分包工程给无资质个人合同无效仍需付款 - 蒙城建设工程分包合同纠纷案例解读

一、案例检索信息
案由：建设工程分包合同纠纷
案号：(2021)皖1622民初6225号
审理法院：安徽省蒙城县人民法院

二、介绍案件事实并告知法院的判决结果
案件事实：2018年6月30日，李某、张某与刘某签订《外墙保温工程承包合同》，约定合同工期从2018年7月1日到2018年8月30日，承包价格每平方米55元，另铲墙每平方米增加16元。合同签订后，刘某带人施工，施工完毕经结算，刘某共施工21，675.11平方米，按合同价结算工程款为1，225，011.05元，扣除税款159，251.43元，应付工程款1，065，759.62元。张某已支付工程款570，854.62元，下欠494，905元经催要未付。

判决结果：法院判决李某、张某在10日内支付刘某工程款494，905元，同时驳回刘某要求安徽省怀远县某诚建筑工程有限公司支付工程款的诉讼请求。

三、核心观点论述
这个案子看似简单，却给企业敲响了警钟：把工程分包给没资质的个人，合同可能被判无效，但工程验收合格后，企业或个人仍得乖乖付钱，一分不能少！

为什么这么说？法院查清楚了：李某、张某和刘某签的分包合同，因为刘某是个人，没有建筑施工资质，违反了国家强制规定，所以合同无效。但工程完工后验收合格并交付使用了，刘某辛辛苦苦干了活，钱就不能赖掉。李某、张某作为直接签约人，得自己掏腰包补上这49万多的欠款。而安徽省怀远县某诚建筑工程有限公司呢？法院认为，公司没和刘某签过合同，也不清楚李某、张某的分包行为，所以不用背锅。

对企业来说，这风险可不小：

1. 别图省事分包给“熟人”：很多企业为了赶工期或省钱，直接把活包给个人或小团队，觉得“口头说好就行”。但一旦出事（比如工程款纠纷），合同无效反而让企业更被动——活干好了你得付钱，活出问题了你还得赔钱，两头吃亏。
2. 挂靠、代工是“隐形炸弹”：像本案中，公司辩称工程实际是别人“挂靠”施工的，自己只收点管理费。但法院根本不认这种操作！如果企业没管好项目，任由他人冒用名义分包，轻则被卷入诉讼，重则赔得血本无归。
3. 验收合格≠万事大吉：有人觉得“工程交出去就完事了”，但法院明确说了：只要验收合格，实际干活的人就有权要钱。企业如果没留好付款凭证、结算单，像本案中李某辩称“已结清工程款”，却拿不出证据，最后只能吃哑巴亏。

企业怎么避坑？三招保平安：

• 查资质，别踩红线：分包前务必核对对方营业执照和施工资质（比如住建部门官网能查），个人或“皮包公司”坚决不合作。
• 签合同，留证据：合同必须企业公章+法人签字，写清工程量、付款方式、验收标准；每次付款留转账记录，结算单双方签字确认。
• 管项目，别甩手：自家工程别当“甩手掌柜”，定期检查工地、审核分包流程，发现挂靠或违规分包立刻叫停，避免被当成“背锅侠”。

记住：省小钱可能赔大钱！合规分包不是走形式，而是给企业穿“防弹衣”。工程干得再漂亮，合同一出问题，老板就得亲自填坑。