债务人无偿转让房产逃避债务将被法院撤销-林州债权人撤销权纠纷案例解读

一、案例检索信息

案由：债权人撤销权纠纷
案号：(2024)豫0581民初6369号
审理法院：河南省林州市人民法院

二、案件事实并告知法院的判决结果

王某波、王某云系夫妻，2023年2月4日，他们从林州市某运输有限公司购买二手挂车一辆，因资金不足，出具借据借款130000元；2023年2月23日又借款24000元。后偿还23400元，剩余未还清。林州市某运输有限公司于2023年10月向法院起诉，林州市人民法院于2023年11月24日判决王某波、王某云需还款。然而，在原告起诉后（2023年11月8日），王某云与儿子崔某丰签订《转让协议书》，将其名下位于日月城星河湾小区1号楼1单元8层中户的房屋无偿转让给崔某丰。该房屋的购房款49万元和维修基金7416元均由王某云支付，且房屋认购手续原登记在王某云名下。

法院判决结果很简单：撤销王某云将房产转让给崔某丰的行为，同时判决王某云支付林州市某运输有限公司律师费5000元，驳回原告其他请求。

三、案例核心观点：企业必须警惕“转移财产”陷阱，避免债务风险

这个案子的核心就一句话：欠钱不还还想偷偷转移房产？法院分分钟给你撤回来！

• 为什么转让会被撤销？
  王某云在明知道自己欠林州市某运输有限公司钱（法院已判决还款）的情况下，把房子无偿转给儿子崔某丰，这等于“左手倒右手”逃避还债。法院认为，这种行为直接损害了债权人的利益——您欠钱不还，却把值钱的资产转走，让债主拿不回钱，这显然不公平。根据法律规定，只要债务人“恶意”转移财产（比如不收钱白送、低价甩卖），影响了债权人实现债权，债主就能向法院申请撤销这种操作。
• 对企业有哪些风险提示？
  1. 如果您是债主（比如供货商、贷款方）：
     发现客户或合作方突然把房子、车子、股权转给亲戚，一定要立刻行动！别等对方“金蝉脱壳”后才着急。像本案中，林州市某运输有限公司在起诉后及时监控到财产变动，迅速提起撤销权诉讼，才保住了自己的权益。建议：签合同时就约定“债务人不得随意转移资产”，并定期查对方财产状况（比如通过工商、房产登记系统）。
  2. 如果您是欠债方（比如资金紧张的企业）：
     别耍“小聪明”！想用转移财产躲债？后果更严重：不仅债务还得照还，还可能倒贴律师费、诉讼费，甚至被列入失信名单。本案中王某云本想把房子“还给”儿子，但因无法证明是真实交易（儿子没付49万元房款），被认定为恶意转移。记住：还钱是正道，躲债是歧途——诚信经营才能长久。
  3. 关键避坑指南：
     • “无偿”是大忌： 亲戚间转让资产必须有真实付款凭证（如银行流水），否则法院默认是逃避债务。
     • “明知有债”是雷区： 一旦被起诉或收到催款通知，再转移财产，99%会被撤销。
     • 别信“家庭内部操作”： 像本案中王某云辩称“房子本就是儿子的”，但因购房款是她付的、登记是她的名，法院不认这种说法。家庭财产变动也要走正规程序！

总之，企业经营中债务纠纷难免，但千万别在“转移财产”上动歪脑筋。作为债主，要眼明手快；作为欠债方，要坦荡履约。否则，省下的小钱可能换来大额赔偿，得不偿失！

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