挂靠施工中实际施工人必须承担工程债务责任 - 当阳合同纠纷案例解读

一、案例检索信息
案由：合同纠纷
案号：(2025)鄂05民终819号
审理法院：湖北省宜昌市中级人民法院

二、案件事实与判决结果
2014年7月1日，当阳市某房地产开发有限公司作为发包人、湖北某乙集团有限公司作为承包人，签订了当阳市路广场**期商住楼工程（5＃、8＃、9＃、10＃楼）的建设工程施工合同。2015年1月11日，双方签订补充协议，约定工程款必须汇入湖北某乙集团有限公司指定账户。2015年1月22日，湖北某乙集团有限公司与胡某、程某陈签订补充协议，约定胡某对盛和广场二期工程的安全、质量、工期、债权债务总负责，一切经济损失由胡某承担。2015年5月12日，四方签订解除合同协议书，明确约定工程债务（包括材料款、人工工资等）由胡某和当阳市某房地产开发有限公司负责，与湖北某乙集团有限公司无关。

后来，因建筑设备租赁合同纠纷，某租赁站将湖北某乙集团有限公司诉至宜昌市夷陵区人民法院。法院查明：2014年11月6日，湖北某乙集团有限公司与某租赁站签订《物资租赁合同》，租赁钢管、扣件用于盛和广场工程，但胡某作为实际施工人管理租用和退料（单据上注明“胡某”或“胡某（中得）”）。因湖北某乙集团有限公司未出庭应诉，法院缺席判决其返还租赁物或折价赔偿，并支付租金、违约金等。2024年8月，湖北某发展集团有限公司（由湖北某乙集团有限公司更名）向某租赁站支付了267000元结清债务。随后，湖北某发展集团有限公司起诉胡某和当阳市某房地产开发有限公司，要求偿还垫付款。

判决结果：一审法院判决胡某和当阳市某房地产开发有限公司共同支付263500元及利息；二审法院驳回上诉，维持原判。

三、核心观点与企业风险防范提示
这个案例的核心教训是：企业如果当“挂名承包方”，必须让实际干活的人签好“债务兜底协议”，否则垫钱后可能追讨无门！ 为什么这么说？

• 实际施工人跑不掉债务责任：胡某虽然只是工程的实际负责人（俗称“包工头”），但他和发包方签了书面协议，明确承诺“工程债务全由我承担”。后来湖北某乙集团有限公司被租赁站告上法庭，法院判决它赔钱，但它垫付后立刻凭协议向胡某追偿，法院二话不说就支持了。这意味着，企业千万别以为挂靠施工能当“甩手掌柜”——只要协议写清楚，实际干活的人就得认账。
• 诉讼时效别搞错：胡某上诉说“这事都过去6年了，超过诉讼时效”，但法院明确：诉讼时效不是从法院判决那天算，而是从企业实际垫付钱那天（2024年8月）开始。很多企业吃亏就吃亏在这里：以为债务纠纷过了3年就安全，其实关键看“钱什么时候真赔出去”。
• 不出庭应诉=自己挖坑：湖北某乙集团有限公司收到法院传票后没出庭，结果被缺席判决。企业遇到官司时，如果觉得“这债不该我背”，必须第一时间通知实际施工人一起应诉。否则法院按合同判你赔钱，回头再找实际施工人追偿就难上加难——就像本案，要不是有白纸黑字的协议，湖北某发展集团有限公司可能血本无归。

给企业的3个保命建议：

1. 合同必须“划红线”：和实际施工人签协议时，直接写明“工程所有债务（材料款、租金、工资等）由你100%承担，我垫付后有权找你全额追偿”。别用“原则上”“尽量”这种模糊词，要像本案一样写死责任。
2. 官司来了马上“拉群通知”：一旦被起诉，立刻书面通知实际施工人参与应诉，并保留通知证据（如邮件、微信）。企业自己也得出庭抗辩，别当“鸵鸟”——本案中湖北某乙集团有限公司不出庭，差点让追偿功亏一篑。
3. 垫钱后30天内行动：诉讼时效从实际赔钱那天起算3年，不是从债务发生日算。企业垫付后务必在1个月内启动追偿程序，避免像胡某主张的“拖过时效白赖账”。

征和律师事务所提醒您：企业经营中，类似“挂名背锅”的风险无处不在。我们提供企业法律顾问服务，用通俗语言帮您堵住合同漏洞、设计债务隔离方案，性价比极高，还能先试用满意后付款——让您花小钱，避开大麻烦！

注：本文案例名称已按规范隐去敏感信息，仅作风险提示之用。企业具体操作请咨询专业律师。