无施工资质签订建设工程合同无效但工程已交付仍需付款-永城建设工程合同纠纷案例解读

一、案例检索信息

案由：建设工程施工合同纠纷

案号：(2024)豫1481民初2979号

审理法院：河南省永城市人民法院

二、案件事实与判决结果

2012年12月，永城市某乙有限公司承建永城市中录线缆厂车间、仓库等工程，后将中录电缆厂交联厂房转包给霍某。2013年9月，张某与孟某、尹某、霍某乙四人签订协议，约定共同投资建造该厂房西北角部分（约3.3万平方米）。同月，张某以个人名义与霍某签订《工程分包协议书》，约定由张某承包该工程，面积3.3万平方米，每平方米440元，工程造价1452万元。

施工过程中，2015年4月，张某与霍某共同出具《证明》，约定工程量增减的处理方式。2015年8月，业主方发出《工程联系单》，要求取消部分工程内容。张某施工完成后，工程已交付使用。张某从霍某及永城市某乙有限公司共收到工程款1030万元，但认为尚欠407万元未支付，遂起诉要求霍某支付工程款及利息，并要求永城市某乙有限公司在欠付工程款范围内承担责任。

经法院委托鉴定，张某实际施工面积为32642.94平方米，总工程款应为1436万余元。法院认定需扣除建筑营业税约49万元、未施工走道板及钢梯工程款约61.5万元、消防管道未施工费用约9.8万元。扣除已付1030万元后，霍某还需支付工程款约285.96万元及利息。同时，法院认为张某与第三人系合伙关系，工程款应为四人共同共有；永城市某乙有限公司与张某无合同关系，不承担付款责任。

法院判决：霍某需向张某、孟某、尹某、霍某乙四人支付工程款2859596.26元及利息（自2024年3月25日起按年利率3.45%计算）；驳回张某的其他诉讼请求。

三、企业如何防范此类法律风险

这个案例看似是工程款纠纷，实则暴露出企业在工程建设中常见的五大"致命伤"，稍不注意就会掉入"钱没了、官司缠身"的陷阱。作为企业法律顾问，我用大白话告诉你该如何避免：

第一大风险：找没资质的人干活，合同可能"作废"却还要付钱！

张某和霍某都没有施工资质，法院认定他们签订的合同无效。但工程已经交付使用了，法院还是判决要付工程款。很多老板以为"合同无效就不用付钱"，这是大错特错！法律规定：即使合同无效，只要工程验收合格或已交付使用，发包方仍要按约定支付工程款。企业提醒：发包工程前务必查验对方资质证书，宁可多花点时间核实，也不要贪图便宜找"游击队"。在合同中明确约定"承包方须具备相应资质，否则无条件解除合同并赔偿损失"。

第二大风险：合伙人一起干工程，一人告状引发"连环雷"

张某和另外三人是合伙关系，但只有她一个人来告。法院虽然认可她可以起诉，但判决工程款必须四人共有。更麻烦的是，其他合伙人之前还起诉张某要求返还不当得利，白白浪费时间和诉讼费。企业提醒：多人合作工程必须签订书面合伙协议，明确约定：①谁负责对外签约 ②工程款如何分配 ③出现争议如何解决。付款时最好要求全体合伙人共同出具收据，避免"一人领钱、三人闹事"。

第三大风险：工程变更不签单，到头来自己"埋单"

施工中业主取消了走道板等工程，但张某没有及时让霍某签字确认，导致后期对未施工部分争议不断。法院只能根据鉴定报告扣除61.5万元。企业提醒：工地上的每一点变更都必须当天办手续！记住"三要"原则：要书面、要签字、要留底。合同里要写清楚："变更事项发生14日内必须上报，逾期视为不发生费用变更"。建议企业配备专职资料员，专门负责收集、整理工程签证单。

第四大风险：大额付款只打白条，法院不认吃哑巴亏

霍某声称已付给合伙人孟某155万元，但只有收条没有转账记录，法院只认了70万元。大额工程款支付必须通过银行转账，现金支付超过5万元就可能不被认可。企业提醒：工程款支付必须做到"三同一"：同一账户、同一时间、同一金额。付款时让对方写"今收到XX公司工程款XX元（转账凭证号：XXX）"，并在备注栏注明"工程款"。切记：微信红包、现金支付都是"定时炸弹"！

第五大风险：绕过合同相对方，告错对象白忙活

张某要求永城市某乙有限公司（发包方）直接付钱，但法院认为他们之间没有合同关系，直接驳回。很多实际施工人以为"谁有钱就告谁"，结果白白交了诉讼费。企业提醒：工程款纠纷必须"一级告一级"。作为分包方，只能告你的直接上家；如果上家跑路，需要先证明发包方确实欠款且达到起诉条件。建议在合同中增加"背靠背"条款："甲方收到业主付款后X日内向乙方支付"。

特别提示：本案中还有两个隐形"雷区"：一是营业税约定由施工方承担但未及时扣除，导致纠纷；二是质保期已过却未及时主张返还。企业在签订合同时，务必明确约定税费承担方式、质保金返还条件和时间，并设置逾期付款违约金条款。

工程建设无小事，一个疏忽可能让企业损失上百万元。与其事后打官司，不如事前做好风险防控。征和律师事务所为企业提供"一站式"法律风险体检服务，针对建设工程领域常见问题定制合规方案。我们的法律顾问服务具有极高的性价比，支持先试用满意后付款，让企业用最低成本获得专业法律保障，真正实现"风险防控在前，纠纷解决在后"。