企业出借资质给无资质个人做工程将无法收取工程款-丹江口建设工程施工合同纠纷案例解读

一、案例检索信息

案由：建设工程施工合同纠纷
案号：(2024)鄂0381民初3722号
审理法院：湖北省丹江口市人民法院

二、案件事实与判决结果

2014年3月17日,第三人徐某借用原告丹江口某建建设工程公司（以下简称：某建公司）的资质与被告丹江口某实实业有限公司（以下简称：某实公司）签订《工程项目合同书》，某实公司将武当山太子岛接待、餐饮房屋建筑工程发包给某建公司施工，项目预算总造价1106671.4元；工程期限:2014年3月18日至2014年5月18日；结算方式为合同签订之日支付30%，工程竣工验收后再付20%，尾款从工程开工日起一年内全部结清。

2014年6月18日，因工程局部计算错误和作业方式变动，以及新增了工程项目，双方签订了补充合同《太子岛接待、餐饮房屋建筑工程（附表）》，工程总价款变更为1192556元。

合同签订后，第三人徐某组织人员、机械开始施工，工程于2014年9月份全部竣工并已交付使用。某实公司分别于2014年8月27日、2014年11月17日、2015年2月16日、2015年8月5日，每次支付徐某10万元工程款；于2015年9月1日、2016年2月16日，每次支付2万元；以上某实公司共支付工程款440000元，尚欠工程款752556元。徐某自2014年至今多次找某实公司索要工程款均未果。

另查明：徐某无从事建设行业的相关资质。

法院判决结果：1.某实公司于判决生效之日起二十日内支付徐某工程款752556元，并自2015年3月18日起按年利率6%计算逾期付款利息至付清时止；2.驳回某建公司的全部诉讼请求；3.驳回徐某的其他诉讼请求。

三、核心观点与法律风险防范提示

这个案例给我们敲响了一记警钟：企业出借资质给无资质的个人做工程，看似"帮忙"，实则是给自己挖了个大坑！

为什么说这是个"坑"？

1. 合同直接无效，企业白忙活：法院认定，因为徐某没有建筑资质，却借用了某建公司的名义签合同，这种行为违反了国家强制性规定，所以合同是无效的。最致命的是，当合同被认定无效后，某建公司作为"名义承包方"竟然连工程款都拿不到！法院直接驳回了它的全部诉讼请求。

2. 工程款被"实际干活的人"拿走：虽然合同无效，但工程已经完工并交付使用了。按照法律规定，徐某作为实际施工人可以直接向发包方某实公司要钱。最终法院判决某实公司把75万多元工程款直接付给了徐某，而不是合同上写的某建公司。

3. 企业成了"工具人"：某建公司既没参与施工，也没收到工程款，反而可能要承担其他风险。比如如果工程出了质量问题，发包方可能会追究某建公司的责任，而某建公司却无法控制施工质量。

企业如何避免这种风险？

1. 坚决不出借资质：不要以为只是"挂个名"、"收点管理费"这么简单。一旦发生纠纷，企业可能"竹篮打水一场空"，既收不到钱，又要承担责任。记住：资质是企业的"命根子"，不能随便借给他人。

2. 核实合作方资质：如果是发包工程，一定要确认承包方是否具备相应资质；如果是承包工程，要确保自己具备资质，不要找"包工头"冒充自己施工。

3. 规范签订合同：工程合同要明确各方权利义务，避免模糊表述。特别是付款条件、验收标准等关键条款要写清楚，防止日后扯皮。

4. 做好过程管理：即使将部分工程合法分包，也要对工程质量、进度进行监督管理，保留好相关证据，防止出现质量问题时无法追责。

5. 及时主张权利：工程完工后要及时验收、结算。如遇拖欠工程款，应尽早通过法律途径解决，避免因时间过长导致证据灭失或超过诉讼时效。

这个案例告诉我们：建筑行业不是"谁有关系谁就能干"，而是"谁有资质谁才能干"。企业必须守住资质管理的底线，否则不仅收不到工程款，还可能面临行政处罚甚至刑事责任。

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