理说不清。企业怎么做？ 付款方要保留转账记录、收据；收款方要开具正规发票或收条。即使是小额现金支付，也要让对方写收条。记住：没凭证的钱，等于没付/没收到的钱。

4. 结算要"赶早不赶晚"，不能"拖成老赖"

工程2016年2月就完工了，但直到2020年9月才寄结算资料。结果虽然要回了本金，但利息只能从2020年才开始算，白白损失4年利息。企业怎么做？ 在合同里明确写："工程完工后30日内必须完成结算"。如果对方拖延，定期发书面催告函（微信、邮件也算），保留证据。别不好意思催，及时结算是双方义务，不是"讨债"。

5. 代付款要"提前约"，不能"事后扯"

松滋某瑞公司代付了155万元家具款，因为合同里有"发包方可直接付给材料商"的条款，法院才认可。如果合同没写，这笔钱可能就被判"与你无关"。企业怎么做？ 如果预计会有代付情况（比如甲方直接付材料款），一定要在合同里写清楚："甲方代付材料款可从工程款中扣除"，并约定好扣除方式和凭证要求。

最后提醒各位老板：签合同不是走过场，而是保护自己钱袋子的"保险单"。花一小时把合同条款理清楚，比事后花一年打官司划算得多。工程干得好是本事，合同签得好才是智慧——毕竟，没有白纸黑字保障的工程款，就像没有锁的保险箱，看着是你的，但不一定拿得到。