企业未按约定移交资产即使被偷也需赔偿残值损失-赤壁合同纠纷案例解读

一、案例检索信息

案由：合同纠纷
案号：(2025)鄂1281民初1298号
审理法院：湖北省赤壁市人民法院

二、案件事实与判决结果

自2020年开始，赤壁市范围内开展非煤矿山综合整治工作。2021年7月29日，赤壁市某收储备中心（甲方）、赤壁市某矿有限公司（乙方）、赤壁市某有公司（丙方）、赤壁市绿色矿山建设领导小组办公室（丁方）签订《赤壁市某矿有限公司资产征收补偿协议》，该协议约定："乙方为车埠润天矿区原开采人，经营期间乙方投入大量资金用于建房、修建道路。因政府政策性关停，需对乙方给予合理补偿。本合同征收补偿内容包含矿区房屋、道路等资产。经丁方委托第三方对矿区资产进行评估，确定总金额为7352700元。经甲、乙、丙、丁共同协商，同意某矿公司资产按照7352700元一次性包干补偿，乙方同意将该征收资产移交甲方收储。自本协议签订之日起，由丙方代甲方在15个工作日内一次性向乙方支付本合同补偿款。乙方应当在本合同签订之日起15日内将本合同资产征收的房屋内全部人员搬迁腾空，将房屋等资产使用权完好移交给丙方。丙方代甲方进行管理或处置"。2021年8月3日，赤壁市某有公司代赤壁市某收储备中心向赤壁市某矿有限公司一次性支付了补偿款7352700元。2023年4月6日，赤壁市某矿有限公司在其出具的资产处置的情况说明中陈述"某矿公司按政策要求将机械设备及设备外层的彩钢瓦防护棚拆除，拆除后的机械设备合理再利用，设备外层的彩钢瓦防护棚免费送给了上门切割拆除、打包整理作业的农民施工团队（材料抵工钱），并由该团队运离了现场"。2024年1月17日，赤壁市某有公司发函要求某矿公司在收到函件后3日内向其移交评估价值为152720元的钢棚等资产或退还该部分资产对应的补偿款项。2024年1月23日，赤壁市某矿有限公司回函称"拆除后的废旧机械设备以及钢棚等材料当时不知该如何处理，均摆放在矿区原堆场空地上。至今已过去两年多时间，均被附近的村民和闲杂人员陆陆续续偷运走"。2025年4月23日，经某矿公司委托，湖北某房地产资产评估咨询有限公司出具评估报告，得出某矿公司钢棚的残余价值在评估基准日2025年4月16日的评估结论值为18300元。

另查明，2024年5月，某矿公司向赤壁市市场监督管理局申请注销登记，赤壁市市场监督管理局于2024年5月19日予以登记注销该公司。2024年7月13日，因某矿公司在办理注销登记时存在未办理清税、欠税的情况，未提交税务部门出具的清税证明，赤壁市人民法院判决赤壁市市场监督管理局撤销对某矿公司的工商注销登记，恢复某矿公司主体资格。

判决结果：法院判决赤壁市某矿有限公司向赤壁市某收储备中心赔偿18300元，驳回赤壁市某收储备中心的其他诉讼请求，案件受理费257.5元由赤壁市某矿有限公司负担。

三、核心观点与风险防范指南

这个案子说白了就是：企业收了钱却不交货，最后赔了钱还惹上官司。关键教训是——企业一旦签了移交资产的协议，这些资产就是你的"烫手山芋"，即使被偷了也得赔！

为什么企业要为"被偷"的资产买单？

很多人以为"东西被偷了关我什么事"，但法院不这么看。就像你找搬家公司搬家，付了钱让他们把家具从A地搬到B地，如果搬家公司半路说"对不起，您的家具被偷了"，你能接受吗？肯定不能！搬家公司必须把你的家具安全送到才行。

本案中，某矿公司收了735万补偿款，就相当于接了"搬家"的活。协议白纸黑字写明要移交全部资产，结果他们不仅没按时移交，还自己承认把钢棚"免费送人"抵工钱了。后来又改口说被村民偷了，这种说法法院当然不会采信。

企业最容易踩的三个"大坑"

1. "废品"也能惹大祸：某矿公司觉得拆下来的钢棚是"废品"，就随意处置。但法律上，只要协议约定要移交，哪怕是一堆废铁，你也得保管好。记住：签了字的协议里没有"废品"，只有"待移交资产"。

2. 拖延移交埋隐患：从2021年8月收钱到2024年1月被要求移交，中间隔了两年多！这么长时间不移交，出了问题根本说不清。就像你借了朋友钱，拖了两年不还，突然说"钱被偷了"，谁信呢？

3. 注销公司逃不掉：某矿公司想通过注销公司来逃避责任，结果因为没交清税款被法院恢复了主体资格。企业注销就像退群，必须把群里的事都交代清楚才能走，否则随时可能被"拉回群"继续担责。

企业防坑指南

• 签协议前想清楚：拿到钱的同时，想好这些资产怎么保管、何时移交。如果觉得某些资产不好处理，签协议时就明确约定处理方式。

• 移交要"快、准、稳"：收到款项后，按协议约定时间立即移交。移交时最好拍视频、让对方签收，留下"我已经交货"的证据。

• 保管期间当"宝贝"：在正式移交前，即使觉得是废品也要当宝贝看管。可以简单围个栅栏、贴个"待移交资产"的标签，避免被当成无主物。

• 注销前先"清零"：想注销公司？先确认有没有未了结的合同义务。本案中如果某矿公司先处理好资产移交问题，就不会被"复活"后还要赔钱。

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