企业在征收土地上抢种树木难获赔偿-庐江财产损害赔偿纠纷案例解读

一、案例检索信息

案由：财产损害赔偿纠纷
案号：(2021)皖0124民初489号
审理法院：安徽省庐江县人民法院

二、案件事实及判决结果

2018年7月，庐江县人民政府批准拆迁补偿安置方案，范围包括柯坦镇小墩村青一村民组。2018年9月，柯坦镇人民政府与青一村民组签订《征地协议》，约定村民组不得再种植农作物或搭建构筑物，齐某兵作为村民代表签字确认，并于2019年9月领取了全部补偿款（含青苗款）。2019年3月，庐某企业在明知该区域已被征收的情况下，将经营地址变更为小墩村青龙山，并在该区域栽植大量树木。
2020年7月，庐江县遭遇严重洪涝灾害。2020年8月至10月，大连某政有限公司承建乐桥路（磙桥路至泥河路）工程，监理记录显示施工到树木所在区域的时间为2020年9月29日至10月9日。庐某企业声称2020年8月因大连某政有限公司施工堆积废土、破坏排水系统，导致苗圃积水、树木枯死，单方委托评估损失223万余元。但评估报告未鉴定树木死亡原因，且庐某企业未能提供其他有效证据证明积水与施工的因果关系。
法院判决：驳回庐某企业的全部诉讼请求，案件受理费由其自行承担。

三、企业法律风险防范指南：别让“抢种抢建”变成“竹篮打水”

这个案子看似是“施工淹死树木”的纠纷，实则暴露了企业一个致命误区：在政府已征收的土地上抢种抢建，损失可能一分也赔不到！ 庐某企业的教训很直接——土地被征收后，你还往上面种树、盖棚子，法律根本不保护这种“占便宜”行为。

为什么企业会“赔了夫人又折兵”？

1. “明知故犯”等于自断后路
   齐某兵作为村民代表，亲自签了《征地协议》，白纸黑字承诺“不再种植农作物”，却在领完补偿款后偷偷栽树。法院一查时间线：2018年9月签协议、2019年3月变更企业地址种树、2020年7月发大水……这明显是“抢种”。政府文件早规定：征收后抢种的附着物一律不赔！企业若心存侥幸，以为“种了就该赔”，结果只能是“白干还倒贴诉讼费”。

2. “我觉得是施工导致”不等于法律认可
   庐某企业坚称施工堆土淹死树木，但证据全是“我觉得”：

   • 照片没时间、没地点，无法证明是施工当天拍的；
   • 镇政府的证明没经办人签字，法院直接不认；
   • 评估报告只算损失金额，却没查死亡原因（是施工积水？还是7月洪灾遗留的？）。
     更关键的是，施工到树木区域已是9月底，企业却说8月就淹死了——时间对不上，漏洞太大！企业维权时，光喊“我损失了”没用，必须用铁证证明“谁导致的损失+怎么导致的”。

给企业的3条救命锦囊

1. 动手前先查“土地身份证”
   在土地上投资前，务必向自然资源局查清：

   • 是否在征收红线内？（登录政府官网搜“征收公告”）
   • 是否有《征地协议》禁止种植？（直接问村委会或镇政府）
     记住：签过协议领过钱，再种东西就是“违法财产”，法律不保护！

2. 损失发生时，像记者一样取证

   • ✅ 马上拍视频：带时间水印，拍清现场全貌+施工行为（如挖机堆土堵住水渠）；
   • ✅ 找专业机构鉴定：别单方委托评估！先联系有资质的鉴定中心，让对方出具“死亡原因报告”（例如：是积水腐烂还是病虫害？）；
   • ✅ 固定时间证据：施工日志、监理记录、气象证明（本案中7月洪灾 vs 8月积水，就是关键破局点）。

3. 别等“树死了”才行动
   发现施工可能影响自家财产，当天就做三件事：

   • ① 书面通知施工方和业主单位（保留邮寄凭证）；
   • ② 联系村委会/镇政府到场见证并签字；
   • ③ 同步启动减损措施（如挖临时排水沟），否则法院可能认定“你放任损失扩大，自己也得担责”！

最后划重点：企业不是不能维权，但维权要讲“证据逻辑”。土地征收是红线，抢种抢建是雷区；因果关系是核心，证据链断一环全盘皆输。合法经营才能行稳致远，莫让一时贪心变成血本无归！