分包工程停工损失责任不明，企业需明确合同细节防风险 -桐城建设工程施工合同纠纷案例解读

一、案例检索信息

案由：建设工程施工合同纠纷
案号：(2022)皖0881民初1254号
审理法院：安徽省桐城市人民法院

二、案件事实及判决结果

2018年，桐城市某盛建筑安装工程有限公司（以下简称某盛公司）承包建设安徽某韩净化设备有限公司（以下简称某韩公司）的1号厂房工程，将部分土建工程分包给了第三人光某。光某与张某于2018年4月17日签订《脚手架工程分包合同》，将其承包工程中的脚手架工程分包给张某。2018年10月19日，某盛公司、光某、张某三方签订一份《协议书》，约定某盛公司与光某连带给付张某四个月停工损失费32万元整，该损失应在落架前付清。2019年8月3日，某盛公司向张某出具欠条，确认欠付2018年12月17日至2019年4月17日之间的停工损失费32万元。2022年3月12日，张某向法院起诉，要求某盛公司和某韩公司支付该损失费及利息。

法院判决：某盛公司需在10日内向张某支付32万元损失费；但驳回了张某对某韩公司的请求（因双方无合同关系），也驳回了利息部分（因协议中“落架前”时间不明确，张某无法证明具体落架时间）。

三、案例核心观点：企业如何防范法律风险

这个案例看似是“停工赔钱”的小事，却暴露了企业日常经营中的大隐患。作为常年服务企业的法律顾问，我用大白话帮您划重点，避免踩坑：

1. 别让“责任链”断在模糊约定上——写清楚谁该付钱、何时付！
张某的损失源于工程停工，但法院只判某盛公司赔钱，没让某韩公司（业主方）买单。为什么？因为张某只和光某、某盛公司签了合同，和某韩公司“八竿子打不着”。更关键的是，三方《协议书》里写“损失应在落架前付清”，可“落架”具体哪天？没人说清！结果张某要利息时，法院说：“时间都不明确，凭啥算利息？”
企业该怎么做？

• 签合同时，别用“落架前”“完工后”这种模糊词，直接写死具体日期或条件（例如：“2023年12月31日前”或“以监理验收单日期为准”）。
• 涉及多方分包时，一定要让责任链条闭环：如果业主原因导致停工（如某韩公司），必须在协议里白纸黑字写清“业主需承担XX损失”，否则只能自己扛！

2. 口头承诺不如一张纸——所有损失、变更必须书面留痕！
某盛公司为啥赔钱？就因为签了《协议书》又打了欠条。但张某第一次起诉时被驳回，就因无法送达被告——证据齐全却输在“找不到人”。法院认的是纸面证据，不是“我记得当时他说过”。
企业该怎么做？

• 工程中任何停工、涨价、变更，立刻补签书面文件（哪怕微信截图也行，但最好用正式协议）。
• 定期核对签收记录：给合作方发通知、催款单，必须保留邮寄回执或电子送达证明，避免“对方说没收到”的扯皮。

3. 别当“甩手掌柜”——分包工程要盯紧下游，别让责任转嫁到你头上！
某盛公司把土建包给光某，光某又转包给张某。结果停工损失层层传导，最终某盛公司因“连带给付”条款赔了钱。很多企业以为“分包出去就没事了”，但法院看的是：你是总包方，下游出问题你兜底！
企业该怎么做？

• 分包合同时加一条：“若因分包方原因导致损失，分包方需全额赔偿，并免除总包方责任”。
• 定期检查分包商资质和履约能力（比如查他有没有欠薪、材料款），别等出事才后悔。

总结一句话：合同不是走形式，细节决定赔不赔钱！ 工程行业常见“先干再谈”，但停工、涨价、甩锅随时可能发生。花1小时写清楚条款，能省100万赔偿金。

作为企业“法律守门人”，征和律师事务所专注为企业提供日常风险防控服务。我们深知中小企业预算有限，因此推出极高的性价比方案：基础法律顾问年费低至市场价60%，更支持先试用1个月，满意后再付款。从合同审核到纠纷预警，让您经营无忧，专注赚钱！（服务详情请私信咨询，无隐形收费）