离婚后财产分割协议必须诚信履行企业合同管理应引以为戒-长垣离婚后财产纠纷案例解读

一、案例检索信息

案由：离婚后财产纠纷
案号：(2025)豫0783民初4608号
审理法院：河南省长垣市人民法院

二、案件事实及判决结果

段某与宋某于2015年11月9日登记结婚，2024年8月22日经长垣市人民法院调解离婚，二人在离婚诉讼中对案涉房产及车辆未要求分割。2024年8月20日，段某与宋某签订《协议》，约定位于长垣市蒲东区长城金典X幢X单元X室的房屋出售后所得款项五五平分，宋某承担房屋贷款。2025年3月20日，宋某将该房屋以610000元价格售出。2024年8月25日至2025年2月25日宋某支付房屋贷款16284.82元，2025年3月19日支付贷款178735.51元，另因清偿该笔贷款支付借款利息5000元。诉讼中，段某表示车辆已售卖且款项分割完毕，不再主张车辆相关诉求。

法院判决宋某向段某支付房款204989.84元及利息（以该金额为基数，自2025年5月27日起按年利率3%计算至付清日止），驳回段某其他诉讼请求。

三、核心观点与企业法律风险提示

关键结论：白纸黑字的协议就是"法律红线"，想用其他理由抵赖？法院绝不支持！

本案表面是离婚财产纠纷，但核心规则完全适用于企业经营：双方自愿签订的书面协议，具有强制法律效力，必须老老实实履行。 宋某卖房后想以"段某没付孩子抚养费"为由扣房款，法院直接驳回："抚养费是另一码事，和房款无关！" 这就像客户欠你10万元货款，你却擅自扣留他寄存的设备抵债——看似"解气"，实则违法！

企业必须警惕的3个致命误区：

1. "口头说好就行"？大错特错！
   段某能胜诉，全靠那份手写按手印的《协议》。而企业间常因"关系好"只发微信确认，结果对方耍赖时连证据都难找。教训： 任何合作细节（如付款时间、货物标准）必须写入书面合同，哪怕是一张简单的确认单。

2. "他欠我钱，我就扣他东西"？风险爆炸！
   宋某想用抚养费抵房款，法院明确说"不同法律关系不能混为一谈"。企业也常犯这错误：客户拖欠服务费，就锁死对方系统或扣留货物。后果： 反被对方起诉索赔，还得倒贴违约金！正确做法： 走法律程序追债，而非私自行动。

3. "钱怎么算模糊点没关系"？埋雷无疑！
   本案因协议写清"售房款扣除贷款后平分"，法院才能精准计算金额。企业合同若写"按市场价结算"，一旦纠纷就扯不清。血泪建议： 价款计算必须列明公式（例如："总价=单价×数量-已付定金"），避免"大约""左右"等模糊词。

真实案例警示：去年某建材公司因合同未写清"雨天顺延工期"，暴雨导致交货延迟被罚30万元；而隔壁同行因在补充协议中注明"不可抗力顺延5日"，轻松免责。一字之差，损失百万！

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注：本文案例根据(2025)豫0783民初4608号判决改编，当事人名称已做合规处理。