未完工工程经确认验收部分应获付款-十堰装饰装修合同纠纷案例解读

一、案例检索信息
案由：装饰装修合同纠纷
案号：(2024)鄂0302民初4694号
审理法院：湖北省十堰市茅箭区人民法院

二、案件事实与判决结果

2020年4月25日，十堰某佳联合工贸有限公司（发包人、甲方）与丹江口某乙建设工程有限公司（承包人、乙方）签订《装修工程合同》。在合同中，双方约定：工程地点为甲方在某某产业园内厂房，工程内容及做法遵照甲方提供的装修工程施工项目确认表，承包方式为承包人包工、包料，工期自合同签订15日内完成全部施工；工程完工后，甲方及时组织验收，支付工程款。关于价款，双方约定有四部分：第一部分是展厅，石膏板吊顶，主材每块30元，人工每平方35元，其他辅材及运费，共计每平方85元；电线、插座、开工共计3800元；地板主材每块20元，人工每平方35元，其他水泥沙石等辅材，共计每平方95元。第二部分是休息室，封房顶每平方150元；内墙面刮白每平方20元。第三部分是仓库，砌墙每平方130块红砖，内刮白，外粉墙，单价每平方221元，约32平方。第四部分是其他墙面，根据需要，部分采用外墙真石漆，单价每平方55元；内墙刮白每平方20元。

2020年5月19日，十堰某佳公司对丹江口某乙建设工程公司已完工的部分进行验收，确认：展厅和休息室墙面加高砌砖，展厅0.45＊17.5米；休息室0.7＊11米、0.5＊13米；封门口砌墙2＊2米；更衣间打地坪，小工1.5天＊160，大工200，材料混凝土480；彩绘车间砌墙完成。

在施工尚未完工的情况下，丹江口某乙建设工程公司停止施工，十堰某佳公司于2020年6月22日向丹江口某乙建设工程公司出具《装修验收单》，确认已施工部分包括：1.展厅：封顶尺寸6.4米＊11.4米，粉墙尺寸2.9米＊11.4米，地砖尺寸6.4米＊11.4米，刷乳胶漆6.4米＊3米，外墙真石漆6.7米＊3米，刮白11.4米＊3米（吊顶龙骨、石膏板、夹芯板、地板砖共计9551元，沙6方、水泥2吨、电工1500、木工吊顶一个平方，背景墙900元）；2.休息间：封顶尺寸6.8米＊11.4米，粉墙尺寸11.8米＊3.3米，刷乳胶漆31米＊3.3米，外墙真石漆3.3米＊6.7米；3.更衣间：刮白2.4米＊11.8米，1米＊7米，补泡沫板2.6米＊2.4米，3.6米＊3米，2米＊3米，填地坪1米＊1米,2.3米＊3米；4.房间砌砖42米＊5.6米，封顶42米，真石漆5.6米＊3米，砌隔墙5.6米＊3米、三面墙，粉隔墙5.6米＊3米、四面墙，老墙粉白5.6米＊3米；5.仓库真石漆3.3＊14米，仓库砌墙3.3米＊14米；6.封彩钢板6.7米＊4.3米，粉墙6.7米＊3米；7.打磨车间粉墙30米＊2.4米，1.17米＊30米，封顶7.1米＊4.6米；8.打磨小房间隔墙（三面）16.7米＊3米；9.窗户1.2米＊1.2米、3个，1.8米＊1.6米、1个，防盗网2.3米＊1.6米、1个，1.2米＊1.2米、2个；10.广告牌11.7米＊2米，7米＊2米；11.砌水池；12.扣除部分，彩绘车间门2米＊2米、5个门，仓库门2.1米＊2.5米、2个，窗户1.2米＊1.2米、3个，彩绘车间砌墙42米＊1.7米；13.玻璃门1扇，2.1米＊0.9米。

十堰某佳公司已支付工程款71170元。丹江口某乙建设工程公司主张的结算价款包括：防火板封墙88626元、铁皮封墙8032.5元、砌砖墙56277.65元、真石漆12100元、乳胶漆10600元、批一遍灰2420元、外墙做防水300元、办公室两个阳台5**元、水池1000元、门650元、改门3个600元、展厅58000元、封门口砌墙500元、更衣间打地坪480元、展厅和员工休息室墙面加高砌砖3311.25元、半成品钢构21570元，共计265407.4元。

法院判决十堰某佳公司向丹江口某乙建设工程公司支付工程款105834.9元，同时驳回丹江口某乙建设工程公司的其他诉讼请求。

三、核心观点与风险防范建议

这个案子告诉我们一个关键道理：工程没干完不要紧，只要干过的部分对方点头认可了，该给的钱一分都不能少。丹江口某乙建设工程公司虽然没把全部装修做完，但因为十堰某佳公司白纸黑字写了《装修验收单》，法院就支持了这部分工程款。反过来，原告主张的"铁皮封墙""外墙防水"这些没经过验收的项目，法院一分都没给。这就像餐馆吃饭——你点了菜还没上完，但已经上桌的菜你得付钱；没端上桌的，你不用买单。

对企业老板们来说，这个案例藏着几个"血泪教训"，我用大白话给您说清楚：

1. 合同盖章别马虎，公司名字写全称
   本案中十堰某佳公司一开始说"只认王某波个人，不认识丹江口某乙建设工程公司"。幸亏合同上有公司红章，法院才认定是公司行为。很多老板图省事，让员工个人签合同，结果要钱时对方说"这跟我公司没关系"。记住：签合同时必须写公司全名+盖公章，付款走公司账户，别用微信转给个人。就像去超市买东西，发票开的是"张三"还是"某某公司"，差别大了！

2. 验收单就是"钱袋子"，干一点要一点字
   丹江口某乙建设工程公司能拿回10万多元，全靠那份《装修验收单》。但原告主张的"展厅58000元"因为没验收单，法院直接驳回。很多企业干工程时不好意思要验收单，觉得"都是熟人"。结果呢？活干完了对方说"质量不行""没做完"，你拿不出证据只能吃哑巴亏。每完成一个阶段，马上让对方签个字——哪怕只是微信截图写"XX部分已验收"，也比啥都没有强。

3. 加活儿必须签单子，口头承诺等于零
   原告主张的"办公室两个阳台""半成品钢构"因为没合同约定也没验收，法院不认。装修中常有"这个小活儿你顺手做了吧""价格回头算"的情况，结果到头来一分钱不给。任何加项、改项，当天就要签补充协议。比如用手机拍个现场视频说"甲方要求增加真石漆墙面，单价55元/平"，发到工作群里，这就是证据。

4. 质量问题要当场拍，别等用坏了才说
   十堰某佳公司说"工程有质量问题"，但拿不出证据，法院没支持。作为发包方，发现问题要立刻拍照录像，写个书面通知；作为施工方，每天留施工日志、材料合格证。就像买手机——当面验货发现屏幕有裂痕能退货，用了半年再说有裂痕，店家肯定不认。

5. 别信"回头算"，算账要趁早
   本案工程2020年就干完了，拖到2024年才打官司。时间越长，证人记忆模糊，证据灭失风险越大。每月对一次账，每季度清一次单，发现问题马上解决。就像家里水电费，别等到欠费停水了才想起来查表。

最后送各位老板一句话：合同不是束缚，而是保护。签得规范、做得留痕、验得清楚，才能避免"干活拿不到钱"和"付钱质量差"的两难境地。记住这个案子的核心——你干过的活，只要对方点过头，法律一定替你把钱要回来；但如果你自己不留证据，神仙也帮不了你。