签订合同时务必核实对方真实身份，避免与挂名公司签约导致款项无法追回-潜江服务合同纠纷案例解读

征和法律顾问发布于 2026-1-25 09:14 阅读：6 潜江法律顾问

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一、案例检索信息

案由：服务合同纠纷
案号：(2024)鄂9005民初341号
审理法院：湖北省潜江市人民法院

二、案件事实及判决结果

因潜江市某社合作社联合社棚户区改造项目（中心花园）设计文件审查咨询需要，某建公司按约对该项目设计图纸进行了审查，并分别于2016年7月出具《审查意见表》，于2016年9月16日出具《湖北省房屋建筑工程施工图设计文件技术性审查通过结论书》。后因"中心花园"项目工程设计变更，某建公司对重新设计的图纸进行了审查，并分别于2017年6月25日出具《审查意见表》，于2017年7月28日出具《湖北省房屋建筑工程施工图设计文件技术性审查通过结论书》。
2017年6月19日，某房公司作为委托方与咨询方某建公司签订《建设工程设计文件审查咨询合同》，主要约定委托方委托咨询方承担潜江市某社合作社联合社棚户区改造1＃-20＃楼、地下室项目设计文件审查咨询。2016年送审项目面积为104190.54平方米，单价按每平方米0.6元进行结算，应收费62514元；2017年送审项目面积为119890.78平方米，单价按每平方米1.3元进行结算，应收费155858元，总价合计218372元。两次图纸审查之后，某建公司向某房公司开具了总金额为218372元的增值税专用发票。2018年2月23日，某建公司收到某房公司转付的100000元，备注用途"图审费"，之后未再支付款项。
另查明，肖某军组织、领导黑社会性质组织、非法吸收公众存款等一案，湖北省应城市人民法院于2020年12月20日作出刑事判决，将"武汉某房房地产开发有限公司开发的中心花园项目"列入肖某军个人财产处置清单。湖北省高级人民法院2023年4月14日驳回某房公司申诉时明确："某房公司实际控制人系肖某军，中心花园项目实为肖某军个人财产"。2018年8月，潜江市人民政府取消了该项目，2019年9月解除了某房公司与政府部门签订的土地出让合同。某建公司在签订合同时已知晓"中心花园"项目实际开发人为肖某军，肖某军安排王某学与某建公司签署合同，肖某军借用某房公司的名义（资质）开发该项目。

法院判决结果：肖某军需向某建公司支付剩余审查费118372元；驳回某建公司要求某房公司支付费用的诉讼请求；驳回某建公司要求在项目资产拍卖价款内优先受偿的请求。

三、核心观点：企业如何防范"挂名签约"法律风险

这个案例生动揭示了一个常见却容易被忽视的风险：你以为在和正规公司签合同，实际可能只是给"影子老板"打工，最后钱要不回来。

为什么某房公司不用付钱？

"影子老板"浮出水面：
法院查明肖某军才是项目实际控制人，某房公司只是他借来"挂名"的壳。就像租个摊位卖东西，营业执照是别人的，但实际老板是自己。某建公司签合同时就知道肖某军是幕后老板（让王某学代签合同），却仍盖了某房公司公章。这种情况下，法院认定真实交易对象是肖某军个人，而非某房公司。
"壳公司"已成空壳：
某房公司因肖某军涉黑被查封，项目被政府收回处置。就像租的摊位被房东收回，租客（某建公司）自然不能找房东（政府）要钱，而该找实际租客（肖某军）要。
优先受偿权误区：
某建公司以为能优先从项目拍卖款中拿钱，但法院明确：只有施工队（承包人）才有工程款优先权，做图纸审查的服务公司不享受这个特权。好比装修工人能优先拿工钱，但验房师不能跟着分钱。

企业必学的3个防坑指南

签约前必做"身份体检"
- 别只看公司盖章！查清：
  ✅ 实际控制人是谁（通过"国家企业信用信息公示系统"查股东）
  ✅ 项目资金从哪来（要求对方提供近期银行流水或审计报告）
  ✅ 业务是否独立（若公司只做这一个项目，警惕"项目壳公司"）
- 案例教训：某建公司明知肖某军是幕后老板还签约，等于主动放弃向某房公司追偿的权利。
合同里埋好"安全绳"
- 写明："若委托方实际控制人变更，不影响合同履行"
- 要求实际控制人个人签署《连带责任承诺书》
- 对大额合同约定："预付30%启动款，否则不启动服务"
- 真实案例：某建材公司因要求项目方实际控制人担保，成功从"暴雷"地产商处追回200万货款。
服务类企业别迷信"项目抵押"
- 图纸审查、造价咨询等服务方不享有工程款优先受偿权！
- 正确做法：
  ✦ 项目进度款与服务费同步结算（如完成50%图纸付50%钱）
  ✦ 要求用其他资产抵押（如用实际控制人房产做担保）
  ✦ 超过3个月未付款立即停工，避免损失扩大

一句话总结：公司公章≠付款保障！当对方说"这是XX大公司的项目"时，先问一句："钱从谁的账户出？出了问题谁兜底？"