分包给无资质企业合同无效但工程验收合格仍需支付工程款 - 大冶建设工程合同纠纷案例解读

一、案例检索信息
案由：建设工程合同纠纷
案号：(2024)鄂0281民初6763号
审理法院：湖北省大冶市人民法院

二、案件事实
1、2019年，某乙公司承包了云峰国际小区的部分建设施工合同。2022年12月27日，湖北某乙有限公司（甲方）与大冶某甲有限公司（乙方）签订了《保温合同》一份，约定：甲方将云峰国际项目1＃楼工程劳务分包给乙方施工；工程名称：云峰国际1＃楼；工程地点：大冶市大冶大道西侧原粮食局；承包方式：包工、包料、包机械用具；承包范围：1、按图纸设计要求外墙内保温30ｍｍ厚玻化微珠、面层抗裂砂浆找平；地坪30ｍｍ厚Ｃ15全轻混凝土施工。墙面基层清理、地面机械抓毛清理、小孔洞用泡沫胶封堵，基层甩浆拉毛、湿水养护，墙面冲筋放线、地面灰饼打点冲筋、门窗洞口阳角粘贴阳角线条、基层保温材料分二次抹灰搓平满铺玻纤网、面层抗裂砂浆抹光压平湿水养护、外墙连杆洞口封堵。保温分项所需的和灰、材料运输费、上下车费、成品保护维修费、材料检测费、保温分项工程验收费、工人劳保费等一切费用都包含在内。落地灰清理利用、文明施工现场清理，残渣归堆并运到楼下指定集中点外运；2、本工程所有的室内保温分项施工所需的高登、尺方、灰桶、工具、人工和灰、拉灰、有收边收口及补烂补口等一切与保温有关的工程均包含在内；工程价格：含9%增值税并出具劳务分包资质，材料检测费、保温分项验收费均包含在单价内。按墙面保温面积：41元／㎡，按保温地坪面积：32元／㎡；结算及付款方式：按施工图纸及国家规定的计算规则面积结算（门窗洞口均不计算面积、门窗边按实际抹灰面积计算），1、经甲方验收乙方贷资到十六层后付已完成实际工程量人工费的70%，从十七层开始按每月乙方实做的工程量人工费的70%支付给乙方，乙方在发工资之前必须造好职工工资花名册，按实际报给甲方审查后凭各人身份证付给职工，余额部分由乙方承包人领取。2、施工电梯、塔吊拆除外墙收尾后，按完成工程量的70%结算，分户验收通过及每层维修清理到位，资料齐全验收合格后，再按工程造价90%支付乙方，余额在竣工验收后一个月内付清等。
2、上述合同是双方于2022年12月27日补签的书面合同，在补签合同之前，大冶某甲有限公司就根据双方口头约定于2021年9月份进场对案涉1#楼保温工程进行施工，2022年10月份1#楼保温工程施工完毕，2022年12月份案涉工程就通过了竣工验收。另，云峰国际小区整体工程完工后，全部通过了竣工验收，并于2023年4月就已经全部交付使用。
3、湖北某乙有限公司于2022年7月12日在大冶市市场监督管理局变更登记名称。
4、大冶某甲有限公司营业执照登记经营范围为：一般项目：建材销售、建筑装饰材料销售、轻质建筑材料销售、合成材料销售、水泥制品销售等。大冶某甲有限公司没有建筑劳务资质。
5、云峰国际1＃楼案涉保温工程完工后，2023年1月12日经原、被告双方结算确认，累计总价款为911730.00元，某乙公司已经支付了某甲公司500000元，尚差欠某甲公司411730元未付。2024年6月4日某乙公司支付了某甲公司100000元，还差欠某甲公司311730元未付。某甲公司催讨无果，遂成讼。
法院判决结果：被告湖北某乙有限公司需在15日内支付原告大冶某甲有限公司工程款311730元及截至2024年7月20日的利息19928元，后续利息按年利率3.45%计算至付清之日；同时驳回原告的其他诉讼请求。

三、案例核心观点与企业风险防范提示
这个案子的核心教训很简单：企业把工程分包给没有资质的“施工队”，合同虽然会被法院判无效，但如果工程已经验收合格并交付使用，发包方照样得付钱，不能拿质量问题当借口拖欠！

为什么这么说？咱们拆开看：

• 合同为啥无效？ 大冶某甲公司明明是个卖建材的公司（营业执照上写的是“建材销售”），却跑去干保温施工的活，根本没有建筑施工资质。法律明确规定，这类工程必须分包给有专业资质的单位，否则合同就是“纸老虎”——签了也白签，法院不认。
• 但为啥还得付钱？ 关键点来了！工程在2022年12月就通过了竣工验收，整个小区2023年4月也全部交房使用了。这意味着：验收合格 = 工程质量过关。某乙公司后来才说“保温层厚度不够”“墙面开裂”，但拿不出过硬证据（只有几张照片），法院当然不采信。法律讲得很清楚：工程验收合格后，发包方必须付款；真有问题，也该让施工方保修，而不是直接扣钱！

企业老板们注意了！ 这个案子暴露了两大风险，日常经营中必须避开：

1. 别图省事“乱找施工队”
   很多企业为了省钱或赶工期，把工程包给熟人介绍的“小公司”或“包工头”，结果对方连资质都没有。就像本案，某甲公司卖建材的，硬要干施工的活，最后合同无效，但工程合格了，某乙公司还得乖乖付90多万。正确做法： 分包前一定查对方“建筑业企业资质证书”——登录“全国建筑市场监管公共服务平台”（住建部官网）输入公司名就能验真伪。没资质的，再便宜也不能合作！

2. 质量问题不能“拖着不给钱”
   某乙公司最冤的是：工程验收时没提问题，等业主投诉了才跳出来喊“质量差”，想用这理由赖账。但法律不吃这套！记住：

   • 工程验收签字=你认可质量合格；
   • 事后发现问题，该修就修（施工方有保修义务），但不能停付工程款；
   • 如果真有严重质量问题，必须在验收前留证据（比如全程录像、第三方检测报告），否则法院只会判你“付钱+付利息”。

一句话总结风险防范： 签合同前查资质，验收时较真细节，有问题当场解决——别等到法院判你多掏2万多利息才后悔！企业合规不是花架子，省下今天的小钱，可能赔掉明天的大钱。